Fiyat
Eklenme tarihine göre
Popülerliğe göre
Nesneler bulundu: 738

Dreamland Oasis
Dreamland Oasis
Batum, Gürcistan
2000$ — 3300$ / m2
ID: 34 | 20 katlar | apart | 20m denize bkadar
DK APARTMENTS in the Beach Tower complex
DK APARTMENTS in the Beach Tower complex
Batum, Gürcistan
1350$ — 2000$ / m2
ID: 20162 | 33 katlar | 300m denize bkadar
Intourist Residence
Intourist Residence
Batum, Gürcistan
1000$ — 1600$ / m2
ID: 193 | 37 katlar | apart | 200m denize bkadar
Rainbow by Wyndham
Rainbow by Wyndham
Batum, Gürcistan
Itibaren 550$ / m2 Satıldı
ID: 6887 | 15 katlar | apart | 100m denize bkadar
Sunset by Elt Building
Sunset by Elt Building
Batum, Gürcistan
Itibaren 600$ / m2
ID: 15416 | 15 katlar
Batumi Sunrise Residence
Batumi Sunrise Residence
Batum, Gürcistan
Itibaren 890$ / m2 Satıldı
ID: 524 | 28 katlar | 1000m denize bkadar
Horizons Residence
Horizons Residence
Batum, Gürcistan
640$ — 1180$ / m2
ID: 9571 | 27 katlar | 200m denize bkadar
Horizons Deluxe - TRYP BY WYNDHAM BATUMI
Horizons Deluxe - TRYP BY WYNDHAM BATUMI
Batum, Gürcistan
Itibaren 1700$ / m2
ID: 469 | 37 katlar | apart | 100m denize bkadar
Black Sea Towers
Black Sea Towers
Batum, Gürcistan
590$ — 1200$ / m2
ID: 293 | 37 katlar | 500m denize bkadar
BI RESIDENCE
BI RESIDENCE
Batum, Gürcistan
740$ — 1250$ / m2
ID: 479 | 18 katlar | 120m denize bkadar
Batumi Palm Apartments
Batumi Palm Apartments
Batum, Gürcistan
Itibaren 1000$ / m2
ID: 8009 | 18 katlar | 50m denize bkadar
עם תשלום ראשוני של 30% תשלומים ללא ריבית במשך 3 שנים.
עם תשלום ראשוני של 30% תשלומים ללא ריבית במשך 3 שנים.
Batum, Gürcistan
990$ — 1300$ / m2
ID: 279 | 33 katlar | apart | 450m denize bkadar
Hippodrome Residence
Hippodrome Residence
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 1650$ / m2
ID: 26426 | 16 katlar
Cityzen
Cityzen
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 1800$ / m2
ID: 26407 | 21 katlar
Barcelo
Barcelo
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 1600$ / m2
ID: 26406 | 22 katlar
Woodside Dighomi
Woodside Dighomi
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 950$ / m2
ID: 26369 | 16 katlar
Ecocity Krtsanisi
Ecocity Krtsanisi
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 950$ / m2
ID: 26368 | 20 katlar
Ecocity Samgori
Ecocity Samgori
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 700$ / m2
ID: 26367 | 15 katlar
Archi Universi
Archi Universi
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 1900$ / m2
ID: 26294 | 26 katlar
One
One
Batum, Gürcistan
Itibaren 1200$ / m2
ID: 26286 | 35 katlar
OG Residence
OG Residence
Kvariati, Gürcistan
Itibaren 1550$ / m2
ID: 26269 | 12 katlar
Green Gardens
Green Gardens
Batum, Gürcistan
Itibaren 950$ / m2
ID: 26149 | 3 katlar | vila
SAKENI
SAKENI
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 1900$ / m2
ID: 26070 | 35 katlar
Matiani
Matiani
Tiflis, Gürcistan
Itibaren 1400$ / m2
ID: 26037 | 31 katlar

Gayrimenkul Gürcistan’da

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Gürcistan veya Sakartvelo, Karadenizin güneydoğu kıyısında, Doğu Avrupa'da yer alan bir devlettir. Avrupa Konseyi, Eurocontrol, AGİT ve Demokrasi ve Ekonomik Kalkınma Örgütü Üyesidir. Ülkenin batısında iklim subtropikal, doğusunda subtropikalden ılıman iklime geçişlidir. Ocak ayında ortalama sıcaklık +3 ila -2°C, Ağustos ayında +23 ila +26°C arasındadır.

Ülkenin ekonomik faaliyeti, tarım ürünlerinin yetiştirilmesi, minerallerin çıkarılması ve içeceklerin yanı sıra metaller, makineler ve kimyasallar üretimine odaklanmıştır. Gürcistan'da turizm, ülke ekonomisinin önemli bir bileşenidir. Uluslararası turizm hızla büyüyen bir endüstri haline geliyor (Gürcistan'ın hizmet ihracatı gelirinin yaklaşık %61,4'ü turizmden geliyor).

Yeni inşaat binalar piyasası Gürcistan’da

Bir göç dalgası ve turist çekiciliği ile Gürcistan'daki yeni binaların popülaritesi hızla artıyor. Bu, popüler bir yerde bir nesne satın almanın karlı bir yatırım olduğu anlamına gelir. Gürcistan'da yeni bir binada daire satın almayı bir yatırım olarak düşünürsek, özellikle BDT vatandaşları olmak üzere daha fazla yabancının buraya gelmesi nedeniyle uzun vadeli kiralama talebinin sürekli arttığı akılda tutulmalıdır.

