Квартиры в Аликанте — вторичный рынок

Расположение на карте, климат, экономика

Аликанте - портовый город на юго-востоке Испании, расположенный на побережье Средиземного моря. Важный курортный и туристический центр.

Климат средиземноморский. Самый теплый месяц - август со средней температурой 25 °C. Самый холодный месяц - январь, со средней температурой 11 °C.

Большинство населения (82,4%) занято в сфере услуг, прежде всего в торговле и туризме. Развито банковское дело, образование. 6,2% населения занято в промышленности. Основу экономики составляет пляжный туризм, экспорт вина, оливкового масла, цитрусовых и фруктов, легкая промышленность. Ведущие отрасли промышленности - табачная и пищевая, а также производство цемента и алюминия.

Как выгодно инвестировать в квартиры в Аликанте: предложения на рынке, где купить

По данным испанских регистраторов недвижимости, большая часть объектов была куплена на вторичном рынке Испании именно в Аликанте (в среднем на каждую тысячу жителей было проведено 19,1 сделок купли-продажи). Такой спрос на квартиры в провинции можно аргументировать огромный выбором предложений в зонах с развитой инфраструктурой по доступным ценам. Соответственно, покупатели предпочитают объекты "вторички", нуждающиеся в ремонте, чем новостройки в недостаточно оборудованных районах. Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и ознакомиться с отзывами жильцов дома.

Инвестиционная привлекательность местного рынка не вызывает сомнений, возможность приобретения вторичной недвижимости в городе рассматривается как частными, так и корпоративными инвесторами.

Стоит отметить, что предложения на вторичном рынке жилья пользуются спросом у иностранцев, в том числе украинцев и граждан из стран СНГ. Это связано с тем, что цены на квартиры в Аликанте претерпели значительные корректировки в сторону понижения с начала кризиса.

Поэтому покупка квартиры, таунхауса или виллы у моря в Аликанте рассматривается иностранными покупателями не только как эффективный финансовый инструмент сохранения собственных сбережений, но и как долгосрочная инвестиция с целью дальнейшей сдачи в аренду туристам.

Широкий выбор квартир (в том числе элитных, экономкласса и т.д.) представлен в центральной части Аликанте, которая привлекает инвесторов тем, что местные власти запустили проект реконструкции Старого города и традиционного центра. Почти две трети жилого фонда в центре составляют дома, построенные более полувека назад. Самыми престижными улицами и площадями в центральной части, по мнению экспертов, являются La avenida Alfonso el Sabio, La plaza de los Luceros и La avenida de Maisonnave.

Исторический центр и территория, прилегающая к крепости Санта-Барбара (Castillo de Santa Barbara), характеризуются более высоким уровнем цен на квартиры, чем в других районах центральной части города.

Купить однокомнатную квартиру, студию недорого можно в спальных районах города, здесь самые низкие цены на объекты, что обусловлено максимальной плотностью населения и застройки.

Квартиры рядом с пляжами Сан-Хуан и Альбуферета – самые привлекательные для инвестиций.

Сайт для купли и продажи квартир в Аликанте

Найти и купить квартиру в Аликанте без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры от собственников по необходимым параметрам, воспользовавшись каталогом проверенных объектов города и консультациями специалистов.

Стоимость квартиры в Аликанте

Самые высокие цены на квартиры в Аликанте (включая таунхаусы, квартиры и дома) – от 2 тысяч евро/м² в пляжной зоне (1-я и 2-я линии) и в центральной части города. Стоимость квартиры в Аликанте уменьшается пропорционально удаленности от побережья. Дешевые квартиры в Аликанте можно приобрести в районах, удаленных от центральной части. В отдаленных спальных районах, в зависимости от состояния жилья, стоимость квадратного метра может составлять от 800-1000 евро.

Как купить квартиру в Аликанте: процедура и нюансы инвестирования

Среди преимуществ покупки квартиры в Аликанте можно отметить отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами, простоту процедуры, низкие (по сравнению с другими европейскими странами) налоги на недвижимость, доступность и низкие процентные ставки при получении ипотеки. Также существенным преимуществом для иностранных инвесторов является тот факт, что вторичный рынок в Аликанте предлагает жилье с уже выданными туристическими лицензиями. Владельцы квартир получают возможность оформить вид на жительство за покупку недвижимости, а затем гражданство Испании.

Для того, чтобы купить квартиру в Аликанте нужно получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счет в испанском банке, проверить статус недвижимости (на наличие долгов и обременений) и подписать договор о резервации жилья. После вышеуказанных действий можно подписывать договор купли-продажи.

Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Аликанте сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Покупка квартиры в Аликанте – это выгодное вложение средств, гарантирующее высокий доход от сдачи в аренду, возможность проживания на побережье Средиземного моря в динамично развивающемся испанском курортном городе, где гармонично сочетаются современная туристическая, промышленная и муниципальная инфраструктуры с уникальной аурой историко-культурного наследия.