Квартири в Іспанії — вторинний ринок

Розташування країни на карті, клімат, інфраструктура та культура

Іспанія (офіційно Королівство Іспанія) - держава на південному заході Європи, із заморськими територіями через Гібралтарську протоку та Атлантичний океан.

Клімат Іспанії – один із самих стабільних і стійких у Європі. Різниця між літніми і зимовими температурами зовсім невелика. Сніг в Іспанії випадає рідко і у більшості регіонів прирівнюється до національного лиха. Дощі і вітри характерні для осінніх і весняних місяців.

Іспанія - розвинена країна з високим рівнем доходу, четвертим за розміром номінальним ВВП. Країна є членом ООН, ЄС, Єврозони, Ради Європи, Середземноморського союзу, Північноатлантичного альянсу, ОЕСР, Шенгенської Зони, СОТ та багатьох інших міжнародних організацій. Основні галузі промисловості: текстильна, харчова, металообробна, хімічна, суднобудування, машинобудування, туризм.

Іспанія, безсумнівно, є одним з головних культурних центрів Європи. З кожним роком її відвідує все більше туристів. Відмінною рисою цієї європейської країни є свята і традиції, які насичені стилем життя місцевого населення.

Як вигідно інвестувати у квартири в Іспанії: пропозиції на ринку, де купити

Місцевий ринок пропонує інвесторам наступні типи квартир в Іспанії:

• студія - невелика однокімнатна квартира площею від 20 до 40 кв. м. Кухня в студії відокремлена від спальні лише барною стійкою. Такий варіант є найбільш доступним в Іспанії;
• апартаменти (apartamento) або квартири (piso) – класичний тип житлового приміщення площею від 50 до 100 м² в межах міста або в передмісті. Принципова відмінність полягає в обідній зоні, яка або об'єднується з вітальнею (апартаменти), або кухня та вітальня є роздільними (квартира);
• пентхаус (penthouse) або атико (atico) – квартира на верхньому поверсі висотного будинку або житлове приміщення на даху хмарочоса

Згідно з місцевим законодавством, до продажу допускаються лише якісні квартири, тому вигідно придбати квартиру на вторинному ринку. Перед покупкою вибраного об'єкта рекомендуємо ознайомитися з відгуками мешканців будинку.

Популярними провінціями для покупки квартири в Іспанії вважаються Каталонія, Андалусія, Валенсія та Мурсія. Окрім материкової Іспанії, доцільно звернути уваги також на острови. Канарські острови, особливо Тенеріфе, користуються попитом серед інвесторів, які хочуть купити елітні квартири в Іспанії. Дешеві квартири в Іспанії в курортній зоні з розвиненою економікою та європейським рівнем життя можна купити на узбережжі моря Коста-Бланка. В регіоні доступний великий вибір квартир економ-класу в Торрев'єсі, місті з красивою архітектурою та бюджетними цінами на нерухомість. Тут можна просувати власний бізнес, особливо прибутковим напрямком є здача житла в оренду, чим займаються більшість власників.

Якість вторинного житла, придбаного в Іспанії, завжди на належному рівні, йдеться і про елітні об’єкти нерухомості, і дешеві квартири.

Сайт для покупки та продажу квартир в Іспанії

Знайти та купити квартиру в Іспанії без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир від власників за необхідними параметрами, користуючись каталогом перевірених об'єктів Іспанії та консультаціями експертів.

Вартість квартири в Іспанії

Вартість квартири в Іспанії залежить від місця розташування, віддаленості від пляжу, благоустрою території та інших характеристик. Квартири біля моря та прибережних районах коштують дорожче, ніж в міських кварталах. Вважається, що найдорожчою є ціна на квартири в Іспанії на півдні країни. Купити квартиру в Барселоні недорого навряд чи вдасться.

Ціни на квартири в Іспанії

Ціни на квартири в Іспанії залежно від регіону можуть суттєво відрізнятися, іноді в рази. Приміром, якщо вартість квартири в Барселоні становить 500 000 євро, аналогічний об'єкт в Аліканте може коштувати 200-250 тисяч євро. Для українців і громадян інших країн СНД подібна різниця відіграє вирішальну роль при виборі нерухомості.

Орієнтовна вартість квартири в містах та регіонах Іспанії:

• Барселона - 3-кімнатна квартира в новобудові - від 191 тисячі євро, 2-кімнатна квартира - 145 тисяч євро;
• Аліканте - 2-кімнатна квартира на 67 кв.м. – 87,9 тисяч євро;
• Бенідорм - квартира-студіо на 33 кв.м. - 67 тисяч євро;
• Парла - 3-кімнатна квартира на вторинному ринку - 100 тисяч євро;
• Іскар - 3-кімнатна квартира площею 61 кв.м. - 28 400 євро;
• Манреса - 2-кімнатна квартира на 49 кв. м. - 58400 євро.

Як купити квартиру в Іспанії: процедура та нюанси інвестування

Купити квартиру на території Іспанії можуть як громадяни країни та її резиденти, так і іноземці. Процедура покупки чітко регулюється податковим законодавством Іспанії, завдяки чому шахрайство з боку недобросовісних продавців повністю виключається. Покупка характеризується юридичною надійністю угоди купівлі-продажу, що укладається за участю нотаріуса, який є регіональним представником Реєстраційної палати.

В Іспанії можна також купити квартиру в іпотеку на вигідних умовах (під мінімальні відсотки від чотирьох до п'яти) на термін від десяти до двадцяти п'яти років.

Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами. Рекомендуємо звернутися до професіоналів, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення покупки та продажу квартир в Іспанії.

Купівля квартири в Іспанії - вигідне вкладення коштів, що гарантує отримання високого доходу від здачі в оренду, можливість проживання у власному будинку на березі середземноморського узбережжя в країні, яка вважається одним з найбільш затребуваних туристичних напрямків Європи.