Придбання нерухомості в Грузії

Нюанси, особливості, часті питання
Опубліковано 29/01/2020

Шановні читачі, сьогодні ми відповімо на найчастіші питання, які надсилають незалежним експертам Geoline інвестори та клиєнти. Ми разом визначимо, чи варто ставати власником нерухомості в Грузії? Які нюанси необхідно врахувати та чи можливо заробляти на зростаючому тренді грузинської нерухомості.

Придбання нерухомості в Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 1

Грузія – зростаючий тренд та другий Дубаї?

Грузія! Усі ми чули про грузинську гостинність, неймовірну природу та унікальне вино. З давніх давен пам’ятаємо про кращі оздоровчі курорти країн СНД такі, як Боржомі, Магнеті, сонячне місто Батумі та гірськолижний Бакуріані, Гудаурі. Тут багато причин для того, щоб відвідати цю країну.

Однак важливість Грузії та актуальність для питань інвестування на сьогодні – це наступні фактори:

• Найвищі рейтинги з безпеки в Європі та світі

• Відсутність бюрократії та якісна робота державних служб

• Розвиток країни у всіх напрямках

• Перебування економіки на рівні зростання

• 17 позиція в рейтингу Doing Business

• Всесвітній рейтинг комфорту ведення бізнесу

• Зростання туризму тощо.

Грузія багатоманітна та самодостатня країна, яка перебуває на стадії розвитку. Усі вищезгадані фактори сприятливо впливають на внутрішній інвестиційний клімат, що дозволяє приваблювати інвесторів у різні сектори бізнесу, зокрема в сферу нерухомості.

Тенденція придбвання нерухомості нерезидентами країни стрімко зростає кожного року. Попит провокує зростання ринку, що у свою чергу сприяє більш швидкому розвитку. Так з’явився новий вид нерухомості на грузинському ринку – Апарт-готелі.

Придбання нерухомості в Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 2

У чому полягає Унікальність нерухомості виду апарт-готель? 

Це новий продукт нерухомості, який забезпечує повний цикл від створення концепції до втілення її в життя та забезпечення отримання прибутку від здачі апартаментів готелю в оренду.

 Як це відбувається?

Наступним чином, в одному проекті - готелі, безліч власників, тобто наявні номери продаються різним інвесторам. Після придбання, за бажанням, власник підписує угоду прийому-здачі в керування компанії для здійснення здачі в оренду.

Далі усі обов’язки бере на себе управлінська компанія. Починаючи від обслуговування, наповнення номерів, охорони, пошуку клієнтів, заселення і до моменту перерахування коштів на рахунок власника апартаментів. Якщо ви розглядаєте можливості купівлі нерухомості з метою отримання доходу, варто звернути увагу на об’єкти нерухомості виду апарт.

Не варто хвилюватися про те, як нерезиденту Грузії, без знання мови та особливсоей ринку нерухомості обрати відповідні об’єкти для інвестування. Спеціалісти Geoline вже про все потурбувались та зібрали для вас актуальні пропозиції від перевірених забудовників в одному місці. Вам необхідно лише відкрити сторінку пропозицій за посиланням – https://geoln.com/buildings/georgia/ обрати необхідні налаштування філтру та порівняти пропозиції між собою, використовуючи відповідний функціонал системи– Вибране.

Придбання нерухомості в Грузії — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 3

Не варто обминати увагою можливість купити нерухомість у сучасних, розвинутих містах, таких, як Тбілісі, Батумі. Нерухомість в Тбілісі цілорічно приносить дохід, оскільки в столиці Грузії постійно багато туристів та ділової спільноти.

Починаючи з 2008 року, в Грузії відбулося багато позитивних змін, які посприяли привабленню іноземних інвестицій. Законодавчі реформи, пільги для бізнеси, податкові переваги, особливі умови для нерезидентів. Це та багато інших сфер, де відбулися важливі реформи, впливають на актуальність пропозицій ринку нерухомості серед інвесторів.

Сьогодні, доступ на ринок нерухомості Грузії отримали резиденти 109 країн. З 2012 року кількість угод, здійснених іноземцями, зростає щорічно на 40-50%. В 2014 році в Грузії іноземці придбали 18,96 тис. об’єктів, що є піковим показником за всю історію розвитку ринку нерухомості країни.

Найпопулярніші для іноземців ринки Грузії – це Тбілісі та Батумі, на які припадає більше 60% усіх угод з нерухомістю. Окрім того,Грузія єдина на Сході країна, де дозволений гральний бізнес. Наприклад, в Батумі все діє 20 казино, планується відкриття ще 10, що зробить місто 4 за величиною гральним центром у світі.

Цей факт свідчить про те, що підвищений потік туристів в місто Батумі позитивно впливає на можливості для розвитку нових напрямків бізнесу, проведенню операцій з нерухомістю, зокрема, організації прибутку від здачі в оренду. Мешканці країн СНД, на фоні стагнації національних економік та ринку житла, стали дуже активно виявляти зацікавлення до придбання закордонної нерухомості.

 Які перспективи бачать іноземні інвестори, купуючи нерухомість в Грузії?

Перспектив насправді багато, але основні з них – це простота в оформленні нерухомості, відсутність податку на нерухомість, висока рентабельність, доступні умови кредитування та вигідність при здачі нерухомості в оренду.

Як підібрати нерухомість для придбання?

Щоб підібрати відповідну індивідуально для вас нерухомість в Грузії, скористайтесь функціями порівняння переваг різних видів новобудов, апарт-готелів, іншої нерухомості від системи Geoline. Коли ви підібрали необхідні варіанти нерухомості, розгляньте можливість відвідування обраних об’єктів нерухомості в спеціальному турі в Грузію по новобудовах. У випадку придбання нерухомості, тур в Грузію безкоштовний. Це унікальна можливість поєднати приємне – чудовий відпочинок та знайомство з країною, з корисним – інвестиція в нерухомість, яка приносить дохід. Детальніше про тур дивіться за посиланням – https://geoln.com/ua/tour

Ще більше переваг... 

Скільки плюсів та мінусів у власника нерухомості в іншій країні, прибутковість та вартість утримання нерухомості за кордоном і багато інше ви можете дізнатися на Geoline, обравши відповідну країну.