ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми

Жилой комплекс бизнес-класса - Black Sea Towers - это два небоскреба высотой по 40 этажей каждый. Строительство отличается высоким стандартом качества, возводится с использованием технологии DOKA для небоскребов.
Опубликовано 12/05/2020

Суперсовременный элитный многофункциональный жилой комплекс «BLACK SEA TOWERs» расположен по адресу ул. Жиули Шартава 16, рядом с новым грандиозным стадионом UEFA 4 категории и торговым центром «Black Sea Mall».

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1

Комплекс Black Sea Towers 

Этот район на Аллее Героев активно развивается, застраивается огромными небоскребами и, по сути, становится крупнейшим бизнес-центром Батуми. Этому способствует в частности близкое расположение Дома Юстиции – единого публичного Реестра, где решаются все основные вопросы, связанные с организационно-правовым взаимодействием с государством Грузия.

В инфраструктуру района входят также объекты от престижных мировых отельных брендов – Marriot International, Ramada Plaza, Нoliday Inn. Но особую привлекательность этому месту придает близость к морю, собственная концептуальность. В комплексе Black Sea Towers не привлекается мировой отельный бренд и компания REAL PALACE приняла данное решение, основываясь на текущей конъюнктуре рынка и собственном профессиональном опыте.

Во первых, стоит отметить, что REAL PALACE стал законодателем моды по привлечению мировых отельных брендов в жилые комплексы Грузии и уже приобрел успешный опыт в данном сегменте рынка. Например, в комплексе Mega Palace, застройщиком которого является REAL PALACE впервые в Батуми был привлечен мировой отельный бренд Best Western Premier. На открытии отеля присутствовали первые лица страны, клиенты, зарубежные инвестора. 

Открытие отеля Best Western Premier, гостинично-жилищного комплекса MegaPalace,
застройщиком которого выступала девелоперская компания Real Palace 


Учитывая тот факт, что международные эксперты по менеджменту отельного бизнеса и управлению BEST WESTERN PREMIER, обучили сотрудников управляющей компании Black Sea Apartments, которая входит в структуру REAL PALACE, покупатели квартир в проектах компании не будут обделены в возможностях, а даже наоборот получат ряд преимуществ. 

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 2

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 3

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 4

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 5

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 6

Во первых, отсутствие международного отельного бренда не означает отсутствие ресепшена, инфраструктуры, управляющей компании. Сотрудники компании отмечают, что в комплексе предусмотрена самая богатая инфраструктура для комфортной жизни, а именно

  • зеленый двор,
  • 6 уровневый паркинг,
  • теннисные корты,
  • мини футбольная площадка.

Фактически отсутствие бренда означает только то, что отельных номеров в компании не будет и так как любой международный бренд, требует оплат роялти, паушального взноса и других оплат от франчайзи, которых в нашем комлексе нет. Безусловно, это сказывается на стоимости м2 иногда даже на качестве строительства, ведь трудно сохранить высокое качество строительства, при дорогостоящей оплате за имя отельного бренда и низкой оплате за строительные материалы.

В этом вопросе, в компании REAL PALACE, приняли решение, отказаться от отельного бренда в комплексе BlackSea Towers и инвестировать средства в качество строительства. Побывав на месте строительства, мы уверены вы это оцените, ведь застройщик один из первых начал использовать инновационную опалубочную технологию DOKA для небоскребов


Учитывая тот факт, что высокое качество строительства комплекса в сочетании с самым удачной локацией - напротив стадиона UEFA в центре делового Батуми, способствуют возможности сдачи квартир в аренду, компания позаботилась о интересах клиентов-покупателей, и тем, кто планирует сдавать, предоставляет 

  • развитую инфраструктуру 
  • ресепшн 
  • услуги и сервисы 
  • гибкие и лояльные условия сотрудничества с управляющей компанией Black Sea Apartments
  • инновационную систему управления апартаменами - G-PLUS.APP 

Опираясь на локальный опыт управления в Батуми, сотрудники управляющей компании, отмечают, что отсутствие в доме международного отельного бренда является скорее даже преимуществом так как у вас попросту отсутствует конкурент, который в вашем же доме сдают квартиры в едином брендбуке. А тот факт, что вам не нужно выдерживать стандарты брендбук дизайна дают вам полную свободу в реализации дизайна и стиля вашей квартиры, которую вы можете сделать по своему вкусу хоть для сдачи в аренду, хоть для проживания. 

Также хотим отметить, что у компании есть успешный опыт администрирования крупных мировых отельных брендов, в комплексах, формат которых - для дохода, без проживания.


Учитывая эти факторы, остается принципиально важный вопрос - какие лично вы получаете преимущества от наличия международного отельного бренда? К сожалению, собственники апартаментов очень часто не удовлетворены именно тем фактом, что всю инфраструктуру эксплуатирует отельный бренд, а жильцам остается платить за ее использование по тарифам гостей дома. 

