Wie können Immobilien in Batumi Einkommen generieren?

Das einzigartige Format der Immobilien - ein Aparthotel gibt es bereits in Batumi. Wie nutzt man das für Investitionen im Bereich der Hotelimmobilien, die das ganze Jahr über Einkommen generieren?
veröffentlicht 27/12/2019

Heute betrachten wir die Möglichkeit, Einkommen aus dem Erwerb eines einzigartigen Formats von Immobilien in Georgien zu generieren – Apartments im Hotel. Wie kann man eine Immobilie wie «Apartment» in Batumi (am Schwarzen Meer) kaufen, haben wir in dem Beitrag erzählt - Erwerb von Immobilien in Georgien. Heute in der Übersicht von GEOLN ist das neu Format der Immobilien wie ein Aparthotel.

Was ist ein Aparthotel?

Die Essenz des Aparthotels besteht darin, dass Sie eine Art von «Wohnung» im Hotel, ein Hotelzimmer, kaufen, wo sich alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt - Küche, Waschmaschine, Möbel, usw. befinden. Mit anderen Worten ist das ein voll ausgestattetes Hotelzimmer, das perfekt für den Aufenthalt ist.

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Neben der Ausstattung des Zimmers erhalten Sie einen zusätzlichen Managementservice in Form des folgenden Servicepakets:

  • Rezeption,
  • Bewachung,
  • Concierge-Service,
  • Reinigung,
  • Videoüberwachung,
  • technisches Personal,
  • Parken.

    Der Vorteil des Erwerbs einer Immobilie in einem Aparthotel ist die Möglichkeit, selbst zu leben und zu verdienen, indem Sie ein Zimmer vermieten. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Hotels eine entwickelte Infrastruktur haben, die Touristen und Einwohner anzieht. Solche Vorteile gibt es oft nicht in herkömmlichen Wohngebäuden und Neubauten.

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    Es ist auch erwähnenswert, direkt von den Managementfähigkeiten zu profitieren. Das Zimmer im Hotel wird immer sauber und ordentlich sein, dafür sorgt die Verwaltungsgesellschaft, der Sie das Management anvertrauen können. In der Regel umfasst das Standardpaket Reinigung, Sachversicherung, Kundenbindung, Unterbringung und Überweisung Ihres Einkommens für einen bestimmten Zeitraum. Viele Wohnungsverwaltungsunternehmen bieten die Möglichkeit, das Einkommen und den Zustand der Wohnung online zu kontrollieren.

Die Situation auf dem Markt in Georgien, Batumi.

Vor dem Hintergrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in Georgien, haben viele Bauträger die Umsetzung der Projekte im Format eines Aparthotels begonnen. In Batumi sind das die Unternehmen Orbi Group, Alliance Group, NewTime. Viele private Investoren realisieren auch Projekte dieser Art. Es ist erwähnenswert, dass die weltweiten Hotelketten in Batumi vertreten sind und den Investoren die Möglichkeit bieten, Hotelzimmer zu erwerben, zum Beispiel Hilton, PortaTower, Marriot.

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    Durch die Analyse der Aussichten für die Wirtschaft Georgiens, die neue Gesetzgebung und Vorzugschancen für Investoren können wir sowohl das weitere Wachstum des Tourismus als auch das Wachstum der Immobilienpreise vorhersagen. Batumi wird attraktiv für Touristen aufgrund des Klimas und der einzigartigen Kombination von Meer und Bergen, und für Investoren – aufgrund der Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis durch den Erwerb von Immobilien zu erhalten, sowie des Fehlens von Steuern auf den Erwerb von Immobilien und profitabler % der Kapitalisierung der investierten Mittel.

