Найчастіші питання інвесторів у нерухомість Грузії

Шановний читачу, сьогодні ми поділимось питаннями та відповідями, які найчастіше цікавлять покупців нерухомості в Грузії.
Опубліковано 29/01/2020

Сервісом пошуку нерухомості Geoline користуються клієнти більше 72 країн світу. Найрізноманітніші запити надходять до нас з різних куточків світу. Ми склали список найчастіших питань та наводимо коментарі до кожного з них

В країнах СНД усім добре знайома грузинська кухня та гостинність, привітність та тепло зустрічі гостей, менше людей знайомі з реформами та інвестиційними привілеями, які останні 5 років приваблюють інвесторів зі всього світу в Грузію. В країнах Європи все більше дізнаються про Грузію та запитують подробиці про країну.

Найчастіші питання інвесторів у нерухомість Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 1

1. Грузія – "dreamland oasis" в раю

Грузія розташована між Європою та Азією. Країна з давньою історією, культурою, традиціями, з прекрасною кухнею та щиросердечною гостинністю. Омивається Чорним морем, межує з Росією, Туреччиною, Азербайджаном та Вірменією. Населення складає 3,7 мільйонів чоловік. Офіційна валюта ларі, форма правління – парламентська республіка.

2. Чим відома Грузія?

Грузія вважається батьківщиною вина. Археологічні знахідки підтверджують, що людина вперше окультурила дику лозу та настояла з її плодів вино на території Грузії.

Країна відома своїми традиціями та культурою, що налічують тисячоліття. Грузія приваблює туристів своєю гостинністю, закохує в себе своїми піснями, танцями та чудовою кухнею. У цілому світі відомі ансамблі Сухішвілі та Ерісіоні. Грузинське багатоголосся визнано ЮНЕСКО шедевром світової поліфонії. Під охороною ЮНЕСКО перебуває стародавнє місто Грузії Мцхета, засноване у 5 століття до н. е. та належить до всесвітньої спадщини.

Найчастіші питання інвесторів у нерухомість Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 2

Три види грузинської писемності – мргвловані, нусхурі та сучасний мхедрулі також внесені до списку нематеріальної культурної спадщини ЮНЕСКО. Грузинська кухня вважається однією з найкращих у світі.

Коли приїжджаєш в Грузію, закохуєшся та мимоволі хочеш залишитись тут жити. Перегляньте відео “відгуки клієнтів Geoline”, які побували в турах за нерухомістю, переїхали жити, придбали нерухомість для себе, батьків. Словами не описати ті емоції, які захоплюють інвесторів від краси та пейзажів.

3. Економіка Грузії. Які перспективи та можливості для бізнесу?

Значними факторами розвитку та зростання економіки Грузії є:

▪ Асоціація з ЄС

▪ Безвізовий режим з країнами ЄС

▪ Великий приріст інвестицій

▪ Вільний торговий простір з великими країнами (Китай, країни ЄС).

Грузія є одним з важливих членів відродження Великого Шовкового Шляху, що сприяє швидкому товарообігу між Європою та Азією, через глибоководний порт Анаклія

Також в Грузії є ще 2 чинних морських порти в Батумі та в Поті. Батумі є туристичним містом, розташованим на Чорноморське узбережжя – справжній магніт для туристів, а Поті – більш індустріальний регіон, безподаткова економічна зона. Грузія володіє широкою гаммою корисних копалин, основними з яких є: високоякісні марганцеві руди, кам’яне вугілля, мідні руди.

Найчастіші питання інвесторів у нерухомість Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 3

На території Грузії зарєстовано близько 2 тис. джерел прісної води, 22 родовища мінеральних вод, включаючи лікувальних: “Боржомі”, “Саїрме”, “Набеглаві”, “Зваре” та ін.

4. Чи безпечно в Грузії ?

Згідно з дослідженнями міжнародної організації NUMBEO Грузія займає 1-ше місце в Європі та 7-ме місце у світі з відсутності злочинності. Відсутність корупції з кожним роком збільшує потік інвестицій.


5. Які податки в Грузії?

В Грузії всього 6 видів податків. Це призвело до того, що за оцінкою Світового банку, Грузія зайняла 8-му позицію у світі з легкості ведення бізнесу. Податок від здачі нерухомості складає всього 5%, податок на нерухомість відсутній.

6. Як отримати посвідку на проживання? 

