تشيركاسي, أوكرانيا. جميع المشاريع

سوق تشيركاسي للمباني الجديدة

تشهد المباني الجديدة في تشيركاسي إقبالاً متزايداً بين مشتري المنازل، ويشهد الطلب عليها في السوق الأولية المحلية إقبالاً كبيراً. ويعود الفضل في ذلك إلى الإمكانات المتنامية للمنطقة، التي أصبحت جاذبة للمستثمرين. تتميز العقارات التي يقدمها المطورون في تشيركاسي باستخدام مواد بناء عالية الجودة، وأحدث تقنيات البناء، والمعدات الثقيلة، والامتثال لجميع المعايير والمواصفات اللازمة. يبني المطورون مجمعات سكنية متكاملة في تشيركاسي، والتي يتم بناؤها وتشغيلها، مع توفير البنية التحتية الخاصة بها للسكان.

يجذب شراء مبنى جديد في تشيركاسي من مطورين مستثمرين أيضاً للأسباب التالية:

• الموقع الجغرافي الملائم والمميز؛
• انخفاض معدل البطالة؛
• البيئة الاجتماعية المتطورة؛
• الظروف البيئية المواتية؛
• سياسة التسعير المعقولة.

يمكن شراء شقق من المطورين في تشيركاسي في جميع أنحاء المدينة تقريباً، ولكن معظم العقارات تقع بالقرب من ساحل نهر دنيبر. المناطق الرائجة لشراء شقة في مبنى جديد:

بريدنيبروفسكي - منطقة ذات بنية تحتية جيدة وشبكة مواصلات ممتازة، تضم مدارس ورياض أطفال وجامعات وعيادات طبية ومتاجر سوبر ماركت ومقاهي وسوقًا ومحطة قطار وحديقة وشاطئًا. معظم العروض بأسعار معقولة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لحياة مريحة؛

المركز - منطقة تضم أغلى العقارات السكنية في المدينة، حيث تضم العديد من المباني الإدارية، وأفضل المقاهي والمطاعم والحانات ومراكز الترفيه، بالإضافة إلى بنية تحتية اجتماعية متطورة؛

سوسنوفكا - منطقة يمكنك فيها شراء مبنى جديد بأقل سعر، حيث يسود فيها قطاع التطوير العقاري الخاص. من مزايا المنطقة بلا شك الراحة والهدوء والظروف البيئية المواتية، إلا أن عيبها هو ضعف مستوى تطوير البنية التحتية الاجتماعية؛

يوزر (المنطقة الجنوبية الغربية) هي واحدة من أكبر أحياء المدينة، وتضم أكبر عدد من العقارات السكنية، وبنية تحتية مدروسة جيدًا، وشبكة مواصلات جيدة. سعر مناسب للمتر المربع. مستوى تلوث الهواء مرتفع بسبب الاختناقات المرورية.

الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد والبنية التحتية

تشيركاسي مدينة ومركز إقليمي وإقليمي في أوكرانيا، ومركز تجمع تشيركاسي الحضري. تقع المدينة على الضفة اليمنى لخزان كريمنشوك.

مناخها قاري معتدل، شتاءً معتدل وصيفًا دافئًا. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية في المدينة 7.7 درجة مئوية (الحد الأدنى - 5.9 درجة مئوية في يناير، والحد الأقصى - 19.8 درجة مئوية في يوليو).

تُعد تشيركاسي مركزًا اقتصاديًا هامًا في البلاد، ويحظى القطاع الصناعي بأهمية خاصة. تضم المدينة العديد من المصانع والمؤسسات والشركات الصناعية التي تعمل في مختلف أنواع الأنشطة التجارية. وبفضل ذلك، تشهد المؤشرات الاقتصادية في المنطقة نموًا مستمرًا. تُعد تشيركاسي مركزًا مهمًا للنقل في أوكرانيا، وتُعتبر مركزًا ثقافيًا وتعليميًا هامًا.

أسعار المباني الجديدة في تشيركاسي من المطور

يُعد شراء شقة في تشيركاسي في مبنى جديد في مرحلة وضع الأساسات وبدء المبيعات أكثر ربحية، لأن أسعار المتر المربع تختلف اختلافًا كبيرًا حسب مرحلة البناء (سيتعين عليك دفع 30-40% زيادة لشقة في مبنى جديد مكتمل). ينبغي على المشترين المحتملين الانتباه إلى العروض الترويجية والخصومات التي يعلن عنها معظم المطورين من وقت لآخر. ومن خيارات الشراء المربحة أيضًا إمكانية ترتيب... خطة تقسيط أو قرض سكني بدون دفعة أولى.

تعتمد تكلفة المبنى الجديد أيضًا على العوامل التالية: موقع المجمع السكني، وفئة العقار، والتخطيط، ووجود إصلاحات، والبنية التحتية المحيطة، إلخ. تتراوح أسعار المساكن بين 610 و985 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع. ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 700 دولار أمريكي. أسعار الشقق في مبنى جديد في تشيركاسي:

• غرفة واحدة - 40,000 دولار أمريكي؛
• غرفتان - 53,570 دولارًا أمريكيًا؛
• ثلاث غرف - 66,440 دولارًا أمريكيًا.

عقارات تشيركاسي في مبنى جديد

تتمثل العقارات السكنية الرئيسية في تشيركاسي بشكل رئيسي في العقارات من الدرجة الاقتصادية أو المريحة، بالإضافة إلى مشاريع فردية من فئة رجال الأعمال والنوادي. يمكن للمستثمرين المحتملين الوصول إلى المباني الجديدة الفاخرة ذات المساحة المغلقة. كما تحظى العقارات التجارية بشعبية كبيرة.