GEOLN.COM 🏠 თვისებები საქართველოში საქართველოში ახალი შენობები ბათუმში ახალი შენობები ალ მარე ბათუმში

რუკაზე

ალ მარე ბათუმში

Name: გაყიდვები ალ მარე ბათუმში დაიწყო!
Start: 2019-10-10T13:27:10.151894+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ალ მარე ბათუმში

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება ალ მარე ბათუმში — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება ალ მარე ბათუმში — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება ალ მარე ბათუმში — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

იპოვეთ ბინა ინტერნეტით ალ მარე ბათუმში-ის ინტერაქტიული სქემით

აქ შეგიძლიათ აირჩიოთ და დაჯავშნოთ ბინა, რომელიც შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს

სართული

სახეობა	ფართი	ფასი
2 ოთახები	56 – 60 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
5 ოთახები	111 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 60 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
5 ოთახები	187 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 37 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 62 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 42 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 60 მ²	ფასი TBA
3 ოთახები	56 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 42 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 60 მ²	ფასი TBA
3 ოთახები	56 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 42 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 60 მ²	ფასი TBA
3 ოთახები	56 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA
1 ოთახები	23 – 42 მ²	ფასი TBA
2 ოთახები	42 – 60 მ²	ფასი TBA
3 ოთახები	56 მ²	ფასი TBA
4 ოთახები	96 – 112 მ²	ფასი TBA

იპოვე შენი ბინა

მიმოხილვები ალ მარე ბათუმში შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 620

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2021
ფასი, მ²	600$ — 1300$
საბინაო კლასი	ელიტა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	უპროცენტო განვადება 30 თვის ვადით
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	21.90 მ²-დან
სართულიანობა	18
ბინი	310
მანძილი ზღვიდან	150 მ.
მშენებლობის ეტაპი	კარკასი აშენებულია
მდგომარეობა	თეთრი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
ლიფტები	4
უსაფრთხოება	ინტერკომი ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი სპა-ცენტრი ფიტნეს-დარბაზი ბასეინი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 1 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

14 160$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

1.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები ალ მარე ბათუმში

პროექტის შესახებ

ინფორმაცია საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ალ მარე ცნობილი დეველოპერის შექმნილი კომფორტული უძრავი ქონებაა.

პროექტის მდებარეობა

მდებარეობის ერთ-ერთი უპირატესობა სანაპიროდან 100 მეტრის სიახლოვეა. ბათუმში ძალიან ბევრი ახალი საცხოვრებელი კორპუსი შენდება, მაგრამ მხლოდ ერთეულებს შეუძლიათ დაიკვეხნონ ასეთი კარგი ადგილმდებარეობით. ახლოს მდებარეობს ახალი ბათუმის ბულვარი, პარკი, პანორამული ფანჯრებიდან შემოგარენის ულამაზესი ხედები იშლება და ჰაერი ყოველთვის სუფთა და ზღვის არომატითაა გაზავებული.

რა არის გარშემო

ახალი შენობის უახლოეს რადიუსშია ბავშვთა რესპუბლიკური საავადმყოფო, Metro City სავაჭრო ცენტრი, კაზინო. ასევე ქალაქის ამ ნაწილში არის მრავალი სასტუმრო, კარგი კაფე და რესტორანი, ხოლო ახლომდებარე პარკის ტერიტორიაზე ბავშვებისთვის განთავსებულია გასართობი ცენტრი.

ტრანსპორტი

ახლოს მდებარეობს ორი ავტობუსის გაჩერება, აქ გაივლის მარშრუტები № 10 და 10 ა. ისინი სანაპიროს და თითქმის მთელ ბათუმს შემოივლიან ქალაქის ცენტრს, აეროპორტსა და რკინიგზის სადგურს, მახინჯაურის ჩათვლით და ბოტანიკური ბაღამდეც კი ჩადიან.

ადგილმდებარეობის უპირატესობად შეიძლება ჩაითვალოსაეროპორტის სიახლოვე, სულ რაღაც რამოდენიმე წუთში მანქანით, ტაქსით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით შეიძლება უსაფრთხოდ მისვლა საერთაშორისო აეროპორტამდე.

პროექტის თავისებურებები

საცხოვრებელი კომპლექსი ალ მარე ბათუმში ორსართულიანი შენობაა 18 სართულის სიმაღლით, რომელიც აგებულია საავტორო არქიტექტურული დიზაინის მიხედვით. მისი დაპროექტების დროს გათვალისწინებული იყო ყველა თანამედროვე მოთხოვნები და ტენდენციები. შენობის მონოლითური კარკასი გათვლილია მინიმუმ 7 ქულიან სეისმურ მდგრადობაზე. ფასადების თეთრი და ლურჯი მასალების კომბინაცია, გეომეტრიული ფორმები, უზარმაზარი პანორამული ფანჯრები და ელეგანტური აივნები - ყველაფერი ეს შენობის დამშვენებას ემსახურება.

კომპლექსის ტერიტორია მთლიანად დახურულია გარეშე პირებისაგან, დაცულია და ვიდეოთვალთვალის სისტემით უზრუნველყოფილი. შენობაში ორსართულიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომია, რომელიც 105 ავტომობილზეა გათვლილი, რაც უკიდურესად მოსახერხებელია მანქანის მფლობელებისათვის. ასევე კორპუსში გათვალისწინებულია კომერციული ფართების განლაგება.

ბინები

მყიდველებს აქვთ შესაძლებლობა შეიძინონ, როგორც პატარა სტუდიო 23 კვ.მ. ფართით, ასევე საკმაოდ დიდი ფართი- ორ საძინებელიანი და დიდი სამზარეულოს მქონე-მისაღები ოთახით, რომლის საერთო ფართი 96 ან 112 კვ.მ.-ია. ბინების პანორამული შემინვა უზრუნველყოფს ბინას დიდი რაოდენობით სინათლითა და ჰაერით, იძლევა შესაძლებლობას, დღის ნებისმიერ დროს დატკბეთ მიმდებარე ზღვისა და მთების სილამაზით. ყველა ბინაში არის ლოჯია, დიდი ბინებში კი, გათვალისწინებულია ორიც კი. ბინები იყიდება თეთრი კარკასის მდგომარეობით.

მყიდველის თხოვნის საფუძველზე, შესაძლებელია ორი ან მეტი მიმდებარე ბინის გაერთიანება მეტი საცხოვრებელი ფართის მისაღებად და ყველაზე გაბედული დიზაინერული იდეების ხორცშესხმისათვის.

დეველოპერი

სამშენებლო კომპანია MIDTOWN GROUP 2014 წლიდან ფუნქციონირებს, იგი ახორციელებს მუშაობის სრულ ციკლს თითოეულ ობიექტზე. ასევე, დეველოპერი სთავაზობს შენობების დიზაინის შექმნის მომსახურებას და მათი ინტერიერის "სრულად" შექმნას.

ჩამოტვირთეთ პროექტის პრეზენტაცია

დეველოპერი

MIDTOWN GROUP სამშენებლო კომპანია უკვე ფუნქციონირებს წლიდან 2014, ასრულებენ სრული ციკლი მუშაობა თითოეული ობიექტი. დეველოპერი ასევე გთავაზობთ…
დაწვრილებით შესახებ MIDTOWN GROUP