Новобудови Казахстану
Розташування на карті, клімат, економіка
Казахстан (Республіка Казахстан) - одна з країн, яка розташована у Центральній Азії. Є дев'ятою у світі за площею та найбільшою країною без виходу до Світового океану. На півночі і заході межує з Росією, на сході - з Китаєм, на півдні - з Киргизстаном, Узбекистаном і Туркменістаном. На південному заході омивається водами Каспійського моря.
Клімат країни різко континентальний і сухий. Середня температура січня від −18° С на півночі до −3° С на півдні; середня температура липня від 19° С на півночі до 29° С на півдні.
Казахстан є найрозвиненішою країною Центральної Азії, це аграрно-промислова країна з розвиненим гірничим сектором. Основні галузі промисловості: гірнича (нафта, вугілля, марганець, цинк, мідь, титан, боксити, золото, срібло, сірка, залізо), чорна і кольорова металургія, хімічна, легка, харчова та машинобудування, Розвинені також нафтопереробка і виробництво будматеріалів.
Ринок новобудов Казахстану
На ринку новобудов у Казахстані спостерігається зростання цін на житло та інвестицій у будівництво за невеликого зростання обсягів введення в експлуатацію. Варто зазначити, що важливим чинником зростання попиту є інтерес інвестора до придбання житла з метою оренди на тлі суттєвого збільшення його вартості.
Збільшився попит на ЖК в Казахстані з максимально близьким терміном здачі в експлуатацію, на готові проекти у перед чистовому оздобленні. Найбільшою популярністю користуються одно-, двокімнатні квартири площею трохи більше 60 кв. м у житлових комплексах комфорт класу.
Забудовники, у свою чергу, вводять лояльні схеми продажу у вигляді акцій, знижок, розпродажів, розстрочок, беруть участь у вигідних іпотечних програмах. Це означає, що покупка квартири в новобудові Казахстану саме зараз - вигідне капіталовкладення.
Підтвердженням цьому слугує також той факт, що у країні спостерігається тренд на урбанізацію, який, на думку експертів, збережеться найближчими роками. Тож попит на квадратні метри залишиться високим.
Ціни на нерухомість Казахстану в новобудові
Експерти з нерухомості зазначають, що ринок новобудов в Казахстані після зльотів вартості квадратного метра з початку року на даний час перебуває на стадії стагнації, на що вплинули інфляційні, девальваційні процеси, проблеми із закупівлею імпортних будівельних матеріалів, відсутність доступної для населення іпотеки, запровадження через проблеми з інфраструктурними мережами обмежень щодо забудови в Алмати та Астані. Вказані фактори прямо впливають на формування собівартості житла, що змусило забудовників підняти ціни. Вартість нерухомості в Казахстані значно коливається в залежності від міста, стану об'єкта, наявності інфраструктури та розташування.
В Казахстані ринок новобудов найбільше представлений у 2 містах: столиця Казахстану - Астана та “південна столиця” - Алмати.
Впродовж останнього року спостерігалося підвищення середньої вартості нерухомості від забудовників: Астана - на 5,9%, Алмати - на 14,6%. Так, середня вартість квартир у новобудовах Казахстану (за квадратний метр) становить:
- Астана - 800 доларів США;
- Алмати - 1 100 доларів США.
Нерухомість Казахстану в новобудові (типи)
Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в новобудові:
- житлова (квартира, апартаменти, таунхаус, приватний будинок та ін.);
- комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).
Як купити квартиру від забудовника в Казахстані: нюанси інвестування
Відповідно до законодавства країни іноземець, який бажає купити квартиру в Казахстані в новобудові, повинен отримати посвідку на проживання. Лише після отримання посвідки нерезиденти мають право придбати нерухомість від забудовника в Казахстані у власність.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами клієнта. Покупку та продаж новобудов в Казахстані супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Квартири від забудовника в Казахстані - вигідне вкладення, що гарантує отримання стабільного доходу та можливість проживання в країні з економікою, що розвивається.
Вітаємо!