Gürcistan'daki gayrimenkul piyasası son yıllarda dinamik bir şekilde gelişmektedir. Yeni gayrimenkul inşaatı artan oranlarla dikkat çekiyor.

Ülkenin en güzel ve turistik yerlerinde (Tiflis, Batum, Kutaisi, Gudauri, Rustavi, Bakuriani) Gürcistan'daki konut kompleksleri, daha fazla kiralama, istikrarlı bir gelir elde etme ve kendi geçimini sağlama amacıyla potansiyel alıcılar arasında büyük talep görmektedir. Yatırımcılar, tamamlanma aşamasında olan otel komplekslerinde aktif olarak daire satın alıyorlar. Yatırım piyasasının hızla geliştiği en başarılı şehirler ise Tiflis ve Batum. Batum'daki yeni binalar, şehrin eşsiz doğası, bakımlı sahiller olan denizin varlığı (hem sadık bir fiyata ucuz tek odalı stüdyolar hem de panoramik manzaralı deniz kenarında lüks daireler sunulmaktadır) ile yatırımcıları çekmektedir.

Son zamanlarda, odak biraz banliyölere doğru kaydı. Giderek artan bir şekilde, yatırımcılar tatil bölgelerinde mülk satın almaktadır. Birinci hatta yer alan yeni binalarda deniz manzaralı konutlar özellikle beğenilmektedir. Gürcistan'daki bir geliştiriciden gayrimenkulü, mühendislik sistemleri ve ek iletişimleri bağlayabilme özelliği ile tamamen kullanıma hazır olarak kiraya verilir.

Yeni binalardaki gayrimenkul fiyatları Gürcistan’da

Gürcistan'da gayrimenkul maliyeti, türüne, boyuta, kategorisine (ekonomi, konfor, premium), kalitesine ve durumuna bağlıdır. Yeni binanın Gürcistan'daki konumunun da fiyatlandırmada önemli bir rol oynadığını dikkate almak önemlidir. GEOLN.COM web sitesine göre, Gürcistan'da yeni bir binada bir dairenin 1 metrekare başına yaklaşık fiyatlar aşağıda:

  • Tiflis - 1.500 ile 5.000 AB Doları arasında;
  • Batum - 580'den 1.200 AB Dolların’dan.

Yeni binalar gayrimenkul türleri Gürcistan’da

Potansiyel yatırımcılar, yeni bir binada aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilir:

  • konut (apartman dairesi, villa, konak, çatı katı vb.);
  • ticari (ofisler, perakende emlak, otel işletmeleri, restoranlar, kafeler vb.).

Geliştiricilerden daire satın-alma Gürcistan’da: yatırım nüansları

Gürcistan'da yeni binalara yatırım yapmanın faydaları:

  • gayrimenkul satın alarak oturma izni ve ülke vatandaşlığı alma imkanı;
  • hızlı geri ödeme (bir yatırımcı yıllık %10-15 kira gelirine güvenebilir);
  • yeni binaların uygun maliyeti;
  • iyi iş ortamı (hükümet düzenli olarak ekonomiyi serbestleştirme ve iş için bürokratik prosedürleri azaltmayı amaçlayan reformlar gerçekleştirir);
  • düşük vergiler (gayrimenkul vergisi yoktur).

Gürcistan bankaları yabancılara konut için kredi ve taksit vermeye hazırdır. Gürcistan'da yeni bir binada daire satın-alma prosedürü kanunla açıkça düzenlenmiştir, bir işlemi sonuçlandırma süreci şeffaftır. Diğer ülkelerin vatandaşları, Gürcistan'da yeni bir binada serbestçe bir daire satın alabilirler. Birincil gayrimenkul ile yapılan işlemlere ilişkin bilgiler Kamu Sicilinde mevcuttur. Yapım aşamasında olan bir konut kompleksinde bir daire satın alırken, geliştiricinin itibarını kontrol etmeniz önerilir.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, müşterinin bireysel parametrelerine göre yüksek kaliteli bir daire seçimi gerçekleştirir. Gürcistan'da yeni binaların alım satımına, gerekli belgelerin hazırlanmasını, karmaşık işlemlerin yürütülmesini sağlayan profesyoneller eşlik eder.

 Gürcistan'da bir geliştiriciden daireleri, yatırımcılar için umut verici bir yatırımdır ve kiraya vererek kendini hızla amorti eder, istikrarlı bir kâr getirir ve yatırım programı kapsamında oturma izni ve vatandaşlık alınmasına katkıda bulunur.

Gürcistan şehirlerindeki yeni binalar

Ahalşeni, Bakuriani, Batum, Çakvi, Gonio, Gori, Gudauri, Khulo, Kobuleti, Kutaisi, Kvariati, Mahinjauri, Poti, Rustavi, Sagarejo, Saguramo, Sarpi, Tiflis, Telavi, Ureki, Zugdidi.

Bu bilgi ne kadar yararlıydı:
Ortalama puanı: 4.10. Oylar: 343

Sıkça Sorulan Sorular

Gürcistan uzaktan gayrimenkul satın almak mümkün mü?
Diğer ülke vatandaşları Gürcistan gayrimenkulu satın alabilir mi?
Gürcistan gayrimenkul satın alırken oturma izni alabilir miyim?
Gürcistan gayrimenkul satın almak için taksit imkanı mevcut mu?
Gürcistan geliştiriciden kaç yeni bina var?
Gürcistan en popüler yeni inşaat binalar hangileri?