Wie wählt man eine Immobilie unter dem Budget?

Der Immobilien-Suchservice von GEOLN setzt neue Standards für die Auswahl der geprüften Immobilien.
veröffentlicht 26/12/2019

Die Auswahl von Einkommen bringenden Immobilien ist eine komplexe Aufgabe, weil viele Faktoren zu berücksichtigen, Trends zu antipizieren und einen zuverlässigen Partner - Bauträger und Eigentümer der Immobilie zu wählen sind .

Die Investoren in ausländische Immobilien bezeichnen die zukünftige Rendite als der erste Faktor bei der Auswahl eines Landes für Investitionen, und wählen ein Land für Investitionen auf der Grundlage der im Internet veröffentlichten Bewertungen.

Heute werden die Experten von GEOLN erzählen,

  • lohnt es sich bei der Auswahl einer Immobilie, sich auf Online - Bewertungen zu verlassen,
  • wie wählt man eine Investitionsimmobilien unter dem Budget,
  • welche Vorteile von Investitionen in ausländische Immobilien erhalten die Investoren?

Wir möchten darauf hinweisen, dass es möglich ist, auf Immobilien in verschiedenen Ländern der Welt zu verdienen. Der Hauptschlüssel zum Erfolg in dieser Angelegenheit ist die Wahl einer Immobilie, die gefragt ist und Einkommen bringt.

 Wie wählt man eine Immobilie unter dem Budget?  — Kompetente Beratung und Immobilienbewertungen auf GEOLN.COM. Foto 1

Immobilien in fallenden Märkten können als eine Investition betrachtet werden, aber sehr langfristig, warnen die Experten des Marktplatzes GEOLN. Zum Beispiel ist es nicht vorteilhaft, eine Villa in Zypern oder in der Türkei in den nächsten Jahren zu verkaufen: es gibt viele Angebote, und die Nachfrage ist gesunken. Dennoch, können Sie in diesen Regionen Geld auf die Vermietung von Wohnungen zu vermieten.

Konservative Investoren sollten auf Länder achten, in denen der Rückgang allmählich durch Wachstum ersetzt wird, aber die Preise haben noch nicht geschafft, zu springen. Ein solches Land ist Spanien (-0,1% für das Jahr, nach Knight Frank): in den letzten fünf Jahren sind die Preise hier insgesamt um 20-30% gefallen. Der Grund dafür ist, dass im vergangenen Jahr die Russen, die fast der Haupttreiber der steigenden Preise waren, Immobilien in Spanien nicht kaufen. Dies ist ein guter Moment, um ein Haus zu einem guten Preis zu kaufen.

In Georgien ist jetzt eine gute Zeit für Investitionen, besonders profitabel ist es, Immobilien während der Bauphase zu kaufen. Zum Zeitpunkt der Übergabe des Objekts verdoppelt sich der Preis pro Quadratmeter. Es trägt auch zu einem günstigen Wiederverkauf bei, da es eine große Nachfrage nach Immobilien im Inland und von ausländischen Investoren gibt. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Mietwohnungen, im Durchschnitt Ein-Zimmer-Wohnung kostet pro Tag $ 65 und gibt $ 5, 000 – $ 7, 000 pro Jahr.

Die oben genannten Regionen sind laut der Statistik von GEOLN besonders interessant für den Erwerb unter den Benutzern des Marketplatzes GEOLN.

Ein Bonus zum Erwerb der Wohnung – die Aufenthaltserlaubnis

 Wie wählt man eine Immobilie unter dem Budget?  — Kompetente Beratung und Immobilienbewertungen auf GEOLN.COM. Foto 2

In den Online-Ratings der Länder für Investitionen wird in der Regel die Frage der zusätzlichen Vorteile aus dem Erwerb von Immobilien nicht berücksichtigt, obwohl der Preis und die potenzielle Rendite nicht die einzigen Indikatoren sind, die Aufmerksamkeit bei der Auswahl von Wohnungen im Ausland lenken. In einigen Ländern ermöglicht der Kauf von Immobilien eine Staatsbürgerschaft oder eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

Laut dem Henley & Partners-Ranking war das beste Programm für den Erhalt eines Wohnsitzes im Jahr 2017 das Portugal-Programm. Seine wichtigen Vorteile sind niedrige Steuerlast für juristische und natürliche Personen und relativ geringe Kosten für minimale Investitionen (€500 tausend). Im Vergleich dazu muss ein Investor ab £2 Millionen in die lokale Wirtschaft investieren, um in Großbritannien ansässig zu werden.