Die aktuelle Situation auf dem Immobilien-Management-Markt von Georgien bewertend, ist es erwähnenswert, dass für die Geschäftsführer der Markt offen bleibt, weil für Georgien das Format des Aparthotels neu ist, und das Bauvolumen und die Anzahl der ausländischen Investoren jedes Jahr wächst. Im Augenblick haben die Kunden, Käufer von Zimmern in Hotels die Möglichkeit, das Management entweder dem Bauträger, oder der Verwaltungsgesellschaft anvertrauen. Dazu muss ein zusätzlicher Verwaltungsvertrag abgeschlossen werden. Wie man eine Verwaltungsgesellschaft wählt oder die Verwaltung dem Bauträger anvertraut, werden wir in den nächsten Beiträgen erzählen.

Die Suche nach dem perfekten Aparthotel in Batumi

 Wenn Sie sich entschieden haben, in Immobilien wie Aparthotel zu investieren, und beabsichtigen, eine Wohnung in einem Hotel in Batumi zu kaufen, empfehlen wir Ihnen, den Markt und die Möglichkeiten des Erwerbs gut zu analysieren.

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Das übliche Format des Erwerbs in Aparthotels ist der Auskauf in bereits bestehenden Hotels oder Neubauten des ganzen Stockwerkes und die Organisation einer eigenen Hotelmarke. Ein weiterer gebräuchlicher Weg - die Suche nach dem besten Angebot vom Bauträger und den Kauf von einem oder zwei Zimmern.

Im ersten Fall – bei der Organisation der eigenen Hotelmarke riskieren Sie, alle Schwierigkeiten der Organisation eines autonomen Geschäfts zu begegnen-Organisation des Dienstes, die Gewinnung von Kunden, Marketing, Personal, usw. Durch den Kauf des fertigen Zimmers und die Übertragung der Verwaltung gibt es solche Risiken nicht.

Wenn Sie sich für die beste Option entschieden haben, müssen Sie das beste Angebot von den Bauträgern finden. Bei der Suche nach Aparthotels für den Erwerb von Immobilien, kommt GEOLN zu Ihrer Rettung. Sie brauchen nicht mehr hunderte von Websites von Bauträgern anzusehen, die Angebote zu wählen und zu vergleichen, ohne zu wissen, ob die verfügbaren Optionen noch verkauft werden, oder bereits von jemand anderem gekauft wurden.

    Öffnen Sie einfach die Website https://geoln.com , wählen Sie Neubauten in Batumi, den Typ der Immobilie "Aparthotel", fügen Sie zusätzliche Parameter hinzu. Die Immobilien-Suchmaschine GEOLN bietet Ihnen die passenden Optionen, mit direkten Kontakten der Bauträger, Informationen über freie Flächen, usw. Versuchen Sie es. Es ist bequem und spart Zeit und Mühe.

Erinnerung von GEOLN

Wenn Sie Immobilien im Ausland kaufen, müssen Sie alle Nuancen der Transaktion, des Prozesses der Übertragung in das Eigentum, sowie die Übersetzung von Dokumenten, die Unterschiede in der Gesetzgebung der Länder des Käufers und des Verkäufers, etc. berücksichtigen.

Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie den Kaufvertrag selbst richtig abschließen können, empfehlen wir Ihnen, die Dienstleistung zur Begleitung der Transaktion zu nutzen.

Wir sind dankbar, dass Sie GEOLN.Com wählen. Mit Ihrem Feedback und Ihren Empfehlungen sind wir inspiriert, alle Informationen in der Welt über Immobilien zu strukturieren und die Suche nach geprüften Objekten einfach zu machen.

Das Team von GEOLN


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Diana Kabakci

Der führende Experte des Immobilienmarktes in Georgia
Bildung: MBA, Higher Economics
Kugel: Grundeigentum / Investitionen / Anwalt
Konsultationen gemacht: 250
Experte für Länder: Zypern, Georgien, Kasachstan, Polen
Bekannte Sprachen: Russisch / Georgisch / Englisch / Türkisch
Erfahrung: 13 Jahre
Fachpublikationen: 559