Новобудови Грузії
Розташування на карті, клімат, економіка
Грузія або Сакартвело - держава у Східній Європі, на південно-східному узбережжі Чорного моря. Член Ради Європи, Євроконтролю, ОБСЄ і Організації за демократію та економічний розвиток.
На заході країни клімат субтропічний, на сході - перехідний від субтропічного до помірного. Середні температури січня від +3 до −2°C, серпня від +23 до +26 °C.
Економічна діяльність країни зосереджена на вирощуванні аграрної продукції, видобутку мінералів і виробництві напоїв, а також металів, машин та хімікатів. Туризм у Грузії є важливою складовою економіки країни. Міжнародний туризм стає швидкозростаючою галуззю (приблизно 61,4 % доходів від експорту послуг в Грузії припадає на туризм).
Ринок новобудов Грузії
Популярність новобудов в Грузії із хвилею еміграції та туристичною привабливістю зростає швидкими темпами. Це означає, що придбання об'єкта в популярній локації - вигідне капіталовкладення. Якщо розглядати покупку квартири в новобудові Грузії як інвестицію, то варто мати на увазі, що постійно підвищується попит на довгострокову оренду, оскільки все більше іноземців, особливо громадян СНД, приїжджають сюди на тривалий термін або для проведення відпустки.
Ринок нерухомості в Грузії останніми роками динамічно розвивається. Будівництво нової нерухомості відзначається збільшеними темпами.
Великим попитом серед потенційних покупців користуються житлові комплекси в Грузії у наймальовничіших і туристичних місцях країни (Тбілісі, Батумі, Кутаїсі, Гудаурі, Руставі, Бакуріані) з метою подальшої здачі в оренду, отримання стабільного доходу та власного проживання. Інвестори активно купують апартаменти у готельних комплексах на стадії завершення будівництва. Найуспішнішими містами, де стрімко розвивається інвестиційний ринок, вважаються Тбілісі та Батумі. Новобудови в Батумі приваблюють інвесторів унікальною природою міста, наявністю моря з доглянутими пляжами (представлені як недорогі однокімнатні студії за лояльною ціною, так і елітні квартири біля моря з панорамним видом).
Останнім часом акцент дещо змістився у бік передмістя. Все частіше інвестори купують нерухомість у курортних зонах. Особливо цінується житло з видом на море в новобудовах, розташованих на першій лінії. Нерухомість від забудовника в Грузії здається повністю готовою до експлуатації, з інженерними системами та можливістю підключення додаткових комунікацій.
Ціни на нерухомість Грузії в новобудові
Вартість нерухомості у Грузії залежить від її типу, розміру, категорії (економ, комфорт, преміум), якості і стану. Важливо враховувати також, що значну роль на ціноутворення відіграє місце розташування новобудови в Грузії. За даними сайту GEOLN.COM орієнтовна ціна за 1 кв.м. площі квартири в новобудові Грузії становить:
- Тбілісі - від 1 500 до 5 000 доларів США;
- Батумі - від 580 до 1200 доларів США.
Нерухомість Грузії в новобудові (типи)
Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в новобудові:
- житлова (квартира, апартаменти, вілла, особняк, пентхаус та ін.);
- комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).
Як купити квартиру від забудовника в Грузії: нюанси інвестування
Переваги інвестування в новобудови Грузії:
- можливість отримання посвідки на проживання та громадянства країни через покупку нерухомості;
- швидка окупність (інвестор може розрахувати на дохід від оренди в розмірі 10-15% річних);
- доступна вартість новобудов;
- хороший бізнес-клімат (уряд країни регулярно проводить реформи, спрямовані на лібералізацію економіки та скорочення бюрократичних процедур для бізнесу);
- низькі податки (податок на нерухомість не стягується).
грузинські банки охоче видають іноземцям кредит і розстрочку на житло.
Процедура купівлі-продажу квартири в новобудові Грузії чітко регламентована законодавством, процес укладення угоди прозорий. Громадяни інших країн можуть вільно купити квартиру в Грузії в новобудові. Інформація про угоди з первинною нерухомістю доступна у Публічному реєстрі. Купуючи квартиру в ЖК, що знаходиться на етапі будівництва, доцільно перевірити репутацію забудовника.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами клієнта. Покупку та продаж новобудов в Грузії супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Квартири від забудовника в Грузії - перспективне вкладення для інвесторів, що досить швидко окупається за рахунок здачі в оренду, приносить стабільний прибуток, сприяє отриманню посвідки на проживання та громадянства в умовах інвестиційної програми.
Вітаємо!