Aber die Länder mit dem höchsten Anstieg der Immobilienpreise entweder bieten die ungünstigsten Programme für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis, oder bieten sie überhaupt nicht. Um eine Residenz in Zypern zu erhalten, muss man in die lokale Wirtschaft €300 000 investieren, und für die Residenz in Griechenland braucht man die Summe von €250 000. Die beiden Länder waren am Ende der Rangliste Henley & Partners.

Die Höhe der Investitionen in Immobilien Georgiens, die für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis nötig ist, beträgt 35 000 Dollar.

In der Türkei, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, können Sie eine Immobilie ohne Orientierung auf Ihren Wert kaufen. Angesichts der Besonderheiten der Aufenthaltsgenehmigung, ist es viel einfacher, die Region für Investitionen zu bestimmen.

 Wie wählen Sie eine Immobilie unter Ihrem Budget?

    Die Immobilien im Ausland wählend, müssen Sie eine Liste von Angeboten erstellen, um diese miteinander zu vergleichen. Sie müssen auch in Kontakt mit dem Bauträger treten, eine Immobilie für den Kauf buchen, in das Land fliegen, wo Sie die Immmobilie kaufen wollen und noch eine Reihe von Problemfragen lösen, die jeden Wunsch zu investieren totschlagen.

Vergessen Sie all diese schwierigen Fragen der Auswahl von Immobilien im Ausland. Zur Rettung kommen moderne Technologien von GEOLN.COM.

Wir verbinden den Käufer der Immobilie direkt mit dem Bauträger und bieten einen bequemen Service für die Suche nach Immobilien und Werkzeuge der Auswahl, Filterung, Vergleich.

Wählen Sie Land, Stadt, Preis, Ort, Typ, usw. Datenbank wird in Echtzeit aktualisiert, und dank der Cloud-Interaktion mit dem Bauträger und den Austausch von Daten in Echtzeit, werden nur die aktuellen Angebote zur Verfügung gestellt.

Alle Informationen über Immobilien sind in einer praktischen Tabelle mit wichtigen Parametern zusammengefasst. Wenn Sie die Optionen von Interesse ausgewählt haben, fügen Sie sie in die Liste der Immobilientour oder senden Sie Anfragen direkt an den Bauträger von der Angebotsseite. Bewerten Sie die Vorteile und Bequemlichkeit der Auswahl unter dem Link - https://geoln.com/

Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie sich direkt an den Baträger wenden, indem Sie die entsprechende Anfrage durch das Formular auf der Seite des Objekts senden.

 In der Angebotsdatenbank von GEOLN sind nur geprüfte Objekte und Bauträger. Jedes Objekt hat eine Seite mit Bewertungen von Investoren und Kunden. Diese Funktionalität ermöglicht es Ihnen, die Meinungen anderer Investoren über das ausgewählte Objekt zu erfahren.

Investieren Sie profitabel…

Wenn Sie das Objekt ausgewählt haben, in das Sie investieren möchten, bieten wir Ihnen die folgenden Vorteile an:

  • Kostenlose Rechtsberatung zum Thema Erwerb, Geldüberweisung, Eigentumsausfertigung usw. (Online, Hotline, etc) 
  • Kostenloser Besuch des Landes, in dem Sie eine Immobilie kaufen möchten. Die Teilnahme an einer vollständigen Immobilientour, Erholung, Unterkunft im Hotel, Ausflüge, Abendessen, usw. - https://geoln.com/tour/
  • Das Erhalten des nominalen Zertifikats auf den Erwerb der Immobilie vom gewählten Bauträger. Das Zertifikat gibt das Recht und die Möglichkeit, Immobilien vom Bauträger unter Berücksichtigung der bereits vereinbarten Rabatte für Nutzer von GEOLN zu erwerben. Sie müssen keinen Rabatt beantragen. Wir haben uns um alles gekümmert, einfach ein Zertifikat vorlegen und zu günstigeren Preisen kaufen.


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Diana Kabakci

Der führende Experte des Immobilienmarktes in Georgia
Bildung: MBA, Higher Economics
Kugel: Grundeigentum / Investitionen / Anwalt
Konsultationen gemacht: 250
Experte für Länder: Zypern, Georgien, Kasachstan, Polen
Bekannte Sprachen: Russisch / Georgisch / Englisch / Türkisch
Erfahrung: 13 Jahre
Fachpublikationen: 559