Масштабні трансформації в Батумі – чого очікувати інвесторам та до чого готуватись мешканцям міста?

Новомодний район міста Батумі. Перенесення аеропорту, об’єднання бульвару Батумі та Гоніо.
Опубліковано 29/01/2020

Головний чорноморський курорт Грузії Батумі динамічно розвивається. За останні півтора десятків років вигляд міста кардинально змінився. Батумі розрісся величезними територіями, неймовірно розширилась його інфраструктура, з’явились десятки нових сучасних мікрорайонів з фантастичними хмарочосами.

Саме такий стрімкий розвиток перетворив столицю Аджарської Автономії на одне з найбільш привабливих та перспективних напрямків в Грузії для міжнародних інвестицій. За зовсім обмежену кількістю часу економіка Аджарії вийшла на якісно новий рівень. Цей процес не зупиняється. Влада автономії продовжує працювати над перетвореннями, розробляючи та впроваджуючи нові проекти розвитку краю та його столиці Батумі.

Масштабні трансформації в Батумі – чого очікувати інвесторам та до чого готуватись мешканцям міста? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 1

Перенесення аеропорту Батумі

Зокрема з літа 2018 року влада Аджарії обговорювала можливість перенесення Батумського міжнародного аеропорту на нову локацію. Деталі проекту досі не розголошуються. Проте відомо, що на даний момент продовжується проведення масштабного техніко-економічного дослідження, за результатами якого і буде прийняте остаточне рішення перенесення аеропорту.

Масштабні трансформації в Батумі – чого очікувати інвесторам та до чого готуватись мешканцям міста? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 2

Представниками Верховної ради Аджарії озвучувались різноманітні версії про ймовірне місце перенесення аеропорту. Одні пропонували побудувати йогв місті Кобулеті , що в 30 км. Від Батумі, а інші в якості нової локації називали село Мерія в Гурії, де розташований закинутий воєнний аеродром радянських часів, який зараз не функціонує.

Масштабні трансформації в Батумі – чого очікувати інвесторам та до чого готуватись мешканцям міста? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 3

Експерти транспортної галузі Грузії вважають вкрай не розумним залишати головний морський порт країни без аеропорту. Члени законодавчих зборів також визнають виняткову важливість аеропорту Батумі для розвитку інвестиційного потенціалу краю. І поки не зрозуміло, яке рішення буде прийняте.

Об’єднання Бульвару Батумі та Гоніо

Ця концептуальна ініціатива обговорюється в уряді Аджарії з 2018 року. В грудні за декілька днів до Нового року, прем’єр-міністр Аджарії Торніке Рижвадзе анонсував проект продовження Батумського бульвару до селище Гоніо.

Ініціатива була підтримана урядом Грузії, а його реалізація здійснюватиметься разом з Азійський Банк Розвитку ADB, при фінансуванні якого в Грузії вже реалізується низка масштабних проектів, зокрема будівництво тунелю до грузинсько-російського кордону, реконструкція тбіліського метро, будівництво об’їзної дороги в Батумі та ін.

Масштабні трансформації в Батумі – чого очікувати інвесторам та до чого готуватись мешканцям міста? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 4

Зараз продовжується робота над проектом, проводиться техніко-економічне дослідження. Влада Аджарії очікує, що продовження головного визначного місця Батумі – Приморського Бульвару – до Гоніо стане історичною подією. Цей проект повинен дати новий потужний поштовх розвитку міста, регіону та всієї країни загалом.

Реконструкція берегової лінії 

В рамках програми з покращення інфраструктури курорту також буде проведена реконструкція прибережної зони та пляжної смуги Батумі. Проект здійснюватиметься за фінансування того ж Азійського Банку Розвитку.

Планується очистити 2 000 метрів берегової лінії в старій частині Бульвару, включаючи збір сміття на дні моря біля узбережжя, а також відкачування бруду за допомогою спеціального трубопроводу.


Будемо побудоване тимчасове сховище для сміття, яке в подальшому буде перероблене. Очищеною галькою будуть засипані низькі прибережні рівні – це змінить рельєф морського дна та суттєво покращить його експлуатаційні характеристики.

На Новому Бульварі буде здійснене укріплення берегової лінії вздовж 2 000 метрів. Наявні сьогодні пустоти і ніші біля узбережжя будуть заповнені камінням за спеціальною технологією, це зробить берег стабільним та стійким до впливу природних сил.

Берегова смуга буде збільшена, пляжі стануть ширшими, красивішими та комфортнішими для відпочивальників.

Які перспективи відкриваються для інвесторів? 

Після реалізації озвучених урядом Аджарії ініціатив, сьогоднішній кордон між містом (Батумі) та передмістям (Гоніо) стане умовним центром величезного конгломерату, який утвориться в новій частині Буьвару.

Це відкриває чудові перспективи для інвесторів, які встигнуть вкластися в наявні сьогодні житлові проекти на Новому Бульварі.

Повний список об’єктів для інвестицій на Новому Бульварі Батумі ми склали для вас за посиланням - https://geoln.com/georgia/batumi

Особливу увагу рекомендуємо звернути інноваційному проекту, що розташований на Новому Бульварі – BI Residence Batumi; комплекс будується відповідно до нових регуляцій за європейськими стандартами якості. 


Окрім цього, майбутнє розширення міської межі та освоєння нових територій дає можливість інвесторам заздалегідь купити квадратні метри за доступною ціною в новому районі, а згодом заробляти на збільшенні вартості вже завершеного житла.

Серед переваг нового району потрібно зазначити, що відповідно до зміненими регуляціями в сфері будівництва, у всіх нових будинках заборонено облаштування фасадів економ-класу. Новозбудовані будівлі матимуть сучасний стильний та респектабельний вигляд. Припускається також обов’язкову наявність розвинутої інфраструктури, включаючи зведення великих торгових центрів, величезної паркової зони, нового пляжу за проектом однієї з провідних голландських компаній.

Потенціал цих територій величезний, за оцінками експертів GEOLN.COM немає ніяких передумов для зниження інвестиційної привабливості ринку нерухомості Батумі. Навпаки. Попит на житло біля моря стабільно зростає. Туристичний потік збільшується, щорічно встановлюючи нові історичні рекорди.

Корисні посилання:

• Каталог новобудов міста Батумі

• Тур по новобудовах

• Список ТОП-10 вигідних пропозицій на ринку нерухомості Батумі