Jakie są główne czynniki przy wyborze Gruzji - kraju na inwestycje? Najczęściej zadawane pytania inwestorów nieruchomości w Gruzji

Opublikowano 23/06/2020

Z usługi wyszukiwania nieruchomości Geoline korzystają klienci z ponad 72 krajów. Przychodzą do nas różnorodne zapytania z absolutnie różnych części świata. Sporządziliśmy listę najczęściej zadawanych pytań i zamieszczamy komentarze do każdego z nich.

W krajach WNP wszyscy znają gruzińską kuchnię i gościnność, serdeczność i ciepło gości, mniej osób zna reformy i przywileje inwestycyjne, które w ciągu ostatnich 5 lat przyciągały do Gruzji inwestorów z całego świata. W Europie coraz więcej dowiaduje się o Gruzji i pyta o szczegóły dotyczące tego kraju.

Jakie są główne czynniki przy wyborze Gruzji - kraju na inwestycje? Najczęściej zadawane pytania inwestorów nieruchomości w Gruzji — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 1

1. Gruzja - „oaza marzeń” w raju

Gruzja leży między Europą a Azją. Kraj o długiej historii, kulturze, tradycjach, doskonałej kuchni i gościnności. Obmywa ją Morze Czarne i graniczy z Rosją, Turcją, Azerbejdżanem i Armenią. Populacja 3,7 miliona osób. Oficjalną walutą Lari, formą rządu jest republika parlamentarna.

2. Z czego słynie Gruzja?

Gruzja jest uważana za miejsce narodzin wina. Znaleziska archeologiczne potwierdzają, że po raz pierwszy człowiek uprawiał dziką winorośl i wlewał wino z jej owoców na terytorium Gruzji. Kraj znany jest z tradycji i kultury sięgającej tysięcy lat. Gruzja przyciąga turystów swoją gościnnością, zakochuje się w swoich piosenkach, tańcach i doskonałej kuchni. Zespoły Sukhishvili i Erisioni są znane na całym świecie. Gruzińska polifonia została uznana przez UNESCO za arcydzieło światowej polifonii. UNESCO strzeże starożytnego miasta Gruzji, Mccheta, założonego w V wieku pne i należy do światowego dziedzictwa.

Jakie są główne czynniki przy wyborze Gruzji - kraju na inwestycje? Najczęściej zadawane pytania inwestorów nieruchomości w Gruzji — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 2

Trzy rodzaje pisma gruzińskiego - Mrglovlani, Nushuri i współczesne Mkhedruli znajdują się również na liście niematerialnego dziedzictwa kulturowego UNESCO. Gruzińska kuchnia jest uważana za jedną z najlepszych na świecie.

Po przyjeździe do Gruzji zakochujesz się i nieświadomie chcesz zostać tutaj, by żyć. Obejrzyj recenzje wideo klientów Geoline, którzy byli na wycieczkach po nieruchomościach, przeprowadzili się do domu, kupili nieruchomość dla siebie, swoich rodziców. Słowa nie mogą opisać emocji, które zachwycają inwestorów pięknem i krajobrazami.

3. Gospodarka Gruzji. Jakie są perspektywy i możliwości biznesowe?

Wielkimi czynnikami w rozwoju i wzroście gospodarki gruzińskiej są:

-Stowarzyszenie z UE

-System bezwizowy z krajami UE

-Duży wzrost inwestycji

-Wolna przestrzeń handlowa z dużymi krajami (Chiny, kraje UE).

Gruzja jest jednym z ważnych członków ożywienia Wielkiego Jedwabnego Szlaku, który przyczynia się do szybkiego obrotu towarami między Europą a Azją przez głębinowy port morski Anaklia.

Również w Gruzji są 2 bardziej aktywne porty morskie w Batumi i Poti. Batumi to miasto turystyczne położone na wybrzeżu Morza Czarnego - prawdziwy magnes dla turystów, a Poti to region bardziej przemysłowy, strefa wolna od podatków. Gruzja ma szeroką gamę minerałów, z których głównymi są: wysokiej jakości rudy manganu, węgiel, rudy miedzi.

Na terytorium Gruzji zarejestrowano około 2 tysiące źródeł mineralniej wody, 22 złoża wody mineralnej, w tym lecznicze: Borjomi, Sairme, Nabeglavi, Zvare i inne.

4. Czy w Gruzji jest bezpiecznie?

Według badań międzynarodowej organizacji NUMBEO Gruzja zajmuje pierwsze miejsce w Europie i 7 na świecie pod względem braku przestępczości. Brak korupcji co roku zwiększa przepływ inwestycji.

Jakie są główne czynniki przy wyborze Gruzji - kraju na inwestycje? Najczęściej zadawane pytania inwestorów nieruchomości w Gruzji — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 3

5. Jakie są podatki w Gruzji?

W Gruzji istnieje tylko 6 rodzajów podatków. Doprowadziło to do tego, że według Banku Światowego Gruzja zajęła 8 miejsce na świecie pod względem łatwości prowadzenia działalności gospodarczej. Podatek od wynajmu nieruchomości wynosi tylko 5%, nie ma podatku od nieruchomości.

