Большинство покупателей прибегают к услугам посредников – риелторов. Принято считать, что именно они являются профессионалами на рынке недвижимости и знают все подводные камни процесса покупки жилья. Но это совсем не так. Мы подробно проанализировали роль риелтора в материале «Третий – лишний», об этом можно почитать здесь https://geoln.com/articles/georgia/invest/216 .
В подавляющем большинстве случаев риелторы не имеют никакого специального образования, компетентность большинства этих людей весьма сомнительна, они не могут гарантировать юридическую чистоту сделки. Но самое главное – риелторы не несут совершенно никакой ответственности за проведенную сделку купли-продажи и наступившие после нее последствия.
Функция посредника заключается в простом подборе нескольких объектов недвижимости согласно вашим требованиям. После регистрации сделки они испаряются, и новоиспеченный собственник жилья не может предъявить агентам никаких претензий при возникновении проблем.
При этом стоимость услуг посредника составляет, как правило, не менее 5% от суммы сделки. Учитывая высокую стоимость объекта покупки – квартиры, цифра комиссионных получается очень внушительной, она может исчисляться тысячами долларов.
Подумайте хорошо, готовы ли вы платить огромные деньги за то, чтобы кто-кто в интернете просто выбрал несколько квартир по интересующим вас критериям? Тем более что вся информация сегодня находится в свободном доступе, и проанализировать ее самостоятельно займет не так уж много времени.
