Які апартаменти в Батумі можуть приносити прибуток?

Унікальний формат нерухомості – апарт-готель уже в Батумі. Як це використовувати інвесторам в сектор готельної нерухомості, що приноисть прибуток цілий рік?
Опубліковано 29/01/2020

Сьогодні ми розглянемо можливості отримання доходу від придбання унікального формату нерухомості в Грузії – апартаменти в готелі. Як придбати нерухомість виду “апартамент” в Батумі (на березі Чорного моря) ми розповіли в публікації – придбання нерухомості в Грузії. Сьогодні в огляді Geoline особливості формату нерухомості виду апартамент в готелі.

Що таке апарт-готель?

Суть апарт-готелю полягає в тому що Ви купуєте свого рожу “квартиру” в готелі, готельний номер, в якому знаходиться усе необхідне для комфортного проживання – кухня, пральна машина, меблі тощо. Тобто це повністю укомплектований готельний номер, який ідеально підходить для проживання. 

Які апартаменти в Батумі можуть приносити прибуток? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 1

Окрім комплектації номера, ви отримуєте додатковий сервіс управління у вигляді такого пакету послуг:

  • Рецепція
  • Охорона
  • Консьєрж-сервіс
  • Прибирання
  • Система відеонагляду
  • Технічний персонал
  • Парковка.

Перевага придбання нерухомості в апарт-готелі – це можливість як самостійно проживати, так і заробляти, здаючи номер в оренду. Водночас, варто зазначити, що в готелях наявна розвинута інфраструктура, яка приваблює туристів та мешканців. Таких переваг часто немає в звичайних житлових будинках новобудов.

Які апартаменти в Батумі можуть приносити прибуток? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 2

Також варто виокремити вигоду безпосередньо від можливостей управління. Номер в готелі завжди перебуватиме в чистоті та порядку, про це потурбується управлінська компанія,якій ви можете довірити керування. Зазвичай, в стандартний пакет послуг входить прибирання, страхування майна, приваблення клієнтів, заселення та перерахунок вашого доходу за певний відрізок часу. Багато компаній з управління апартаментами надають можливість контролювати прибуток та стан апартаменту онлайн.

Ситуація на ринку в Грузії, в Батумі. 

На фоні зростаючого попиту на нерухомість в Грузії, багато забудовників почали реалізацію проектів формату апарт-готелів. Зокрема, в Батумі це компанія Orbi Group, Alliance Group, NewTime. Багато приватних інвесторів також реалізовують проекти такого виду. Варто зазначити, що світові мережі готелів представлені в Батумі та пропонують інвесторам можливість придбання готельних номерів, наприклад, Hilton, PortaTower, Marriot.

Які апартаменти в Батумі можуть приносити прибуток? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 3

Аналізуючи переспектики економіки Грузії, нову законодавчу базу та пільгові можливості для інвесторів, можна прогнозувати як подальше зростання туризму, так і зростання цін на нерухомість. Варто зазначити, що Батумі привабливий для туристів за рахунок клімату та унікального поєднання моря та гір, а для інвесторів – можливостями отримання посвідки на проживання шляхом придбання нерухомості, відсутністю податків на придбання нерухомості та вигідним % капіталізації вкладених коштів.

Оцінючи поточну ситуацію на ринку управління нерухомістю Грузії, варто зазначити, що для управлінських компаній ринок залишається відкритим, оскільки для Грузії формат нерухомості виду апарт-готель новий, а об’єми будівництва та кількість закордонних інвесторів зростає з кожним роком.

На даний момент клієнти, покупці номерів в готелях, мають можливість довіряти управління або компанії забудовнику, або ж управлінській компанії. Для цього необхідно укласти додатковий договір управління. Яку обрати управлінську компанію чи довірити керування забудовникові ми розповімо в наступній публікації.

Пошук ідеального апарт-отеля в Батумі

Якщо ви вирішили інвестувати у нерухомість виду апарт-готель та маєте намір придбати апартамент в готелі в Батумі, рекомендуємо добре проаналізувати ринок та можливості купівлі.

Які апартаменти в Батумі можуть приносити прибуток? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 4

Поширений формат придбання в апарт-готелях – це покупка в уже існуючих готелях, новобудовах поверху та організація власного готельного бренду. Інший поширений спосіб – пошук найкращої пропозиції від забудовника та придбання одного або двох номерів.

У першому випадку – “організація власного готельного бренду” ви ризикуєте зіштовхнутись зі всіма труднощами організації автономного бізнесу – організація обслуговування, приваблення клієнтів, маркетинг, персонал тощо. Купуючи ж готові номери та передаючи їх в управління, схожих ризиків немає.

Коли ви визначитеся з оптимальним варіантом, необхідно знайти найкращу пропозицію від забудовників В пошуку апарт-готелів для придбання у власність. Geoline приходить вам на допомогу. Більше не потрібно шукати сотні сайтів забудовників, відбирати ті пропозиції, які вам підходять та порівнювати, не знаючи чи доступні варіанти до купівлі, чи вони вже куплені кимось іншим.

Достатньо відкрити сторінку пошуку https://geoln.com, обрати новобудови в Батумі, вид нерухомості “Апарт-готель”, вказати додаткові параметри. Система пошуку нерухомості Geoline надасть вам відповідні варіанти з прямими контактами забудовників, інформацією про вільні площі тощо. Спробуйте, це зручно та економить час та сили.

Нагадування від Geoline

Купуючи нерухомість за кордоном, необхідно враховувати усі тонкощі оформлення угоди, процес передачі у власність, перевірку перекладу документів, відмінності у законодавстві країн покупця та продавця тощо.

Якщо ви не впевнені у можливості самостійно правильно оформити угоду купівлі-продажу, рекомендуємо скористатися послугами зі супроводу угоди.

Ми вдячні за вибір та рекомендації Geoline. Завдяки вашим відгукам та рекомендаціям ми натхненні структурувати усю інформацію у світі про об’єкти нерухомості та робити пошук перевірених об’єктів легким.

Для вас, команда Geoline.