Мы рекомендуем всегда в деталях указывать все существенные условия договора, прежде всего условия передачи стоимости предмета купли-продажи, правовое и фактическое состояние имущества, регистрация обязанности покупателя до оплаты полной суммы, ответственность сторон в случае невыполнения взятых обязательств и т.д. В стандартном шаблонном договоре подобные условия не прописаны, что может привести к сложностям по восстановлению нарушенных прав одной из сторон. Поэтому важно продумать и внести в договор все тонкости до его подписания сторонами и запуска процесса купли-продажи.
Также, в случае, если полная оплата производиться заранее, с целью защиты прав покупателя, мы всегда рекомендуем, в момент расчета, подписывать специальный акт приема-передачи денег. В нем продавец подтверждает то, что принял деньги заранее и, в случае невыполнения своих обязательств, покупатель, на основании подписанного акта, имеет право на требование возвращения оплаченной суммы. Можно также подписать договор задатка, при котором покупатель отдает часть стоимости за объект заранее, при этом стороны берут на себя обязательство по заключению сделки при наступлении тех или иных условий.
Подробнее о тонкостях проведения сделки купли-продажи и юридическом сопровождении сделки читайте здесь.
