Benidorm, Ispanya. Yeniden satış gayrimenkul

Benidorm: konumu, iklim, turizm.

Benidorm, İspanya'nın Akdeniz kıyısında yer alan Valensiya özerk topluluğundaki Alicante ilinde bir şehir ve belediyedir.

İklim, kışları ılık ve yazları sıcak olan Akdeniz iklimidir. Yılda 2800 saatten fazla güneş ışığı vardır, yıllık ortalama sıcaklık 18 santigrat derecedir. Yaz aylarında gündüz 32 dereceye ulaşır, geceleri ortalama minimum sıcaklık 20 derecenin üzerinde kalır (bu fenomene tropikal gece denir). Yağmurlar sonbahar ortası için tipiktir.

Benidorm, Büyük Britanya, İrlanda, Belçika, Doğu Avrupa ülkelerinden gelen turistler arasında popülerdir. Hem genç gece hayatı sevenler (çok sayıda pub, tapas bar, kabare, kumarhane) hem de çocuklu aileler (geniş bir eğlence ve güvenlik yelpazesi) için çekicidir, kuzey Avrupa'dan üçüncü yaştaki insanlar kışı geçirmeyi tercih ediyorlar (uygun fiyatlı ilaç, ılıman iklim). Kentin üç ana sahili (Playa de Levante, Playa de Poniente, Playa de Mal Paz) var, hepsi AB tarafından tanınan en yüksek kalite standardı olan Mavi Bayrak ödülüne sahiptir.

Benidorm’da ikinci piyasada yatırım karlıdır:

Benidorm, gökdelenlerin yoğunluğu açısından on Avrupa şehrinden biridir, apartmanlarda yaşayan şehir sakinlerinin sayısı endeksi dünyanın en yükseklerden biri olarak kabul edilir. Piyasada hem lüks hem de ucuz daireler ve banliyölerde rahat şehir evleri var.

Benidorm'da bir daire satın almanın faydaları:

• sahile yakın modern bir şehirde konaklama,
• gelişmiş altyapısı,
• ülkenin birçok şehri ile düzenli ulaşım bağlantıları,
• kaliteli bina,
• istikrarlı bir kira geliri elde etme olasılığı.

İkincil piyasa, yatırımcılara aşağıdaki daire türlerini sunar:

• stüdyolar - ayrı mutfağa sahip ekonomik sınıfın (20-40 m²) küçük tek odalı daireleri;
• daireler (apartamento) veya daireler (piso) - yemek alanının oturma odası (daire) ile birleştirildiği veya mutfak ve oturma odasının ayrı olduğu şehir veya banliyölerde 50 ila 100 m² arasında klasik bir yaşam alanı türü ( apartman);
• çatı katları (penthouse) veya atiko (atico) - yüksek bir binanın en üst katındaki seçkin çok odalı daireler veya bir gökdelenin çatısında yaşam alanları.

Gayrimenkul fiyatları Benidorm’da:

Benidorm'da bir dairenin maliyeti konuma, sahile uzaklığı, altyapıya, yapım yılına, durumuna (yenileme) ve diğer özelliklere bağlıdır. Doğrudan deniz ve kıyı bölgelerindeki daireler, kentsel alanlara göre daha pahalıdır.

Gayrimenkul arama motoru GEOLN.COM'a göre, metrekare başına minimum fiyat 3.900 dolardır.

Aracı olmadan gayrimenkul satın-alma veya satışı Benidorm’da: yatırım prosedürü ve nüansları:

Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcının Benidorm'da aracılar olmadan bir daire satın almasına yardımcı olacaktır; burada, gerekli parametrelere göre sahiplerden hızlı ve kolay bir şekilde seçenekler seçebilirsiniz (fotoğraflarla doğrulanmış çok çeşitli nesneler) ve uzman tavsiyesi alabilirsiniz. Gayrimenkul sahipleri, sitede kendi tekliflerini satışa sunarlar.

Kayıt Odasının bölgesel temsilcisi olan bir noterin dahil olduğu bir satış ve satın alma işlemi prosedürü, İspanya'nın vergi mevzuatı tarafından açıkça düzenlenir, böylece vicdansız satıcılar tarafından dolandırıcılık tamamen hariç tutulur.

İspanya'da, on ila yirmi beş yıllık bir süre için uygun koşullarda (en az dört ila beş faizle) bir ipotekle ikincil gayrimenkul satın almak da mümkündür.

Benidorm'da bir daire satın almak, Avrupa'nın yıl boyunca en çok rağbet gören turistik yerlerinden biri olarak kabul edilen bir ülkede, yüksek bir kira geliri, Akdeniz kıyısında yaşama fırsatını garanti eden karlı bir yatırımdır.