Bütçenize uygun bir mülk nasıl bulunur?

Geoline emlak piyasası kanıtlanmış emlak seçimi için yeni standartlar belirliyor.
yayınlanmış 07/04/2020

 Gelir getirici gayrimenkul seçimi zordur, çünkü birçok faktörünü dikkate almak lazim mesela eğilimleri tahmin etmek ve güvenilir bir ortak - geliştirici veya mülk sahibini seçmek gerekir. Yabancı gayrimenkul yatırımcısı, yatırım için ne kadar karlılığı gösteren ve internette yayınlanan derecelendirmelere göre bir ülke seçerler.

Geoline size şunlar anlatacaktır :

  • Emlak seçerken internet değerlendirmeye güvenilir mi?
  • Bütçenize göre yatırım amaçlı gayrimenkul nasıl seçilir?
  • Yabancı gayrimenkullere yatırım yapmanın avantajları nelerdir?

Gayrimenkulden para kazanması dünyanın her ülkede mümkündür. Bu konuda başarının anahtarı, talep edilen ve gelir üreten gayrimenkul seçimidir. 

Bütçenize uygun bir mülk nasıl bulunur? — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 1

Geoline sizi uyarmak istiyor ki düşen piyasalarda gayrimenkul çok uzun vadeli yatırım olarak görülebilir. Örneğin, önümüzdeki yıllarda Kıbrıs veya Türkiye'de bir villayı satmak karlı değil: teklif var ve talep azaldı. Ancak, bu bölgelerde konut kiralayarak para kazanabilirsiniz. Yatırımcılar, düşüşü yavaş yavaş büyüme ile yer değiştirdiği, ancak fiyatların henüz yükseltmeyi başaramadığı ülkelere dikkat etmelidir. Bu ülkelerden biri İspanya'dır (Knight Frank’a göre yılda% -0.1): son beş yılda burada fiyatlar toplam % 20-30 düştü. Bunun nedeni, geçtiğimiz yıl, belki de fiyat artışlarının itici gücü olan Rusların İspanya'da mülk satın almamalarıdır. Bu, iyi fiyatla bir ev satın almak için iyi bir zamandır. 

Gürcistan’da yatırım için şimdi iyi bir zamandir, özellikle inşaat aşamasında gayrimenkul satın almak faydalıdır. Mülkün hizmete girmesiyle m2 başına fiyat iki katına çıkar. Ayrıca, ülke içinde ve yabancı yatırımcılardan büyük bir talep olduğu için karlı satışları teşvik ediyor. Buna ek olarak, kiralık daireler talep üzerine, ortalama olarak, studio bir daire günlük 65 dolardir. ABD bir yılda 5.000 - 7.000 ABD dolardir.

Geoline istatistiklerine göre, yukarıda belirtilen bölgeler kullanıcılar arasında elde etmek için en ilginç olanlardır. 

Daireye bonus olan - oturma izni. 

Bütçenize uygun bir mülk nasıl bulunur? — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 2

  Yatırımlar için ülkelerin internet değerlendirmelerinde, gayrimenkul edinmenin ek faydalar dikkate almazlar ve sonuçta, yurtdışında bir ev seçerken dikkat etmeniz gereken tek gösterge fiyat ve potansiyel karlılık değildir. Bazı ülkelerde, mülk satın almak vatandaşlık veya oturma izni almasına izin verir. Henley & Partners derecelendirmesine göre, ikamet elde etmek için Portekiz programı 2017'de en iyi programdı. Önemli avantajları tüzel kişiler ve bireyler için düşük vergi yükü ve yatırım maliyeti (500 bin €). Karşılaştırmak gerekirse, İngiltere’de ikamet edebilmek için bir yatırımcının yerel ekonomiye 2 milyon £ 'dan yatırım yapması gerekiyor.

  Ancak gayrimenkul fiyatlarında en fazla büyüme olan ülkeler ya en karsız ikamet izni programlarını ya da hiç sunmuyor. Hong Kong'da ikamet ücreti 1.3 milyon $ 'dır, Kıbrıs'ta yerel ekonomiye 300 bin €' dan yatırım yapmanız gerekir ve Yunanistan'da ise 250 bin euro. Bu iki ülke de Henley & Partners derecelendirmesinin sonundaydı .

