Wie kann sich der Verkäufer und der Käufer der Immobilie beim Abschluss der Kauf-und Verkaufstransaktion schützen?

veröffentlicht 23/07/2020

Wie kann sich der Verkäufer und der Käufer der Immobilie beim Abschluss der Kauf-und Verkaufstransaktion schützen? — Kompetente Beratung und Immobilienbewertungen auf GEOLN.COM. Foto 1Wir empfehlen, alle wesentlichen Bedingungen des Vertrages, insbesondere die Bedingungen für die Übertragung des Wertes des Kaufgegenstandes, den rechtlichen und tatsächlichen Zustand der Immobilie, die Registrierung der Pflicht des Käufers vor der Zahlung des vollen Betrags, die Haftung der Parteien im Falle der Nichterfüllung der eingegangenen Verpflichtungen usw. Im Standard-Mustervertrag sind solche Bedingungen nicht vorgeschrieben, was zu Schwierigkeiten bei der Wiederherstellung der Verletzten Rechte einer der Parteien führen kann. Daher ist es wichtig, alle Feinheiten vor der Unterzeichnung durch die Parteien und dem Start des Kaufprozesses in den Vertrag zu denken und zu machen.

Auch, wenn die volle Zahlung im Voraus gemacht wird, um die Rechte des Käufers zu schützen, empfehlen wir immer, zum Zeitpunkt der Abrechnung, einen speziellen Akt der Annahme und Übertragung des Geldes zu unterzeichnen. Darin bestätigt der Verkäufer, dass er das Geld im Voraus angenommen hat und im Falle der Nichterfüllung seiner Verpflichtungen der Käufer auf der Grundlage der unterzeichneten Urkunde das Recht hat, die Rückgabe des bezahlten Betrags zu verlangen. Sie können auch eine Anzahlung Vertrag unterzeichnen, in dem der Käufer gibt einen Teil der Kosten für das Objekt im Voraus, während die Parteien verpflichten sich, die Transaktion bei Eintritt bestimmter Bedingungen abzuschließen.

Lesen Sie hier mehr über die Feinheiten der Durchführung eines Kaufvertrags und die rechtliche Begleitung des Deals.

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