Как продавцу и покупателю недвижимости обезопасить себя при заключении сделки купли-продажи?

Опубликовано 11/05/2020

Как продавцу и покупателю недвижимости обезопасить себя при заключении сделки купли-продажи? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1Мы рекомендуем всегда в деталях указывать все существенные условия договора, прежде всего условия передачи стоимости предмета купли-продажи, правовое и фактическое состояние имущества, регистрация обязанности покупателя до оплаты полной суммы, ответственность сторон в случае невыполнения взятых обязательств и т.д. В стандартном шаблонном договоре подобные условия не прописаны, что может привести к сложностям по восстановлению нарушенных прав одной из сторон. Поэтому важно продумать и внести в договор все тонкости до его подписания сторонами и запуска процесса купли-продажи.
Также, в случае, если полная оплата производиться заранее, с целью защиты прав покупателя, мы всегда рекомендуем, в момент расчета, подписывать специальный акт приема-передачи денег. В нем продавец подтверждает то, что принял деньги заранее и, в случае невыполнения своих обязательств, покупатель, на основании подписанного акта, имеет право на требование возвращения оплаченной суммы. Можно также подписать договор задатка, при котором покупатель отдает часть стоимости за объект заранее, при этом стороны берут на себя обязательство по заключению сделки при наступлении тех или иных условий.

Подробнее о тонкостях проведения сделки купли-продажи и юридическом сопровождении сделки читайте здесь.

Средняя оценка: 4.00. Проголосовало: 2

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 13 лет
Экспертные публикации: 480