Wszystkie nieruchomości w ZEA

Nieruchomości ZEA

Położenie kraju na mapie, warunki klimatyczne, gospodarka

Zjednoczone Emiraty Arabskie (skrót ZEA) to państwo położone na Bliskim Wschodzie, na Półwyspie Arabskim, składające się z siedmiu emiratów, z których każdy jest monarchią: Abu Dhabi, Ajman, Dubaj, Ras Al Khaimah, Umm Al Qaiwain, Fujairah i Sharjah. Wybrzeże ZEA obmywane przez wody Zatoki Omańskiej i Zatoki Perskiej.

Klimat jest tropikalno pustynny, gorący i suchy. Temperatura w lecie wynosi około +45-50 °С, w zimie +18-25 °С, w nocy jest zimno, czasami mróz. Deszcze głównie w listopadzie i maju.

Gospodarka kraju to handel oraz wydobycie i sprzedaż gazu i ropy naftowej. Jego szybki rozwój związany jest z ropą naftową, ale operacje handlu zagranicznego również odgrywają ważną rolę ze względu na wysoko zorganizowaną infrastrukturę transportu tranzytowego (istnieje kilka lotnisk, portów morskich i zaawansowana technologia telekomunikacyjna). Ogromne inwestycje w nowoczesne zakłady odsalania pozwalają zaspokoić potrzeby ludności i posadzić drzewa, przekształcając pustynny teren. Rząd podejmuje kroki w celu dywersyfikacji, zdając sobie sprawę, że węglowodory są skończone: rozwija się budownictwo, turystyka, handel, rolnictwo (truskawki są na eksport). Na atmosferę biznesową wpływa klimat, religia i tradycje historyczne. W kwietniu 2022 roku kraj utworzył fundusz venture capital, który ma finansować start-upy i przyciągać inwestorów z całego świata.

Rynek nieruchomości w ZEA i ceny (gdzie najlepiej inwestować)

Trwające od początku 2002 roku procesy na rynku nieruchomości w ZEA nie można określić inaczej niż boom. Poprawa sytuacji była napędzana przez wysoką płynność, niskie stopy procentowe i znaczny wzrost migracji do ZEA. Pomimo utrudnień spowodowanych inflacją i pandemią, popyt na nieruchomości w ZEA rośnie, zwłaszcza na aktywy mieszkaniowe wśród zamożnych inwestorów. Skokowy wzrost sprzedaży spowodowany jest napływem zagranicznych nabywców. Główni inwestorzy zagraniczni pochodzą z Rosji, Australii i Wielkiej Brytanii. Na szczególną uwagę zasługuje duży napływ Rosjan opuszczających swój kraj w poszukiwaniu normalnego życia i możliwości biznesowych.

Nieruchomości mieszkaniowe w ZEA są szczególnie interesujące w przypadku luksusowych nieruchomości: willi, domów, apartamentów w blokach mieszkalnych z widokiem na morze, w odległości spaceru od wygodnej infrastruktury. Opinie nabywców potwierdzają, że nowe budynki spełniają standardy jakościowe budowy. Inwestorzy są zainteresowani zakupem różnych nieruchomości w celu wynajmu, ponieważ ten rodzaj biznesu jest niezawodny i zapewnia wysoki zwrot. Sprzedaż nieruchomości w ZEA jest regulowana przez obowiązujące przepisy, a procedura transakcji jest przejrzysta.

Według najnowszych danych, inwestorzy w emiracie Abu Dhabi są szczególnie zainteresowani przedmieściami - Al Ghadir, Al Rif - pod kątem tanich mieszkań i willi. Zamożni nabywcy preferują luksusowe nieruchomości w centrum stolicy, obszarach przybrzeżnych, na wyspach Al Reem, Yas i Saadiyat.

Ceny nieruchomości w ZEA w niektórych popularnych obszarach Abu Dhabi są następujące: studia w Al Ghadir średnio 95.000 USD, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami są wyceniane odpowiednio na 140.000 USD i 195.000 USD. Studia w Al Rifa wyceniane są średnio na 130 000 dolarów, a apartamenty z jedną i dwiema sypialniami odpowiednio na 170 000 i 210 000 dolarów. Mieszkania są również popularne w emiracie Dubaju - w marcu 2022 roku ceny wzrosły tu o 15,3% rok do roku, a obecnie obserwuje się ich dalszy wzrost.

Cena ziemi różni się w zależności od emiratu, lokalizacji i infrastruktury; w szczególności w Dubaju może kosztować 30, 100 lub więcej dolarów za metr kwadratowy.

Wartości nieruchomości w ZEA cały czas rosną, więc tylko aktualne informacje mogą być przydatne.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

• mieszkalne (mieszkania, apartamenty w budynkach mieszkalnych, w tym duplexy, penthousy, domy wolnostojące, cottage, wille, rezydencje, townhouse);
  
• komercyjne: przemysłowe (zakłady przemysłowe), handlowe (sklepy, centra handlowe, supermarkety), hotele, magazyny, biura itp;
• działki.

Strona internetowa o nieruchomościach w ZEA

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Pomoc dla inwestorów - GEOLN.COM (z łatwym w obsłudze interfejsem wyszukiwania) to katalog nieruchomości na sprzedaż w ZEA.

Kupno nieruchomości w ZEA przez obcokrajowców (niuanse)

Obcokrajowcy mają prawo do zakupu nieruchomości w ZEA, ale z ograniczeniami terytorialnymi. Tylko obywatele ZEA i Zatoki Perskiej mogą nabywać nieruchomości w dowolnym miejscu Emiratu Dubaju.

Inwestycja w nieruchomości w ZEA to droga, wysoce płynna inwestycja w kraju o obfitych zasobach i ogromnym potencjale gospodarczym, rozwiniętej infrastrukturze i potencjale wysokich zysków z odsprzedaży i wynajmu nieruchomości.

Ceny nieruchomości w ZEA