Нерухомість Тайланду — купити нерухомість в Таїланді

Name: GEOLN.COM — маркетплейс нерухомості від забудовників без посередника
Address: Pirosmani st., 18A, Batumi, Georgia, 6004
Price range: $16500 - $250000
Rating: 4.06

Нерухомість Таїланду

Країна на карті, клімат, економіка

Таїланд (офіційно Королівство Таїланд) - країна, розташована в Південно-Східній Азії, займає південно-західну частину півострова Індокитай і північну частину півострова Малакка, омивається Андаманським морем із західної сторони, Південно-Китайським морем - зі східної.

Клімат відрізняється в залежності від територіальних зон: на півночі - тропічний вологий, в центральній і південній частинах - субекваторіальний, в Малацці - екваторіальний.

Розвинені такі галузі економіки: виробництво автомобілів (японські та корейські компанії), обладнання та електроніки, виробів із каучуку і пластмас, народних художніх промислів, хімічна промисловість, сільське господарство, а також туризм і сфера послуг.

Ринок нерухомості Таїланду

Інвестування в нерухомість Таїланду вигідно іноземним інвесторам з наступних причин:

досить розвинена економіка, стабільна валюта;
відносно невисока вартість інвестицій і проживання у порівнянні з іншими привабливими для туристів країнами;
сприятливі умови для ведення бізнесу;
можливість працювати віддалено;
теплий клімат;
низькі процентні ставки по іпотеці (5%) і встановлення Центральним банком Таїланду правил кредитування іноземців,
ослаблення вимог до іпотечних позичальників;
знижки від забудовників;
низький податок на покупку (1-2%);
відсутній щорічний податок на володіння майном,
можливість отримувати пасивний дохід.

Тайською нерухомістю цікавляться іноземні інвестори з Китаю та Гонконгу, активні громадяни США, Сінгапуру і Великобританії. Громадяни Росії і Білорусі останнім часом прагнуть придбати недорогі об'єкти.

Найбільш активно ведеться продаж нерухомості в Таїланді на Пхукеті (найпопулярніший і розвинений курорт країни), яка може принести власнику дохід у розмірі 7-12% (в Європі, як правило, 5%). Будується велика кількість об'єктів, нові ЖК зводять з використанням сучасних технологій у привабливих прибережних районах, здаються в експлуатацію у встановлені терміни.

Відкриття в 2022 році нових наземних ліній метро в столиці Бангкоку (Кхе Рай Мінбурі, Ладпфаро Самронг) змістить акцент забудовників на будівництво нових комплексів кондомініумів у приміських зонах. Відповідно, в цих районах очікується зростання цін.

Відгуки покупців підтверджують, що первинна житлова нерухомість Таїланду (з готовим оздобленням і сантехнікою, іноді з набором кухонних меблів) відповідає будівельним стандартам.

Вибір нерухомості у вторинному фонді досить різноманітний. Інвестування в комерційні об'єкти, розташовані в туристичних зонах, є вигідним вкладенням коштів.

Ціна нерухомості в Таїланді

Вартість нерухомості в Таїланді, за даними ЦБ, щорічно зростає на 4-5% (тенденція спостерігається протягом останніх десяти років).

Курортна нерухомість - найцікавіший напрямок для інвестицій. Найбільш бюджетні варіанти на Пхукеті в 2022 році:

кондомініум – від 110 000 доларів США (студія площею до 35 кв. м. мебльована за готельними стандартами, розташована в топовій туристичній локації та якісному комплексі);
вілла – від 265 000 доларів США.

Експерти вважають, що ціни на квартири та будинки в Таїланді мають стійку тенденцію до подорожчання, що дозволить інвестору заробити на подальшому перепродажі об'єкта.

Типи нерухомості для продажу

1. Житлова:

квартира в кондомініумі (багатоповерховий будинок зі спільною формою володіння місцями загального користування):
таунхаус;
окремий будинок;
вілла.

2. Комерційна:

виробничі та торгові приміщення;
склади;
ресторани;
офіси.

Сайт нерухомості в Таїланді

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним інтерфейсом пошуку) - каталог нерухомості Таїланду, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Таїланді іноземцями (нюанси)

Іноземний інвестор може придбати нерухомість із поправкою на обмеження щодо реєстрації права власності:

земельна ділянка реєструється тільки на юридичну особу - компанію, в якій 51% належить громадянину Таїланду

будинок або вілла оформлюються у власність, земельна ділянка під ними знаходиться в довгостроковій оренді (спочатку на 30 років, з можливістю подвійного продовження);

житло в ЖК (місця загального користування реєструються як спільна часткова власність власників квартир).

Кошти, призначені для покупки, повинні бути відправлені на банківський рахунок в Таїланді переказом з-за кордону.

Купити нерухомість в Таїланді, в одній з найбільш відвідуваних туристами країн з відмінними природними умовами, вигідно з метою отримання гарантованого доходу від здачі в оренду, переїзду на постійне місце проживання.

Ціни на нерухомість у Тайланду

Місто	Ціна від
koh samui	3800$ / м²
Бангкок	1000$ / м²
Лаем-Чабанг	2670$ / м²
Паттайя	2050$ / м²
Пхукет	4000$ / м²
Самут-Пракан	4700$ / м²
Чіангмай	1685$ / м²

Нерухомість у містах Тайланду

у Бангкоку
у chalong
у Чіангмаї
у kamala
у Карон

у koh samui
у ko pha-ngan
у Лаем Чабангу
у mueang phuket
у Пак-Намі

у pa tong
у Паттайї
у Пхукеті
у rawai

Оцініть полезність інформації:

Середній рейтинг: 4.06. Голоси: 364

Запитання-відповідь

Чи можна купити нерухомість у Таїланді дистанційно?

Чи можуть громадяни інших держав придбати нерухомість у Таїланді?

Чи є розстрочка на купівлю нерухомості в Таїланді?

G Схожі запити

квартира в новобудові Тайланду

вторинна нерухомість в Таїланді

провідні будівельні компанії Тайланду

терміновий продаж житла від забудовника в Таїланді

пошук нерухомості в Таїланді на карті