როგორ შევიძინოთ უძრავი ქონება საქართველოში დისტანციურად?

უძრავი ქონების შეძენა დისტანციურად.
გამოქვეყნებულია 18/02/2021

როგორ შევიძინოთ უძრავი ქონება საქართველოში დისტანციურად?  — ექსპერტის რჩევა და უძრავი ქონების მიმოხილვა GEOLN.COM-ზე. ფოტო 1

უძრავი ქონების დისტანციურად შეძენის რამდენიმე ეტაპი.

ეტაპი 1 - ავარჩიოთ უძრავი ქონება დისტანციური შეძენისთვის.

ამისათვის, ვიყენებთ უძრავი ქონების საძიებო პლატფორმას GEOLN.COM.

თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გამოიყენოთ ისეთი სერვისი, როგორიცაა “უძრავი ქონების ონლაინ ტური”. მისი მეშვეობით კი სხვა ქვეყნიდანაც შეძლებთ ნახოთ ობიექტები და შეაფასოთ მისი ინფრასტრუქტურა.

ეტაპი 2 - შევამოწმოთ უძრავი ქონება.

ამისათვის დაგჭირდებათ უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი. დახმარებას გაგიწევთ ჩვენი ოპერატორები, ან იხილეთ გადაცემა “მსოფლიო მოქალაქე” - როგორ შევარჩიოთ და გადავამოწმოთ უძრავი ქონება?

გაითვალისწინეთ, რომ ჩვენს საიტზე განთავსებულ უძრავი ქონების ობიექტებს მითითებული აქვს საკადასტრო კოდი, რომლის მეშვეობით თქვენ მარტივად შეძლებთ გადაამოწმოთ საჯარო რეესტრის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.

ეტაპი 3 - დეველოპერთან ან მეორადი უძრავი ქონების მფლობელთან ვაფორმებთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებას.

გარიგების დროს, გირჩევთ, გამოიყენოთ იურიდიული მხარდაჭერა. მყიდველს გაეგზავნება ხელშეკრულება, რათა გაეცნოს მას, თუ ის თანახმაა ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პირობებზე, ხელს აწერს და დასკანერებულ ვერსიას უგზავნის დეველოპერს ან მეორადი უძრავი ქონების მფლობელს.

ეტაპი 4 - თანხის გადარიცხვა.

ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებაზე ორივე მხარის მიერ ხელმოწერის შემდეგ, მყიდველი დეველოპერის ან მეორადი უძრავი ქონების მფლობელის საბანკო ანგარიშზე რიცხავს თანხას თავისი ანგარიშიდან ან კრიპტო-საფულედან გადახდის მიზნის მითითებით. ანგარიშსწორება ხორცილედება გადახდის დღეს არსებული აშშ დოლარის ეროვნული კურსის შესაბამისად.

ეტაპი 5 - ვაგზავნით მინდობილობას.

მინდობილობა მყიდველის სახელზე უძრავი ქონების რეგისტრაციის უფლების შესახებ.

იგზავნება ფოსტით.

ეტაპი 6 - უძრავი ქონების რეგისტრაცია.

უძრავი ქონების საკუთრების რეგისტრაცია მყიდველის სახელზე ხორციელდება საჯარო რეესტრში (იუსტიციის სახლი).

ეტაპი 7 - ვამოწმებთ ამონაწერს.

საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ, მყიდველს ეგზავნება ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, რომლის მეშვეობით შეუძლია შეამოწმოს მფლობელობის სტატუსი საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ვებ-გვერდზე http://napr.gov.ge 


Diana Kabakci

საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის მთავარი ექსპერტი
განათლება: MBA, უმაღლესი ეკონომიკა
სფერო: უძრავი ქონება / ინვესტიციები / იურისტი
ჩატარდა კონსულტაციები: 250
ქვეყნების ექსპერტი: Cyprus, საქართველო, ყაზახეთი, Poland
ენების ფლობა: Russian / Georgian / English / Turkish
გამოცდილება: 13 years
ექსპერტული პუბლიკაციები: 548