Sweden'de geliştiricilerinden yeni binalarda gayrimenkul
Gayrimenkul İsveç’te
Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.
İsveç (resmi adıyla İsveç Krallığı), İskandinav Yarımadasında bulunan, Baltık Denizi tarafından yıkanan bir ülkedir, Birleşmiş Milletler üyesi olan Avrupa Birliği, Schengen Anlaşmasını imzalamıştır.
İklim ılımandır, GulfStream'in etkisi altında, kuzeyin dağlık bölgelerinde subarktik'e yaklaşır.
Ülkenin ana doğal kaynakları su, demir cevheri ve kerestedir. Enerji kaynakları - nükleer füzyon, hidroelektrik, odun. Ürünler ülkede ağırlıklı olarak özel şirketler tarafından üretiliyor ve bunların yarısı mühendislik, gemi inşa, havacılık ve tarım sektörlerinde çalışıyor ve GSYİH'nın küçük bir bölümünü tarım oluşturuyor. Bilim yoğun endüstriler (bilgi teknolojisi, biyotıp) giderek daha önemli hale gelmektedir, bu gelişmiş altyapı ve yüksek eğitim seviyesi nedeniyle mümkündür. Son zamanlarda tasarım, moda endüstrisi, sanat ürünleri üretimi, medya projeleri, reklam ve müzik ürünleri, turizm gibi sektörler önemli gelir getirmeye başladı.
Gayrimenkul piyasasi İsveç’te
On yıl süren canlanma döneminde, piyasa İsveç'in GSYİH büyümesindeki yavaşlamanın neden olduğu riskleri artıran etkileyici miktarda borç biriktirdi: bugün borç, hane gelirinin %200'ü ve diğer gelişmiş AB ülkelerinden önemli ölçüde daha yüksektir. Merkez Bankası faiz oranlarını yüzde çeyreği artırdı, bu muhtemelen piyasanın zayıflamasına yol açacaktır; oranlarda daha fazla değişiklik olacağı tahminleri de hayal kırıklığı yaratmaktadır.
İsveçli gayrimenkul uzmanları, piyasasının alıcı lehine değiştiğine ve ülkenin aşağı yönlü fiyatları düzeltmesinin beklendiğine inanıyorlar. Rusya'nın Ukrayna'daki savaşı, enflasyon, borsadaki istikrarsız durum, faiz oranlarındaki artış, piyasanın psikolojik olarak eski sisteme "sıkışmış" olan satıcının değil alıcının çıkarlarını duymasına neden oldu. Dolayısıyla, uzmanlara göre, emlakçılar fiyat seviyesinin dalgalandığını ve İsveç'te emlak fiyatlarında aşağı yönlü ayarlamanın eşiğinde olduğunu gözlemliyorlar, bunun nedeni alıcıların bir duraklama yapması ve piyasanın rekor fiyatlara ulaştığına karar vermesidir. Aynı zamanda, uzmanların başka bir kısmı, ülkedeki yaz ayları her zaman tüketici faaliyetlerinde bir düşüş zamanı olduğundan, ortaya çıkan eğilimin yalnızca mevsimsel olduğundan emindir. Ayrıca, fiyatların şu anda pandemi öncesine göre hala önemli ölçüde yüksek olduğu unutulmamalıdır. Pandemi öncesi seviye, geleceğin trendini belirleyecek bir kriterdir. Onların görüşüne göre, İsveç'teki gayrimenkulün değeri, ekonomideki süreçlerin yoğunlaştırılması ve satın alma gücünün büyümesi için yeni rezervlerin keşfi ile birlikte büyüme için hala teşvikler alabilir, yüksek düzeyde tüketici talebinin ve devam eden arz kıtlığının korunmasında rol oynayacaktır.
İsveç'te gayrimenkul satın almak, ülke ekonomisinin istikrarı ve hükümetin dış etkenlerden enerji güvenliğini sağlayarak iklim nötrlüğünü sağlamaya yönelik eylemleri göz önüne alındığında, çekici bir yatırım projesidir. Müşteri incelemeleri, İsveç'te yapım aşamasında olan konut gayrimenkullerinin inşaat kalite standartlarını ve bu alandaki ileri teknolojik gelişmeleri karşıladığını doğrulamaktadır.
İsveç'te ortalama gayrimenkul fiyatları şöyledir:
- daire — metrekare başına 4.928 $;
- tipik ev (villa) - 445,695 dolar;
- ticari gayrimenkul (özel otel) - metrekare başına 3.000 $;
- arsa - metrekare başına 5 avrodan.
Fiyat değişikliklerinin önemli dinamikleri göz önüne alındığında, yalnızca talep anında ilgili olan bilgileri kullanmak gerekir.
Satılık gayrimenkul türleri:
Piyasada aşağıdaki türler bulunmaktadır:
- konut (birincil, ikincil) - konut kompleksler, evler, villalar, şehir evleri vb.
- ticari fon (oteller, mağazalar, depolar, ofisler vb.),
- arsa.
