Закордонна нерухомість – джерело додаткового прибутку, а також засіб збереження ваших коштів

Опубліковано 29/01/2020

Маркет плейс нерухомості Geoline пропонує не лише інструменти підбору та придбання перевіреної нерухомості, але й надає експертний огляд ринків та об’єктів. Використовуючи наші інструменти, буде легко підібрати нерухомість, яка максимально відповідає вашим інвестиційним цілям.

Обираючи нерухомість від забудовника в новобудові, апарт-готелі або котеджі, важливо розуміти яка мета інвестиції. Можливо є сенс розглянути варіанти нерухомості від власника, яка в низці випадків може виявитись цікавою пропозицією, наприклад, коли квартира від власника вже приносить дохід або відповідає вашому естетичному смаку, місце розташуванню та передбачуваної прибутковості.

Закордонна нерухомість – джерело додаткового прибутку, а також засіб збереження ваших коштів — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 1

Як же не загубитись у світі закордонної нерухомості, що приносить дохід?

Насамперед, рекомендуємо визначити мету інвестиції. Враховуючи начастіші запити інвесторів Geoline, ми виокремлюємо наступні цілі:

• Пошук та придбання нерухомості з метою подальшого перепродажу (вигідні пропозиції вторинної нерухомості, придбання у новобудовах на стадії котлована або початку будівництва тощо).

• Купівля нерухомості з метою заробітку від здачі в оренду ( далі ми розповімо детальніше про параметри, які важливо враховувати, купуючи нерухомість з цією метою)

• Придбання в апарт-готелях, новобудовах з метою реалізації власного готельного бізнесу (характерно для проектів типу апарт-готель)

• Купівля об’єктів нерухомості з метою збереження наявного капіталу (нерухомість, яка завжди користується попитом на ринку)

Розуміння для чого ви здійснюєте покупку підказує, який інструментарій, які фільтри пошуку варто використовувати для підбору максимально релевантного варіанта.

Розгляньмо варіант пошуку нерухомості з метою подальшої здачі в оренду.

Вкладені гроші повинні приносити віддачу, дохід. Але щоб вкладений капітал генерував прибуток від оренди, ще на етапі відбору пропозицій потрібно враховувати ті критерії, які важливі для потенційного орендатора. Тенденція 2017 року демонструє, що люди, маючи певну суму грошей, хочуть купити найдоступніший варіант, здавати його в оренду, максимально швидко повертаючи інвестиції. Однак найдоступніші, найдешевші варанти не завжди найкращі.

Ми радимо опиратися не на пропозиції, що вигідні за ціною, а обирати, виходячи з параметрів, які є важливими для орендаторів. Ми перерахуємо найпопулярніші параметри, що є характерними для курортної нерухомості біля моря.

Зокрема а Грузії, за місце розташуванням, найпопулярніший курортний регіон – Батумі. Купуючи нерухомість в Батумі, необхідно врахувати такі параметри:

• Відстань від моря: багато хто надає перевагу тут сімейному відпочинку. Приїжджаючи з маленькими дітьми, немає бажання “тягнтись” з візком на велику відстань. Отже, ваш будиночок або квартира повинні бути якнайближче до моря. В ідеалі, необхідно розглядати варіанти в комплексі на першій береговій лінії, з власним підземним переходом на пляж.

• Необхідно враховувати, щоб було зручно діставатися до магазинів, аптек, банків, розважальних закладів – це означає, що придбати квартиру потрібно в районі з розвинутою інфраструктурою. Підібрати необхідні варіанти можна використовуючи відповідні фільтри з блоку інфраструктура на сайті https://geoln.com/

• Купальний сезон повинен бути досить довгим. Найкраще, коли купальний сезон триває до середини жовтня, початку листопада.

• У комплексі або новобудові повинна бути власна інфраструктура. Для підтримки гарної фізичної форми багато клієнтів бажають відвідувати тренажерний зал. Перевагою буде наявність відкритого басейну (на випадок шторму на морі), або повинен бути закритий басейн (якщо ви плануєте здавати квартиру в осінньо-зимовий період).

• Все частіше при виборі квартири в оренду люди уточняють, чи є доступ до інтернету, оскільки це теж вельми важливий фактор

• Решта факторів є менш важливими, тому перераховувати їх усі немає сенсу. Відвідайте маркет-плейс https://geoln.com та в розділі розширені фільтри ви зможете підібрати варіанти за індивідуальним запитом.

Другий варіант – інвестування в нерухомість.

Багато хто замість заробітку на здачі своїх апартаментів практикують інший варіант отримання прибутку – інвестування. Укладаючи попередній договір купівлі-продажу нерухомості на початковому етапі будівництва, людина фіксує вартість своєї квартири. У багатьох країнах, зокрема і в Грузії, ціна нерухомість зростає в міру готовності житлового комплексу та поверховості (чим вище – тим дорожче). До завершення будівництва Ви перепродаєте свою квартиру та заробляєте на різниці між початковою вартістю та ціною в кінці. Цей показник складає від 12%. Головне, під час вибору апартаменту, визначити пріоритети – ПМЖ, літній відпочинок, інвестиційні цілі тощо.

Закордонна нерухомість – джерело додаткового прибутку, а також засіб збереження ваших коштів — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 2

Експерти Geoline з інвестицій у нерухомість, виходячи з Ваших побажань, допоможуть у виборі країни, девелопера, забудовника, виду нерухомості. З нами ви змоеже підібрати ліквідні, оптимальні варіанти.

Інвестуйте з розумом разом з Geoline!