6. Jak uzyskać zezwolenie na pobyt?

W przypadku inwestycji od 35 000 USD nabywca automatycznie otrzymuje zezwolenie na pobyt, a także członków rodziny, małoletnie dzieci i rodziców powierniczych. Procedurę uzyskania zezwolenia na pobyt opisaliśmy bardziej szczegółowo w publikacji - zezwolenie na pobyt w Gruzji.

7. Jaki jest podatek w przypadku sprzedaży nieruchomości?

W przypadku sprzedaży nieruchomości w ciągu dwóch lat po wejściu w życie podatek wynosi 20% zysku. Po dwóch latach nie ma podatku.

8. Czy potrzebuję wizy, aby odwiedzić Gruzję?

W Gruzji obowiązuje bezwizowy system dla obywateli 94 krajów, którzy mogą pozostać w tym kraju przez 365 dni.

9. Dlaczego opłaca się kupować mieszkanie w Gruzji?

-Dopuszczalna polityka cenowa;

-Dynamiczne wzrosty cen, szczególnie po oddaniu nieruchomości do użytku i szybkim zwrocie w ciągu 4-5 lat.

-Brak podatku od nieruchomości;

-Brak bariery językowej i łatwość prowadzenia działalności gospodarczej.

-Jakość konstrukcji kontrolowana przez państwo.

-Uzyskanie zezwolenia na pobyt.

Przeczytaj więcej na temat korzyści z zakupu nieruchomości w Gruzji w artykule 7 powodów, dla których warto kupić mieszkanie w Batumi.

Jakie są główne czynniki przy wyborze Gruzji - kraju na inwestycje? Najczęściej zadawane pytania inwestorów nieruchomości w Gruzji — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 4

10. Czy potrzebujesz pisemnej zgody męża / żony (lub obecności) przy zakupie nieruchomości?

- Zgodnie z ustawodawstwem Gruzji zgoda członków rodziny na zakup nieruchomości nie jest wymagana.

11. Co sprawia, że Batumi jest atrakcyjne dla turystów? 

Znany Bulwar Batumi czyni wybrzeże jednym z najpiękniejszych w Europie. 3 godziny jazdy od hotelu znajduje się ośrodek narciarski Goderdzi, który słynie z długiego sezonu i daje turystom Batumi okazję odwiedzić morze, a także poczuć zimę latem i jeździć na nartach. Dziś Batumi jest najważniejszym kulturalnym, gospodarczym i turystycznym centrum Gruzji.

Miasto ma historyczne centrum i nowoczesne dzielnice z drapaczami chmur. Batumi jest jedynym miastem na świecie z populacją 170 tysięcy osób, w której jest tak wiele światowych marek hoteli.

Każdego roku wzrasta przepływ turystów do Batumi. Ktoś pociąga ciepłe morze, inni - architektura przeszłości i współczesna, trzecia - kuchnia narodowa. W mieście znajdują się muzea, teatry, kluby nocne i restauracje ze znakomitą gruzińską kuchnią. Butiki gruzińskich projektantów.

9 km od Batumi znajduje się popularny Ogród Botaniczny, jeden z największych na świecie, w którym znajdują się rośliny ponad 5000 gatunków. Koncerty światowych gwiazd odbywają się w ramach międzynarodowego festiwalu jazzowego „Check-in Georgia”.

Lista miejsc, które zalecamy odwiedzić w Batumi ! 

12. Jaka jest działalność ospodarcza miasta Batumi? 

Miasto ma międzynarodowe lotnisko i każdego roku rośnie liczba linii lotniczych i lotów. Latem 2018 r. Lotnisko odbiera ponad 25 lotów. Miasto ma port pasażerski i towarowy. Istnieje również klub jachtowy. Duże obiekty przemysłowe miasta to terminal naftowy i terminal kontenerowy.

Batumi to miasto graniczne z Turcją. Wiele kasyn zostało już otwartych, a ich liczba sprawia, że Batumi jest centrum branży gralnej w regionie. Miasto jest centrum hazardowym regionu i do 2020 r. Plan rozwoju w tej branży pozwoli Batumi zająć 3 miejsce na świecie pod względem liczby kasyn, ustępując jedynie Las Vegas i Makau pod tym wskaźnikiem. 

Jakie są główne czynniki przy wyborze Gruzji - kraju na inwestycje? Najczęściej zadawane pytania inwestorów nieruchomości w Gruzji — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 5

13. Ile kilometrów do Tbilisi i jak mogę się tam dostać?

- Odległość do Tbilisi wynosi 380 kilometrów. Samochodem i pociągiem podróż zajmie około 5 godzin. Można tam również dotrzeć samolotem.

14. Jakie są okresy zwrotu inwestycji? 

Dynamiczny wzrost napływu turystów każdego roku pozwala w pełni odzyskać inwestycję w ciągu zaledwie 3-4 lat.

15. Czy do uzyskania pożyczki wymagane jest potwierdzenie dochodów? 

Potwierdzenie dochodu następuje ustnie. Tylko twoimi słowami.

Średnia ocena: 4.78. Głosy: 18

Diana Kabakci

Czołowy ekspert rynku nieruchomości w Gruzji
Edukacja: MBA, Высшее экономическое
Kula: Nieruchomość / Inwestycje / Prawnik
Konsultacje wykonane: 250
Ekspert od krajów: Cypr, Gruzja , Kazakhstan, Polska
Znane języki: Rosyjski / Gruziński / Angelski / Turecki
Doświadczenie: 13 None
Publikacje eksperckie: 428