У випадку інвестицій від 35 000$, покупець автоматично отримує посвідку на громадянство, а також члени родини, неповнолітні діти та батьки, що перебувають на утриманні.

7. Який податок у випадку продажу нерухомості?

У випадку продажу нерухомості протягом двох років після набуття власності, податок складає 20% від прибутку. Після двох років податок відсутній.

8. Чи потрібна віза для відвідування Грузії?

В Грузії безвізовий режим для громадян 94 країн, які можуть знаходитися на території країни 365 днів.

9. Чому вигідно купувати квартиру в Грузії?

  • Прийнятна цінова політика.
  • Динамічне зростання цін, особливо після здачі об’єкта та швидка окупність протягом 4-5 років.
  • Відсутність податку на нерухомість.
  • Відсутність мовного бар’єру та легкість ведення бізнесу
  • Якість будівництва, яке контролюється державою.
  • Отримання посвідки на проживання

Детально про вигоди придбвання нерухомості в Грузії читайте в статі “7 причин купити квартиру в Батумі”.

10. Чи потрібний письмовий дозвіл чоловіка/дружини (або присутність) під час покупки нерухомості?

За законодавством Грузії дозвіл членів сім’ї на придбання нерухомості не вимагається.

Найчастіші питання інвесторів у нерухомість Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 4

11. Чим привабливий Батумі для туристів?

Відомий батумський бульвар робить узбережжя одним з найкрасивіших в Європі. Тут розташований гірськолижний курорт Годердзі, поїздка до якого займає 3 години, відомий своїм довгим сезоном та дає можливість туристам Батумі, приїжджаючи на море, також відчути зиму влітку та кататись на лижах. Сьогодні Батумі є найважливішим культурним, еко номічним та туристичним центром Грузії.

Найчастіші питання інвесторів у нерухомість Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 5

Місто відоме істоичним центром та сучасними районами з хмарочосами. Батумі є єдиним містом у світі з населенням 170 тисяч чоловік, в якому наявні стільки світових брендів готелів.

З кожним роком потік туристів в Батумі збільшується. Когось притягує тепле море, інших – архітектура минуло та сучасності, а ще когось – національна кухня. У місті є музеї, театри, нічні клуби та ресторани з чудовою грузинською кухнею. Бутики грузинських дизайнерів. В 9 км від Батумі знаходиться відомий ботанічний сад, один з найбільших в світі, в якому є рослини більше 5 000 видів. Проводяться концетрів світових зірок з програмою “ Check-in Georgia”, міжнародний Джаз Фестиваль.

Список місць, які ми радимо відвідати в Батумі для туристів та мешканціів 

12. Яка ділова активність міста Батумі? 

У місті є Міжнародний аеропорт і з кодним роком кільеість авіакомпаній та рейсів збільшуються. Влітку 2018 року аеропорт прицмає більше 25 рейсів. У місті є пасажирський та вантажний морські порти. Також є яхт-клуб. Великими промисловими об’єктами міста є нафтовий термінал та контейнерний термінал.

Батуму розташований на кордоні з Туреччиною. Багато вже відкритих казино та збільшення їх кількості, робить Батумі центром грального бізнесу регіону. Місто є гральним центром регіону і до 2020 року план розвитку в цій галузі дозволить Батумі бути на 3-му місці у світі за кількістю казино, поступаючись за цим показником лише Лас-Вегасу та Монако.

13. Скільки кілометрів до Тбілісі і як можна туди дістатися? 

Відстань до Тбілісі складає 380 кілометрів. На авто і на потязі час поїздки складе приблизно 5 годин. Також є можливість дістатися туди на літаку.

14. Які терміни окупності інвестицій?

Динамічне зростання потоку туристів кожного року дозволяє повністю окупити ваші інвестиції всього за 3-4 роки.

15. Чи потрібне підтвердження доходів для отримання кредиту?

Підтвердження доходів відбувається усно. Лише з ваших слів.

Резюме: 

Надсилайте нам свої питання у соціальні мережі, на сторінку контактів. Ми з радістю розповімо про можливості, що доступні інвесторам у різних регіонах, про перспективи та відповімо на ваші запитання як загалом про країну, так і про кожен проект.

Зверніть увагу, експертами Geoline надається послуга супроводу угоди купівлі-продажу нерухомості, а також безкоштовна юридична консультація щодо процедур тощо.

(с) Команда Geoline