Как проверить объект недвижимости в Грузии перед покупкой?

Важный момент перед началом оформления сделки купли-продажи - это проверка объекта недвижимости. О том, как и где получить нужную информацию, читайте в этой статье.
Опубликовано 22/06/2020

Как проверить объект недвижимости в Грузии перед покупкой? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1

Оформление сделки купли-продажи недвижимости в Грузии происходит в отделениях Национального агентства публичного реестра в Доме Юстиции.

Как проверить объект недвижимости в Грузии перед покупкой? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 2

Дом Юстиции в Батуми

Процедура оформления сделки занимает от 4-ёх рабочих дней до 2-3 часов одного дня за дополнительную оплату. Она включает в себя заключение договора, оплату госпошлины в банке, регистрацию права в реестре. По закону Грузии иностранный гражданин имеет право приобрести любую недвижимость, за исключением земельного участка сельскохозяйственного назначения. При этом для оформления сделки купли-продажи покупателю понадобится лишь заграничный паспорт. На данный момент возможно также оформление сделки дистанционно через доверенное лицо в Грузии, т.е. приезжать в страну только для проведения процедуры в Доме Юстиции нет необходимости. Подробнее о дистанционной покупке недвижимости читайте в статье “ Как дистанционно купить недвижимость в собственность?"

Перед началом оформления сделки рекомендуется проверить информацию о выбранном объекте. Это можно сделать двумя способами: либо заказать выписку непосредственно в Доме Юстиции, либо самостоятельно распечатать на сайте www.napr.gov.ge. Важно знать, что для получения выписки необходим кадастровый номер объекта, который должен предоставить собственник. В выписке содержится информация о собственнике и об обременении (если оно есть). Распечатанную выписку с сайта не надо нигде заверять, так как она имеет свой уникальный штрих-код международного стандарта. Подробно о том, как получить выписку на сайте, смотрите в видео ниже. Порядок действий необходимо запомнить, так как позже после оформления сделки купли-продажи именно по той же схеме можно получить новую выписку, в которой будет отображаться имя нового владельца. 



Итак, для оформления сделки купли-продажи недвижимости в Грузии иностранным гражданином необходимы: 

  • заграничный паспорт покупателя, действительный на период покупки. Если недвижимость покупается в рассрочку, то срок действия заграничного паспорта должен соответствовать установленному периоду рассрочки;
  • договор купли-продажи, который можно получить в Доме Юстиции.
  • расписка о передаче задатка продавцу.

Для тех, кто хочет сэкономить время на поиске информации, процедуре проверки недвижимости, заполнении договора и решении ряда других вопросов, компания GEOLN.COM предоставляет услугу “Юридическое сопровождение сделки”. Подробнее об услуге читайте здесь


Средняя оценка: 4.65. Проголосовало: 23

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 13 лет
Экспертные публикации: 541