GEOLN.COM 🏠 თვისებები საქართველოში საქართველოში ახალი შენობები ბათუმში ახალი შენობები Orbi Residence

რუკაზე

Orbi Residence

Name: გაყიდვები Orbi Residence დაიწყო!
Start: 2020-06-19T11:46:59.237582+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Orbi Residence

დეველოპერისგან გაყიდვები დასრულებულია

აქ იყიდება ქონება (43)

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

გაიყიდა

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 6

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 7

უძრავი კონება Orbi Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 8

მიმოხილვები Orbi Residence შესახებ

Pavel Mikhaylov

ორიგინალის ენა: რუსული

ამ სახლს ორბის "ტალღას" უწოდებენ, მისი ლამაზი თეთრი ფასადი ზღვის ტალღების სახით. 4 სართულიანი სტუდია მაქვს იქ, სხვადასხვა სართულზე, სეზონზე ვაქირავებ ტურისტებს და სხვა დღეებშიც ვიქირავებ. ძალიან მოსახერხებელია, რომ გასაღების ბარათის მიღება შესაძლებელია მიღებაზე, ის მუშაობს 24 საათის განმავლობაში. თითოეულ ბინას აქვს აივანი, ულამაზესი ხედით ზღვაზე. ეს არის ქალაქის მხიარული ტურისტული ზონა, ტურისტებს ეს ძალიან უყვართ, სანაპიროსთან, მუსიკასთან, რესტორნებთან, წყლის პარკთან და სავაჭრო მეტროსთან.

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 7802

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2015
ფასი, მ²	1500$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	22.00 მ²-დან
სართულიანობა	27
მანძილი ზღვიდან	50 მ.
მშენებლობის ეტაპი	მთლიანად დასრულებულია
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	2.80 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
ლიფტები	7
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 43 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

33 000$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

4.1 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Orbi Residence

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "ორბი რეზიდენცი" - უნიკალური პროექტია, ორიგინალური არქიტექტურით, რაც ფასადს ზღვის ტალღების მსგავსებას ანიჭებს. აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ აპარტამენტები, როგორც საცხოვრებლად, ასევე სარფიანი გაქირავებისთვის.

ადგილმდებარეობა

შენობა მდებარეობს 50 მეტრში სანაპიროდან, კობალაძის ქუჩა, სახლი 2. აგებულია პერპენდიკულარულად სანაპირო ზოლისადმი, რაც იმას ნიშნავს, რომ ლამაზი ხედები გაუთავებელ ზღვის სივრცეზე ხელმისაწვდომი იქნება თითოეული ბინის მფლობელისათვის.

რა არის განლაგებული გარშემო

სანაპიროს რაიონი კომფორტული და კეთილმოწყობილია, მრავლად არის გასართობი, და საინტერესოდ დასვენების ობიექტი. რამდენიმე წუთის ფეხით სავალზეა ევროპარკი აკვაპარკი, სპორტული კომპლექსი Basco, მრავალი კაფე და რესტორანი. დაახლოებით 2 კმ მანძილზეა 6 მაისის პარკი, ბათუმის დელფინარიუმი, ზოოპარკი. ცოტა უფრო მოშორებით, ახალი საზაფხულო თეატრი, ცირკი, კინოთეატრი Cinema Apollo მდებარეობს.

კარგადაა განვითარებული აგრეთვე სავაჭრო ინფრასტრუქტურა, რომელიც წარმოდგენილია მეტრო სიტით, სავაჭრო ცენტრი ბათუმი მოლი, შავი ზღვის მოლითა და პატარა მაღაზიებით.

ასევე უშუალო სიახლოვეშია ორი სკოლა, ბავშვთა რესპუბლიკური საავადმყოფო, ბათუმის ჰოსპიტალური კლინიკა, ბათუმის საზღვაო კოლეჯი,, ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი კომპლექსი ორბი რეზიდენცი მდებარეობს ქალაქ ბათუმში, რამდენიმე მეტრში შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩიდან და არც თუ ისე შორს თბელ–აბუსელიძეს ქუჩიდან. მანძილი ქალაქის ცენტრამდე და აეროპორტამდე დაახლოებით 3 კმ, რკინიგზის სადგური მხოლოდ 4 კმ დაშორებით მდებარეობს.

არქიტექტურა და კეთილმოწყობა

საცხოვრებელი კომპლექსი ორბი რეზიდენცი – სასტუმროს ტიპის უძრავი ქონებაა, რომელიც ბიზნეს კლასის კატეგორიას განეკუთვნება. შენობა ექსპლუატაციაში შევიდა 2015 წელს. მისი სიმაღლე 28 სართულის ტოლფასია და მთავარი არქიტექტურული თავისებურება კი, ტალღის მსგავსი ფორმაა, რაც პროექტს უპირატესად განასხვავებს სხვა პირველად ბაზარზე არსებული შემოთავაზებებისაგან.

მიმდებარე ტერიტორიაზე განლაგებულია საბავშვო და სპორტული მოედნები, ავტოსადგომი, აქვს მოსახერხებელი შესასვლელი. პირველი სართული დათმობილია საკუთარი ინფრასტრუქტურის ობიექტებისთვის. აქ არის სპა–სალონი, საცურაო აუზი, ფიტნეს–ცენტრი, რესტორანი.

აპარტამენტები

"Orbi residence" - ი გთავაზობთ პატარა ფართის აპარტამენტებს დაწყებული 23 კვადრატული მეტრიდან, დამთავრებული 63 კვადრატულ მეტრამდე. , არსებობს შესაძლებლობა, ხელშეკრულება მართვის კომპანია, რომელიც იზრუნებს ყველა საკითხები, რომლებიც დაკავშირებულია მიწოდების ქონება.

დეველოპერი

ORBI Group – ეს უდიდესი სამშენებლო-დეველოპერული ჰოლდინგია საქართველოში, რომელმაც რეგიონში პირველმა დაიწყო მრავალსართულიანი სასტუმრო კომპლექს…
დაწვრილებით შესახებ ORBI GROUP