Gürcistan'da ikamet izni almak için gayrimenkul yatırımı tutarı 35.000 $. 

Türkiye'de, mülk satın alarak oturma izni alabilirsiniz. Oturma izni alma özellikleri göz önüne alındığında, yatırım için bölgeyi belirlemek çok daha kolaydır. 

Bütçenize göre emlak nasıl seçilir?   

 Yurtdışında bir mülk seçerken, teklif listesi toplamanız, birbirleriyle karşılaştırmanız, geliştiricinin iyi niyetinden ve olumlu itibarından emin olmanız, satın alma için mevcut seçenekleri bulmanız, geliştiriciyle iletişime geçmeniz, satın almak için bir mülk ayırmanız, satın alacağınız ülkeye uçmanız ve daha fazlasına karar vermeniz gerekir.

Bütçenize uygun bir mülk nasıl bulunur? — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 3

Yurt dışında bir mülk seçmek için tüm bu zor sorunları unutun. Size yardım etmeye piyasa verilerle modern teknolojilere sahip Geoline şirketimiz geliyor. 

Gayrimenkul alıcısını geliştirici ile bağlarız, seçim, filtreleme, karşılaştırma için gayrimenkul ve araçlar bulmak için uygun bir hizmet sunarız. 

Fiyat, konum, tür, vb. isteğinize göre bir ülke, şehir, emlak seçin. Veritabanı güncellenir ve oluşturucu ile mevcut teklifler hizmetinizdedir. Özellik ile ilgili tüm bilgiler, önemli parametrelerle uygun bir tabloda özetlenmiştir. İlgilendiğiniz seçenekleri belirlediğinizde, emlak turunda ziyaret etmek için listeye ekleyin veya teklif sayfasından geliştiriciye istek gönderin. Bağlantıdaki seçimin avantajlarını ve rahatlığını https://geoln.com/ - sitede değerlendirin. 

Başka sorularınız varsa, mülk sayfasındaki form aracılığıyla istek göndererek geliştiriciyle iletişim kurabilirsiniz. 

  Geoline teklifleri listesinde yalnızca doğrulama prosedürünü geçen nesneler ve geliştiriciler var. Her nesnenin yatırımcıların ve müşterilerin yorumlarını içeren kişisel bir sayfası vardır. Bu seçilen nesnenin hakkında yatırımcıların görüşlerini öğrenmenizi sağlar.

Bütçenize uygun bir mülk nasıl bulunur? — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 4

Karlı yatırım yapın ... 

Yatırım yapmak istediğiniz nesne seçildiğinde, aşağıdaki avantajlardan yararlanmasını öneriyoruz:

  • Ücretsiz yasal yardımı satın alma, para transferi, mülk kaydı vb. konularda (online, yardım hattı vb.) 
  • Mülk satın almak istediğiniz ülkeye ücretsiz giriş. Seçilen gayrimenkul, otel konaklaması, geziler, akşam yemeği vb. tura katılım - https://geoln.com/tour/ (her ülke için daha fazla bilgi edinin)
  • Seçilen bir geliştiriciden gayrimenkul satın almak için kişisel bir sertifika alınması. Sertifika, Geoline kullanıcıları için önceden kararlaştırılan indirimleri ile geliştiriciden gayrimenkul satın alma hakkı ve fırsatı verir. İndirim istemenize gerek yoktur. Biz her şeyi hallettik, sadece bir sertifika sunmanız gerekir ve daha iyi fiyatlarla satın alabilirsiniz.
Ortalama puanı: 4.00. Oylar: 3

Diana Kabakci

Gürcistan emlak piyasasının önde gelen uzmanı
Eğitim: MBA, Yüksek Ekonomi
Küre: Emlak / Yatırımlar / Avukat
Yapılan istişareler: 250
Ülkeler konusunda uzman: Kıbrıs, Gürcistan, kazakistan, Polonya
Bilinen diller: rusça / gürcüce / ingilizce / türkçe
Deneyim: 13 yılda
Uzman yayınlar: 559