Самые частые вопросы инвесторов в недвижимость Грузии

Дорогой читатель, сегодня мы поделимся вопросами и ответами, которые чаще всего интересуют покупателей недвижимости в Грузии.
Опубликовано 24/07/2018

 Сервисом поиска недвижимости Geoline пользуются клиенты более чем из 72 стран мира. Самые разные запросы поступают к нам абсолютно из разных уголков мира. Мы составили список из наиболее частых вопросов и приводим комментарии к каждому из них.   

 В странах СНГ, всем хорошо знакома грузинская кухня и гостеприимство, радушие и теплота встречи гостей, меньше людей знакомы с реформами и инвестиционными привилегиями, которые последние 5 лет привлекают инвесторов со всего мира в Грузию. В странах Европы все больше узнают о Грузии и спрашивают подробности о стране.


1. Грузия – "dreamland oasis" в раю

Грузия расположена между Европой и Азией. Страна с давней историей, культурой, традициями, с великолепной кухней и душевным гостеприимством. Омывается черным морем, граничит с Россией, Турцией, Азербайджаном и Арменией. Население 3,7 миллионов человек. Официальная валюта Лари, форма правления - парламентская республика.

2. Чем знаменита Грузия?

Грузия считается родиной вина. Археологические находки подтверждают, что человек впервые окультурил дикую лозу и настоял из её плодов вино на территории Грузии. Страна известна своими традициями и культурой насчитывающие тысячелетия. Грузия привлекает туристов своим гостеприимством, влюбляет в себя своими песнями, танцами и великолепной кухней. Во всем мире известны ансамбли Сухишвили и Эрисиони. Грузинское многоголосие признано ЮНЕСКО шедевром мировой полифонии. Под охраной ЮНЕСКО находится древнейший город Грузии Мцхета основанный в 5 веке до н.э. и относится к всемирному наследию.


Три вида грузинской письменности - мргвловани, нусхури и современный мхедрули также внесены в список нематериального культурного наследия ЮНЕСКО. Грузинская кухня считается одной из лучших в мире.

Когда приезжаешь в Грузию влюбляешься и невольно хочешь остаться здесь жить. Посмотрите видео отзывы клиентов Geoline, которые побывали в турах за недвижимостью, переехали жить, приобрели недвижимость для себя, родителей. Словами не описать эмоции, которые восхищают инвесторов от красоты и пейзажей.

3. Экономика Грузии. Какие перспективы и возможности для бизнеса?

Большими факторами развития и роста экономики Грузии являются:

  • Ассоциация с ЕС
  • Безвизовый режим со странами ЕС
  • Большой прирост инвестиций
  • Cвободное торговое пространства c крупными странами (Китай, страны ЕС).
  • Грузия является одним из важных членов возрождения Великого Шелково Пути, что способствует быстрому товарообороту между Европой и Азией, через глубоководный порт Анаклии.

Так же в Грузии есть еще 2 действующих морских порта в Батуми и в Поти. Батуми является туристическим городом, расположенным на черноморском побережье – настоящий магнит для туристов, а Поти – более индустриальный регион, безналоговая экономическая зона. Грузия располагает широкой гаммой полезных ископаемых, основными из которых являются: высококачественные марганцевые руды, каменный уголь, медные руды.


На территории Грузии зарегистрировано около 2 тыс. источников пресной воды, 22 месторождения минеральных вод, в том числе лечебных: «Боржоми», «Саирме», «Набеглави», «Зваре» и других.

4. Безопасно ли в Грузии?

По исследованиям международной организации NUMBEO Грузия занимает 1ое место в Европе и 7ое место в мире по отсутствию криминала. Отсутствие коррупции с каждым годом увеличивает поток инвестиций.


5. Какие налоги в Грузии?

В Грузии всего 6 видов налогов. Это привело к тому что, по оценке Всемирного Банка, Грузия заняла 8-ое место в Мире по легкости ведения бизнеса. Налог от сдачи недвижимости составляет всего 5%, налог на недвижимость отсутствует.

6. Как получить вид на жительство?