Gayrimenkul sitesi İsveç’te
İsveç'te gayrimenkul satışı kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, işlemleri gerçekleştirirken riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması ve tavsiyelerine uyulması tavsiye edilir. Yatırımcıya gayrimenkul web sitesi GEOLN.COM (uygun bir arama arayüzü ile) İsveç'te satılık nesnelerin sunulduğu bir emlak kataloğu ile yardım edecektir.
Yabancılar tarafından İsveç’te daire satın alma nüansları:
Yabancılar serbestçe mülk satın alabilirler. Doğa koruma bölgelerinde sadece tarım arazisi ve arsa alımına ilişkin kısıtlamalar bulunmaktadır..
İsveç'te mülk satın almak aşağıdaki nedenlerden dolayı karlıdır:
- yabancılar için daire ve evlerin mülkiyet haklarının edinilmesinde herhangi bir kısıtlama yoktur;
- ziyaret etmek için çekici bir ülkede yüksek kira geliri;
- gelişmiş ekonomi ve altyapı.
Sweden'de bölgesindeki emlak fiyatları
| Şehir | Price from |
|---|---|
| Eskilstuna | 2.230$ / m2 |
| Gothenburg | 2.550$ / m2 |
| Helsingborg | 1.500$ / m2 |
| Linkoping | 1.600$ / m2 |
| Malmo | 1.740$ / m2 |
| Orebro | 2.100$ / m2 |
| Sandviken | 2.195$ / m2 |
| Stockholm | 3.100$ / m2 |
| Taby | 2.870$ / m2 |
| Uppsala | 3.300$ / m2 |
Sweden'de şehirlerindeki gayrimenkul
Akersberga'da
Alingsas'da
Alvdalen'da
Anderslov'da
Angelholm'da
Are'da
Arla'da
Arlov'da
Askersund'da
Astorp'da
Balsta'da
Barkarby'da
Bastad'da
Boo'da
Boras'da
Borlange'da
Botkyrka'da
Brastad'da
Danderyd'da
Donso'da
Ekangen'da
Enkoping'da
Ervalla'da
Eskilstuna'da
Eslov'da
Everod'da
Falkenberg'da
Falun'da
Filipstad'da
Finspang'da
Flen'da
Forslov'da
Gamleby'da
Gantofta'da
Gavle'da
Gnosjo'da
Gothenburg'da
Grabo'da
Gyttorp'da
Habo'da
Hallsberg'da
Hallstavik'da
Halmstad'da
Hammarby'da
Hammaro'da
Haninge'da
Harjedalen'da
Hassleholm'da
Hedemora'da
Helsingborg'da
Hjarup'da
Hjorted'da
Hoganas'da
Holmsund'da
Hono'da
Hovas'da
Huddinge'da
Jakobsberg'da
Jarbo'da
Jonkoping'da
Kalmar'da
Kareby'da
Karlskoga'da
Karlstad'da
Knivsta'da
Koping'da
Kristianstad'da
Kumla'da
Kungalv'da
Kungsangen'da
Lackeby'da
Laholm'da
Lammhult'da
Landskrona'da
Lindesberg'da
Lingbo'da
Linkoping'da
Ljungbyholm'da
Ljustero'da
Loftahammar'da
Lomma'da
Lund'da
Lysekil'da
Malmo'da
Mariefred'da
Mariehamn'da
Marsta'da
Molndal'da
Molnlycke'da
Morbylanga'da
Motala'da
Mullsjo'da
Munka-Ljungby'da
Nacka'da
Norrkoping'da
Norrtalje'da
Nybro'da
Nyhamnslage'da
Nykoping'da
Nykvarn'da
Ockelbo'da
Ockero'da
Odakra'da
Ojersjo'da
Orebro'da
Oskarshamn'da
Osteraker'da
Osthammar'da
Oxelosund'da
Paarp'da
Partille'da
Pitea'da
Rangedala'da
Rimbo'da
Ringarum'da
Rosersberg'da
Rydeback'da
Sala'da
Saltsjobaden'da
Sandviken'da
Savedalen'da
Segeltorp'da
Sigtuna'da
Simrishamn'da
Skogas'da
Skovde'da
Skurup'da
Soderkoping'da
Sodertalje'da
Sollentuna'da
Solna'da
Sorunda'da
Staffanstorp'da
Staket'da
Stallarholmen'da
Steninge'da
Stockholm'da
Storvik'da
Storvreta'da
Strangnas'da
Stromstad'da
Styrso'da
Sundsvall'da
Svarte'da
Svartinge'da
Svartsjo'da
Taby'da
Tollarp'da
Tomelilla'da
Torsaker'da
Trangsund'da
Trelleborg'da
Trollhattan'da
Trosa'da
Tygelsjo'da
Tyreso'da
Uddevalla'da
Umea'da
Uppsala'da
Vaggeryd'da
Vallakra'da
Vallentuna'da
Vanersborg'da
Varberg'da
Varby'da
Varnamo'da
Vasteras'da
Vastervik'da
Vaxholm'da
Vaxjo'da
Veinge'da
Vellinge'da
Vikbolandet'da
Vikingstad'da
Vinslov'da
Hoş geldiniz!