Нерухомість Ізраїля — купити нерухомість в Ізраїлі

Name: GEOLN.COM — маркетплейс нерухомості від забудовників без посередника
Address: Pirosmani st., 18A, Batumi, Georgia, 6004
Price range: $16500 - $250000
Rating: 4.06

Нерухомість Ізраїлю

Країна на карті, клімат, економіка

Ізраїль - країна, розташована на Близькому Сході, на східному узбережжі Середземного моря. Клімат середземноморський вологий (дощова прохолодна зима, довге спекотне літо). У горах досить холодно, йде сніг.

Економіка Ізраїлю визнана експертами потужною, стабільною, диверсифікованою. Країна досягла значних результатів у таких сферах: комп'ютерні технології та програмне забезпечення, телекомунікації, біотехнології, обробка діамантів, виробництво медичного обладнання, хімічних речовин, текстилю, взуття, продуктів харчування, виробів з деревини, тютюну. Тут видобуваються цінні мінерали та природний газ. У сільському господарстві використовується високотехнологічна зрошувальна система.

Ринок нерухомості в Ізраїлі

За оцінками експертів, вартість нерухомості в Ізраїлі в 2021 році зросла на 11%, на початку 2022 року зростання цін на нерухомість в Ізраїлі становило вже 11,5%. При цьому експерти не бачать загрози "бульбашки" в основних містах, хоча визнають, що нерухомість там переоцінена. Вони вважають таке подорожчання не особливо значним. Серед причин виділяють наступні: недостатня пропозиція (хоча продажі новобудов підвищилися більш ніж на 35%, тобто попит досі не задовольняється), податкова політика, яка не сприяє створенню балансу між ціною та пропозицією, нестача нових земель.

Уряд вважає будівництво житла пріоритетним напрямком для підвищення його доступності, прийнявши у 2021 році план, спрямований на швидке збільшення пропозиції (будівництво житла, в тому числі реновацію). Однак на зростання цін впливає також підвищена активність інвесторів, яка має свої стимули, зокрема, іноземці-репатріанти, які тільки планують прибути в Ізраїль, вже масово скуповують нерухомість до фактичного переїзду, намагаючись не втратити гроші в країнах, де перебувають, зокрема в Росії, і не бажаючи купувати там нерухомість, що дешевшає.

Ще одна тенденція (аналіз Мінфіну) полягає в тому, що покупці у пошуках більш низької вартості житла кинулися в провінцію з надією знайти недорогі квартири та будинки за ізраїльськими мірками. Житлова нерухомість в Ізраїлі в менш відомих і популярних містах дійсно обходиться дешевше, що підтверджується висновками експертів, статистикою проведених угод, це фіксують відгуки покупців в інтернеті. Так ціна нерухомості в Ізраїлі в місті Арад чотирикімнатної квартири площею 80-85 квадратних метрів становить 530 000-890 000 тисяч шекелів. В той час як у Тель-Авіві така квартира коштує близько 4 млн шекелів (1,3 млн доларів США), в Єрусалимі – 2,4 млн шекелів (770 тис. дол. США), в Нетанії від 900 тисяч до 2 млн доларів США. Середня ціна комерційної нерухомості (офіс площею від 25 до 50 кв. м. в престижному місці, розташований в одному з великих міст) варіюється в межах 500 тисяч-1 млн шекелів. Частка землі у приватній власності в країні становить менше 10% від загального земельного фонду, інша її частина належить державі, земля - великий дефіцит, тому коштує дуже дорого. З огляду на високу динаміку зміни цін, необхідно використовувати тільки актуальну інформацію.

Типи нерухомості для продажу

Нерухомість, що реалізується на ринку, представлена первинним і вторинним, житловим і нежитловим фондом, в тому числі:

квартирами (дуплекси, триплекси, пентхауси, міні-пентхауси, квартири з дахом, бутік-апартаменти);
віллами, котеджами, прибудованими будинками;
комерційними об'єктами (готелі, магазини, склади, офіси тощо);
земельними ділянками.

Сайт нерухомості в Ізраїлі

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору стане у нагоді сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості в Ізраїлі, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Ізраїлі іноземцями (нюанси)

Купити нерухомість в Ізраїлі для іноземців-репатріантів можна за Законом про повернення. Продаж нерухомості в Ізраїлі регулюється нормами законодавства, процедура прозора та детально регламентована.

Нерухомість в Ізраїлі - дорогий інвестиційний проект, який дає можливість отримувати високий дохід від здачі в оренду, жити у країні зі стабільною економікою.

Ціни на нерухомість у Ізраїля

Місто	Ціна від
Єрусалим	4000$ / м²
Беер-Шева	2490$ / м²
Герцлія	5580$ / м²
Гіватаїм	4330$ / м²
Раанана	4500$ / м²
Рамат-Ган	4380$ / м²
Рамат-га-Шарон	6060$ / м²
Тель-Авів	2850$ / м²
Хайфа	2500$ / м²
Холон	4980$ / м²

Нерухомість у містах Ізраїля

у Акрі
у Афулі
у Ашдоді
у Ашкелоні
у Бат-Ямі
у Беер-Шеві
у Беер-Якові
у Бен-Шемені
у Бейт-Шемеші
у caesarea
у Ейлаті
у Ганей-Тікві
у Гіватаїмі
у Гіват Шмуелі
у Хадері
у Хайфі
у Харіші
у Герцлії
у Год-га-Шароні

у Холоні
у Єрусалимі
у Кадима-Цорані
у Карміелі
у Кфар-Саві
у Кфар-Врадімі
у Кфар-Йоні
у Кір'ят-Бяліку
у Кір'ят-Гаті
у Кір'ят-Малахі
у Кір'ят-Моцкіні
у Кір'ят-Оно
у Кір'ят-Ямі
у Модіїн-Маккабім-Реуті
у Моца-Іліті
у Нагарії
у Нес-Ціоні
у Нетаньї
у Ноф-га-Ґалілі

у Ор-Аківі
у Пардес-Хана-Каркурі
у Пардесії
у Петах-Тікві
у Раанані
у Рамат-Гані
у Рамат-га-Шароні
у Реховоті
у Рішон-ле-Ціоні
у Рош-га-Аїні
у Сдероті
у Шохамі
у Тель-Авів-Яфі
у Тверії
у Тірат-Кармелі
у Явному
у Єгуд-Моноссоні
у Єрухамі
у Йокнеам-Іліті

Оцініть полезність інформації:

Середній рейтинг: 4.06. Голоси: 364

Запитання-відповідь

Чи можна купити нерухомість у Ізраїлі дистанційно?

Чи можуть громадяни інших держав придбати нерухомість у Ізраїлі?

Чи є розстрочка на купівлю нерухомості в Ізраїлі?

G Схожі запити

ціни квартир у новобудовах Ізраїля

ціни на квартири від власника в Ізраїлі

надійні забудовники Ізраїля

терміновий продаж квартири в новобудові Ізраїля

нерухомість у Ізраїлі на карті