איך לקנות נכס מרחוק?

רכישה מקרקעין של נדל"ן.
פורסם 30/12/2020

איך לקנות נכס מרחוק? — ייעוץ מומחה וביקורות נדל"ן ב- GEOLN.COM. תמונה 1

שלבי רכישת נדל"ן מרוחק.

צעדים לרכישה מרחוק של נדל"ן:

שלב 1 - בחר נכס לרכישה מרחוק.

לשם כך השתמש במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM

אתה יכול להשתמש בשירות "סיור מקוון לנדל"ן" כדי לראות את הפרויקטים המועדפים עליך, להעריך את התשתית בזמן שאתה נמצא במדינה אחרת.

שלב 2 - בדוק את הנכס.

לשם כך תזדקק לקוד קדסטרלי. המפעיל יכול לעזור לך בצ'אט. אתה יכול לצפות בפרק של Worldcitizen "איך למצוא ולבדוק אובייקט נדל"ן?" לידיעתך, עבור כל נכס שמוצב במאגר החיפוש GEOLN.COM התיאור מציין את הקוד הקדסטרלי של הנכס, ובאמצעותו תוכל לבדוק את הנכס באתר הרשמי של הרישום הלאומי. 

שלב 3 - חתמו על הסכם רכישה ומכירה ראשוני עם היזם, או עם הבעלים של נכס למכירה חוזרת.

אנו ממליצים בחום להשתמש בשירות של תמיכה משפטית לעסקה. ההסכם נשלח לבדיקת כתובת הדוא"ל של הלקוח. אם הלקוח מסכים לכל תנאי ההסכם, הוא חותם עליו, סורק אותו ושולח אותו לכתובת הדוא"ל של היזם או בעל הדירה לחתימה. לאחר מכן, הבעלים שולח את ההסכם הסרוק שנחתם על ידי שני הצדדים לכתובת הדוא"ל של הלקוח.

שלב 4 - תשלום.

לאחר קבלת הסכם הרכישה והמכירה החתום, הקונה מעביר את סכום העסקה מחשבונו הנוכחי או מארנק ההצפנה לחשבון הנוכחי או ארנק ההצפנה של היזם או הבעלים, המציין את מטרת התשלום. התשלום מתבצע לפי שער החליפין הנוכחי של מטבע ההסדר לדולר ארה"ב.

שלב 5 - שלח את ייפוי הכוח.

ייפוי הכוח נדרש כדי לתת את הזכות לרשום מקרקעין על שם הקונה. יש לשלוח אותו בדואר.

שלב 6 - רישום נדל"ן.

בעלות על מקרקעין רשומה בפנקס המדינה (בבית המשפט).

שלב 7 - בדוק את ההצהרה.

לרוכש נשלח תמצית עם קוד זיהוי, שבאמצעותה ניתן לבדוק את מצב הבעלים באתר הרשמי של רישום המדינה http://napr.gov.ge 

דירוג ממוצע: 5.00. הצבעות: 16

Diana Kabakci

המומחה המוביל בשוק הנדל"ן בג'ורג'יה
חינוך: תואר שני במנהל עסקים, כלכלה גבוהה
כַּדוּר: נדל"ן / השקעות / עורך דין
התייעצויות: 250
מומחה למדינות: Cyprus, גיאורגיה, קזחסטן, Poland
שפות ידועות: Russian / Georgian / English / Turkish
ניסיון: 13 years
פרסומים מומחים: 559