Jak do sprzedawcy i nabywcy nieruchomości, aby chronić się na zakończenie sprzedaży?

Opublikowano 29/06/2020

Jak do sprzedawcy i nabywcy nieruchomości, aby chronić się na zakończenie sprzedaży? — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 1

W jaki sposób sprzedający i kupujący nieruchomość mogą zabezpieczyć się przy zawieraniu umowy sprzedaży? Zalecamy zawsze szczegółowe określenie wszystkich istotnych warunków umowy, w szczególności warunków przekazania wartości przedmiotu sprzedaży, stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, rejestracji zobowiązania kupującego do momentu zapłaty pełnej kwoty, odpowiedzialności stron w przypadku niewywiązania się ze zobowiązań, itp. Standardowy wzór umowy nie określa takich warunków, które mogą prowadzić do trudności w przywróceniu naruszonych praw jednej ze stron. Dlatego ważne jest, aby przemyśleć i dodać wszystkie szczegóły do umowy, zanim strony ją podpiszą i rozpoczną proces sprzedaży.

Ponadto, w przypadku dokonania pełnej płatności z góry, w celu ochrony praw kupującego, zawsze zalecamy, w momencie kalkulacji, podpisanie specjalnego aktu przyjęcia i przekazania pieniędzy. W ustawie tej sprzedający potwierdza, że przyjął pieniądze z góry i w przypadku zwłoki kupujący, na podstawie podpisanej ustawy, ma prawo żądać zwrotu wpłaconej kwoty. Możliwe jest również podpisanie umowy kaucji, w której kupujący z góry przekazuje część wartości przedmiotu, a strony zobowiązują się do zawarcia transakcji po zaistnieniu określonych warunków.

Więcej informacji na temat szczegółów transakcji kupna i sprzedaży oraz obsługi prawnej transakcji można znaleźć tutaj. 

Średnia ocena: 4.69. Głosy: 29