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新建筑材料

项目ID: 8323

施工完成	August 2019
价格, м²	从 21250$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 140.00 м²
层	5
公寓	9
状态	总承包
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边靠近地鐵 Boylston 2 分钟 Park Street 3 分钟 Tufts Medical/Center 3 分钟 Tufts Medical Center 3 分钟 Chinatown 3 分钟 Bowdoin 3 分钟 Science Park 4 分钟 Herald Street 4 分钟 North Station 4 分钟 East Berkeley Street 5 分钟 Downtown Crossing 5 分钟 Charles/MGH 5 分钟 Arlington 6 分钟 Government/Center 6 分钟 Government Center 6 分钟 Community College 7 分钟 Union Park Street 7 分钟 Haymarket 8 分钟 State 8 分钟 Broadway–/City Hall 10 分钟 Newton Street 11 分钟 South/Station 11 分钟 South Station 11 分钟 Back Bay 12 分钟 Andrew 13 分钟 Worcester Square 13 分钟 Copley 13 分钟 Lechmere 14 分钟 Aquarium 14 分钟 Massachusetts Avenue 15 分钟 Sullivan Square 15 分钟 Lenox Street 17 分钟 Prudential 18 分钟 Assembly 18 分钟 JFK/UMass 19 分钟 Melnea Cass 19 分钟 Wellington 20 分钟 Courthouse 20 分钟 Mass Ave 20 分钟 Fields Corner 21 分钟 Savin Hill 21 分钟
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回报表

按照价格

11755$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

587$

5% 代扣所得税

9376$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	16%	5	55$	275$
February	28	21%	6	55$	330$
March	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
May	31	25%	8	60$	480$
June	30	60%	18	80$	1440$
July	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
October	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
December	31	22%	7	55$	385$
总共	365		132		11755$
平均的		35%		74$

投资总额

2975000$

净利润

9376$

回收期

253.1 年

项目每年平均造价增长

6%

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关于项目

Joy Street的住宅位于经过精心修复的联邦时代联排别墅中，旨在提供经典而现代的笔架山住宅。这些住所已被重新诠释为当今的生活方式，其庄严而现代的室内设计无缝地流向无与伦比的私人室外花园和露台。

欢乐街的住所拥有悠久的历史，曾是阿巴拉契亚山区俱乐部的前总部，这是建立阿巴拉契亚小径必不可少的开拓性户外运动爱好者，他们继续促进对大自然的保护和享受。这些遗产通过这些喜悦街房屋的独特设计而得以延续，这些房屋将宏伟的室内设计与漂亮的花园和露台和谐地融合在一起，在笔架山上真是难得。

开发商

Insight Partners是一家位于波士顿的房地产投资与开发合作伙伴，在住宅开发方面拥有丰富的经验，包括在金融区和后湾区的高端公寓项目。 Insight还在楠塔基特岛开发了许多豪华住宅物业。
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+1 855 588 8066

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5 Joy Street, Boston, MA

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