იავნეს ახალმშენებარე კომპლექსები
გეოგრაფიული მდებარეობა
იავნე - არის ქალაქი ისრაელში, რომელიც თელ-ავივისგან სამხრეთით, 20 კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს.
რატომ არის მომგებიანი ბინის შეძენა იავნეში დეველოპერისგან ?
იავნე პატარა ქალაქია (მოსახლეობა შეადგენს ორმოცდაშვიდი ათასზე მეტ ადამიანს), რომელიც არც ისე შორს მდებარეობს ხმელთაშუა ზღვის სანაპიროდან. აქვს მდიდარი ისტორია ბრინჯაოს ხანიდან მოყოლებული და ის არაერთხელ არის მოხსენიებული ბიბლიაში.
არქეოლოგიური გათხრები გრძელდება კერძოდ მის და ასევე მის მიმდებარე ტერიტორიაზე, სადაც აღმოჩენილია სხვადასხვა ისტორიული ეპოქის საინტერესო აღმოჩენები. ეს გარემოება და ულამაზესი საკურორტო ზონების სიახლოვე ქალაქს ხდის მიმზიდველს ტურისტებისა თუ ინვესტორებისთვის.
გარდა ამისა, ვინაიდან ქალაქში ჭარბობს ებრაული მოსახლეობა, არ არის ეთნიკური კონფლიქტების საშიშროება. თავისთავად ეს ქალაქისთვის დამატებით მნიშვნელოვანი ფაქტორია, რაც ხელს უწყობს უძრავი ქონების ინვესტორების მოზიდვას.
ქალაქში გამოყოფილია ინდუსტრიული ზონები, სადაც განთავსებულია მაღალტექნოლოგიური საწარმოები, საავიაციო ინდუსტრია, აქ წარმოდგენილია მზის ენერგიის გადამამუშავებელი უდიდესი ქარხანა ქვეყანაში. კარგადაა განვითარებული ავტობუსებისა თუ სარკინიგზო მომსახურება.
ქალაქში თექვსმეტი სკოლაა და დაახლოებით ექვსი ათასი მოსწავლე, ხოლო ქალაქის მახლობლად არსებობს საშუალო და აკადემიური ხარისხის რამდენიმე კოლეჯი.
კლიმატი კლასიფიცირდება როგორც ზომიერად თბილი. განსაკუთრებით კომფორტულია ზაფხული, ხოლო ზამთარში ხშირია ნალექი წვიმის სახით. ყველაზე მშრალი თვეა ივნისი, ხოლო ყველაზე ტენიანი დეკემბერი. საშუალო წლიური ტემპერატურაა +20 C გრადუსი, ხოლო საშუალო ზაფხულის ტემპერატურა დაახლოებით +30 C გრადუსი.
იავნეში ახალ მშენებარე კომპლექსებში უძრავი ქონების მოთხოვნა თანდათან უფრო იზრდება, თანაც ქალაქში მუდმივად მიმდინარეობს საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა. უნდა აღინიშნოს, რომ საცხოვრებელი კომპლექსები იავნეში დადგენილი სტანდარტების შესაბამისად შენდება: ქალაქის ხელისუფლება და დეველოპერები ხელმძღვანელობენ მდგრადი განვითარების კონცეფციის, ისრაელის სტანდარტების ინსტიტუტისა და გარემოს დაცვის სამინისტროს მოთხოვნების შესაბამისად. სტანდართებთან შესაბამისობის შემოწმება ხორციელდება სხვადასხვა სფეროსთან: ელექტროენერგია, წყალი, ნედლეული და ნარჩენების გამოყოფასთან დაკავშირებული ცხრა ფაქტორის მიხედვით. შემოწმების შედეგების საფუძველზე სამშენებლო პროექტს ენიჭება გარკვეული ქულა, რომელიც განსაზღვრავს მის ეკოლოგიურ-გარემოსდაცვით შესაბამისობას.
იავნეში, დეველოპერისგან წარმოდგენილი საცხოვრებელი კომპლექსები გთავაზობთ თანამედროვე და კომფორტული ბინების განლაგებას. უზრუნველყოფილია ასევე ავტოსადგომების, სკოლის, საბავშვო ბაღის, სუპერმარკეტისა თუ საავადმყოფოს სიახლოვე.
იავნეში, ახალ კომპლექსებში უძრავი ქონების ინვესტიციები უზრუნველყოფს სტაბილურ პასიურ შემოსავალს (გაქირავება, გადაყიდვა), რადგან აქ, დეველოპერისგან წარმოდგენილ ახალმშენებარე კომპლექსებში, ისევე როგორც ისრაელში უძრავი ქონების ფასები მზარდია.
უძრავი ქონების საძიებო სისტემის GEOLN.COM მონაცემების მიხედვით, მზა ბინის მდგომარეობით ბინის კვ.მეტრის მინიმალური ღირებულება ოთხი ათას სამასი აშშ დოლარია.
უცხოელების მიერ ბინის შეძენის მახასიათებლები
იავნეს ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ბინის შეძენა შეუძლიათ უცხოელებს, რომლებსაც დაბრუნების კანონის შესაბამისად აქვთ რეპატრიაციის უფლება. ხოლო კერძო მიწაზე უძრავი ქონების შეძენა უცხოელებს რაიმე შეზღუდვის გარეშე შეუძლიათ.
რა ვნახოთ ქალაქში?
- კლდე სამარხიანი გამოქვაბულებით, უძველესი ციხესიმაგრის ნანგრევები და იავნეს პორტი;
- აბუ ჰურეირის, მუჰამედის ერთ-ერთი უახლოესი თანმხლების საფლავი;
- მეთორმეტე საუკუნის ჯვაროსანთა ეკლესიის ნაშთები;
- მეცამეტე საუკუნის რაბინი გამლიელ II-ის ულამაზესი საფლავი თავისებური გუმბათით;
- XIII საუკუნის ძველი თაღოვანი ხიდი;
- აკვაპარკი.
ბინა იავნის ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში ეს სტრატეგიულად სწორი გადაწყვეტილება და მაღალი კლასის ინვესტიციაა, ისრაელის ზომიერი ფასების, ხმელთაშუა ზღვისა და ქვეყნის დედაქალაქთან - თელ ავივთან სიახლოვის გათვალისწინებით.
კეთილი მოგვიარება!