Haus in der Schroschi Straße in Tiflis

Name: Haus in der Schroschi Straße
Brand: New House
SKU: 588
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 588

Ende des Baus	September 2021
Preis, m²	1200$ — 1400$
Wohnklasse	Nein
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Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 60,00 m²
Stockwerke	12
Wohnungen	40
Zustand	flächenfertig
Deckenhöhe	3,00 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Fahrstühle	1
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes U-Bahnstationen in der Nähe Technical University 10 min Rustaveli 16 min Medical University 21 min
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Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

72.000$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

7.6 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für Haus in der Schroschi Straße

über das Projekt

In der Straße Schroscha 8 in Tiflis, begann New House mit dem Bau eines neuen Mehrfamilienhauses, dessen schneeweiße Fassaden ein echtes Schmuckstück dieses Teils der Stadt sein werden.

Was ist in der Nähe

Nur 600 Meter trennen den Neubau vom Park Mziuri und nicht mehr als 700 Meter von ihm zum grünen Territorium des Zoo von Tiflis. In der Nähe arbeiten der Supermarkt «Populi», das Einkaufszentrum «Grato Passage», die Pizzeria «Localino», das Café «Vier Jahreszeiten», das Museum «Spumatro», das Medzentrum «Kupfer». Nicht weit entfernt befinden sich: Ilia Staatliche Universität, David Aghmashenebeli Universität Georgien, Iwan Jawahishvili Staatliche Universität Tiflis.

Transport

Etwas mehr als 100 Meter trennen den Neubau von der Barnovy Straße und nur 350 Meter von ihm zur Ilya Chavchavadze Allee. Die nächste U-Bahn-Station «Rustaveli» ist in einer Entfernung von etwa 1,5 km. In den benachbarten Straßen verkehrt die Buslinie № 66, aber auf der Chavchavadze Allee ist der öffentliche Verkehr vielfältiger und wird durch Routen № 9, 21, 34, 51, 59, 61, 66, 87, 88, 140 dargestellt.

Merkmale des Projekts

Der Wohnkomplex in der Schroschi 8 in Tiflis hat 12 Etagen und ist ein Gebäude des Terrassentyps. Die weiße Fassade kontrastiert vorteilhaft mit den schwarzen Fenstereinbänden, und die im Stil unterschiedliche Gestaltung der Balkonzäune verleiht dem Haus Originalität.

Auf der ersten Ebene des Hauses sind ein Parkplatz sowie individuelle Abstellräume vorgesehen.

Wohnungen

Der Neubau bietet eine große Auswahl an Wohnungen, die sich in verschiedenen Layouts und Metriken unterscheiden. 60 m2 mit einer großen Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer, sowie Räume bis zu 220 m2 mit einer riesigen 60-Meter-Terrasse.