В случае инвестиций от 35 000$, покупатель автоматически получает вид на жительство, а также члены семьи, несовершеннолетние дети и родители на попечительстве. Более подробно о процедуре получения вида на жительство мы рассказали в публикации – ВНЖ Грузии.

7. Какой налог в случае продажи недвижимости ?

В случае продажи недвижимости в течении двух лет после вступления в собственность, налог составляет 20 % от прибыли. После двух лет, налог отсутствует.

8. Нужна ли виза для посещения Грузии?

В Грузии безвизовый режим для граждан 94 стран, которые могут находиться на территории страны 365 дней.

9. Почему выгодно покупать квартиру в Грузии?

  • Приемлемая ценовая политика;
  • Динамичный рост цен, особенно после сдачи объекта и быстрая окупаемость в течении 4 - 5 лет.
  • Отсутствие налога на недвижимость;
  • Отсутствие языкового барьера и легкость ведения бизнеса.
  • Качество строительства, контролируемое государством.
  • Получение вида на жительство.

    Подробно о выгодах приобретения недвижимости в Грузии читайте в статье 7 причин купить квартиру в Батуми.



10. Нужно ли письменное разрешение мужа/жены (или присутствие) при покупке недвижимости?

- По законодательству Грузии разрешение членов семьи на приобретение недвижимости не требуется.

11. Чем Батуми привлекателен для туристов?

Знаменитый батумский бульвар делает побережье одним из самых красивых в Европе. В 3 часах езды расположен горнолыжный курорт Годердзи, который славится своим длинным сезоном и дает возможность туристам Батуми приезжая на море, также ощутить зиму летом и кататься на лыжах. Сегодня Батуми является важнейшим культурным, экономическим и туристическим центром Грузии.



Город славится историческим центром и современными районами с небоскрёбами. Батуми является единственным городом в мире с населением в 170 тысяч человек, в котором присутствуют столько мировых брендов гостиниц.

С каждым годом поток туристов в Батуми увеличивается. Кого-то притягивает теплое море, других — архитектура прошлого и современности, третьих — национальная кухня. В городе есть музеи, театры, ночные клубы и рестораны с великолепной грузинской кухней. Бутики грузинских дизайнеров.

В 9 км от Батуми находится знаменитый Ботанический сад, один из самых больших в Мире, где расположены растения более 5 000 видов. Проводятся концерты мировых звезд по программе "Check-in Georgia", международный Джазз Фестиваль. 

Список мест, которые мы советуем посетить в Батуми для туристов и жителей


12. Какая деловая активность города Батуми?

В городе присутствует Международный аэропорт и с каждым годом количество авиакомпаний и рейсов увеличивается. Летом 2018 года аэропорт принимает более 25 рейсов. В городе есть пассажирский и грузовой морской порт. Так же присутствует яхт клуб. Крупными промышленными объектами города являются нефтяной терминал и контейнерный терминал.

Батуми является пограничным городом с Турцией. Множество уже открытых казино и увеличение их количества, делает Батуми центром игорного бизнеса региона. Город является игорным центром региона и к 2020 году план развития в этой отрасли, позволит Батуми быть на 3 месте в мире по количеству казино, уступая по этому показателю лишь Лас -Вегасу и Макао.

13. Сколько километров до Тбилиси и как можно добраться?

- Расстояние до Тбилиси составляет 380 километров. На машине и на поезде, время поездки составит приблизительно 5 часов. Так же есть возможность добраться на самолете.

14. Какие сроки окупаемости инвестиций?

Динамичный рост потока туристов с каждым годом, позволяет полностью окупить ваши инвестиции всего за 3-4 года.

15. Требуется ли подтверждения доходов для получения кредита?

Подтверждение доходов происходит устно. Только с ваших слов.


Резюме:

Присылайте нам свои вопросы через социальные сети, страницу контактов. Мы с радостью расскажем о возможностях, которые доступны инвесторам в разных регионах, о перспективах и ответим на ваши вопросы, как в общем о стране так и по каждому проекту.

Обратите внимание, экспертами Geoline предоставляется услуга сопровождения сделки купли продажи недвижимости , а также бесплатное юридическое консультирование по процедурам и т.д  

(c) Команда Geoline