ІНОЗЕМНІ ІНВЕСТИЦІЇ: ПИТАННЯ ТА ВІДПОВІДІ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ

Опубліковано 28/02/2020

ІНОЗЕМНІ ІНВЕСТИЦІЇ: ПИТАННЯ ТА ВІДПОВІДІ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 1Іноземні інвестиції відіграють важливу роль у створенні сприятливих умов для розвитку економіки України оскільки дають змогу поліпшити платіжний баланс, сприяють трансферу новітніх технологій та ноу-хау, комплексному використанню ресурсів, розвитку експортного потенціалу тощо. За даними Міністерства економічного розвитку і торгівлі України та Державної служби статистики України прямі інвестиції нерезидентів в України в поточному 2019 році складають 41.482.100 млн.дол. США (акціонерний капітал, січень-березень 2019 року), де 33.217.500 млн.дол. США капіталу з країн ЄС та 8.264.600 млн.дол. США з інших країн.

Відзначаючи підсумки десяти років співпраці з іноземними інвесторами можно відмітити той факт, що в Україні іноземних інвесторів, в першу чергу, цікавлять об’єкти інвестицій із високою дохідністю, наявність гарантій, що можуть бути реалізовані через банківські установи, уряд або представництва міжнародних організацій в Україні (на кшталт, ЄБРР). До того ж новообраний Президент України В. Зеленський у своєму нещодавньому зверненні до іноземних інвесторів запросив їх до співпраці та наголосив на сприятливому сучасному кліматі для інвестування, а також запевнив усіх потенційних іноземних інвесторів в підтримці з боку державних установ.

Поряд з комерційною нерухомістю, цікавим об’єктом для інвестування в Україні також є приватна нерухомість. Інвестиції в українську нерухомість є високодохідними, проте по декуди з високим ступенем ризика. На прикладі столиці України міста Києва можна сказати, що іноземців в переважній більшості цікавить нерухомість в діловій частині столиці, зокрема, житлові комплекси із закритою територією, фізичною та відео охороною, добре розвиненою інфраструктурою та швидким доступом до центра міста, адже саме в центрі української столиці, зосереджені усі бізнес-центри, посольства та консульства, а також представництва іноземних компаній.

Наступним важливим фактором для здійснення інвестування в Україну є гарантії, а саме: стабільне законодавство, валютні преференції, міжнародні банківські та урядові гарантії, наявність державних банків, які могли б професійно співпрацювати з іноземними інвесторами. Так, Бояркіна Ярослава, фахівець банківського та інвестиційного ринку Грузія-Україна, аналізуючи позитивний інвестиційних досвід Грузії, відмічає створення неймовірно сприятливого законодавства для іноземних інвесторів в Грузії, наявність Вільних економічних зон та податкових пільг до 10 років за умови дотримання вимог з розвитку інфраструктури та створення певної кількості робочих місць саме для місцевого населення.

ІНОЗЕМНІ ІНВЕСТИЦІЇ: ПИТАННЯ ТА ВІДПОВІДІ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 2Проте час минає і разом із ним приходять позитивні зміни, в першу чергу у законодавстві. Співвласниця міжнародної компанії «GEH: Real Estate & Investment», юрист, кандидат юридичних наук Оксана Хорватова зазначає, що основу національного законодавство в сфері регулювання іноземних інвестиції складають: Закони України «Про режим іноземного інвестування», «Про інвестиційну діяльність», «Про зовнішньоекономічну діяльність», де закріплено захист та сприяння іноземним інвестиціям, державні гарантії та звільнення іноземних інвесторів від сплати ввізного мита на товари, що ввозяться на митну територію України. Особливо необхідно відмітити Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо скасування обов’язковості державної реєстрації іноземних інвестицій» № 1390-VIII із прийняттям якого було знято обмеження щодо необхідності обов’язкової реєстрації іноземних інвестицій, і що в свою чергу суттєво покращило ринок іноземного інвестування в Україні.

У підсумку зазначимо, що за оцінками різних експертів сьогодні Україна потребує понад 10 млдр. дол США інвестицій щороку, які особливо необхідні у сфері виробництва продуктів харчування, товарів широкого попиту та послуг, ліків. І справа тут не лише в тому, щоб забезпечити населення необхідними товарами та послугами, але й у тому, щоб здійснити їх імпортозаміщення, звільнивши валютні ресурси, що витрачаються на імпорт товарів народного споживання або сировини для їх виробництва.