Чтобы избежать подобных ситуаций, мы позаботились о наших клиентах и предоставляем лучшие условия для комфортного проживания в доме бизнес-класса по цене комфорта. И эту лучшую цену мы как раз таки можем обеспечить, сохраняя высочайшее качество строительства из-за отсутствия отельного бренда, которому никакие платежи в виде роялти, паушального взноса или платежей за использование имени бренда платить нет надобности.

До знаменитого Батумского приморского бульвара и пляжа не более 500 метров – это всего 10 минут по красивой аллее пешком или 3 минуты езды на автомобиле. Для инвесторов, приобретающих курортную недвижимость – это одна из важнейших характеристик объекта.

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 7

Выгодное расположение комплекса BlackSea Towers обеспечивает потрясающие панорамные виды на море, город, горы. И эти виды из окон жильцам будут доступны всегда, их не перекроют соседние небоскребы.

В районе также отличная транспортная развязка, дающая быстрый доступ ко всем центральным автомагистралям, крупным медицинским центрам и другим стратегическим объектам города. До аэропорта порядка 3,5 км, до городского автовокзала и порта – около 2,6 км. Все это формирует исключительную инвестиционную привлекательность проекта.

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 8

Застройщиком проекта выступает девелоперская компания «Real Palace», основанная в 2011 году. В своем портфолио застройщик уже имеет несколько крупных и успешно реализованных проектов, пользующихся большим спросом среди покупателей со всего мира. Важнейшее значение компания придает качеству строительства, являясь, в том числе, импортером высококлассных стройматериалов. Сдача комплекса Black Sea Towers в эксплуатацию запланирована на октябрь 2022 года.

Конструктивно жилой комплекс представляет собой две башни-близнецы высотой 40 этажей, соединенных общим 4-этажным блоком. В каждом корпусе запланировано по 600 жилых квартир площадью от 36,8 до 86,2 кв. м. с обязательным наличием персонального балкона. На первых уровнях комплекса BlackSea Towers будут размещаться коммерческие и офисные площади, объекты общественного питания, магазины.

ЖК «BLACK SEA TOWERs» в Батуми — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 9

Минималистичная архитектура комплекса производит очень сильное грандиозное впечатление – монолитные прямоугольные дома выглядят мощно и эффектно. Один подчеркивает силу и основательность другого – современный урбанизм в его лучшем проявлении. Стильные бело-серые фасады с голубоватым остеклением отлично гармонируют с окружающей застройкой, поддерживая динамичный ритм, присущий этой части города. Белые горизонтали балконов визуально перемежаются длинными вертикальными алюминиевыми панелями.

Строительство ведется согласно мирового стандарта качества ЕС, и с соблюдением новых национальных регуляций от 2019 года. Применяется инновационная монолитная опалубочная технология Doka для небоскребов. Во всех апартаментах установлены оконные системы от премиального немецкого производителя компании REHAU. Комплекс будет оснащен самой современной системой противопожарной безопасности и скоростными лифтами фирмы MITSUBISHI. Фойе будет отделано природным диким камнем и гранитом, предусмотрен круглосуточный ресепшн-сервис, охрана, видеонаблюдение, домофон.


Внутренняя инфраструктура BlackSea Towers тщательно продумана для наслаждения жизнью и отдыхом. В объединяющем башни блоке расположится 6-уровневая парковка, рассчитанная более чем на 400 машиномест. На крыше паркинга будет размещаться тенсиный корт, оборудованные зоны отдыха, поле для мини-футбола, детская игровая площадка. Кроме того, предусмотрено строительство бассейна, СПА-центра, фитнес-зала и лаунж-кафе. На прилегающей к комплексу территории будет выполнен изысканный ландшафтный дизайн и озеленение.

Продажи апартаментов в BlackSea Towers уже активно ведутся. Застройщик предлагает выгодную внутреннюю беспроцентную рассрочку сроком до 3 лет, с первоначальным взносом 30%. Цена за 1 кв. м. составляет от $530 до $1 100. Возможна дистанционная покупка по доверенности на представителя застройщика. Менеджеры проведут видео-экскурсию по объекту, покажут стадию строительства и проконсультируют по всем нюансам покупки.

Профессиональная IT система управления апартаментами G-PLUS.APP позволяет собственнику из любой точки земного шара контролировать администрирование своих апартаментов онлайн.


Таким образом, апартаменты в BlackSea Towers – это идеальный вариант инвестиционной недвижимости, который позволяет получать гарантированную договором с застройщиком прибыль круглый год.


Средняя оценка: 4.00. Проголосовало: 4

Тамта Маргания

Специалист
Образование: Tbilisi National Univesity
Сфера: Недвижимость / Инвестиции
Осуществлено консультаций: 50
Эксперт по странам: Грузия
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Немецкий / Испанский / Турецкий / Иврит / Польский / Украинский / Арабский / Китайский
Стаж: 6 лет
Экспертные публикации: 19