Як перевірити об'єкт нерухомості в Грузії перед покупкою?

Чек-лист онлайн-перевірки нерухомості в Грузії від експертів ринку GEOLN.COM. Покрокова інструкція для отримання виписки онлайн про право власності на нерухомість в Грузії.
Опубліковано 29/03/2022
  1. Відвідайте веб-сайт Міністерства юстиції Грузії
  2. На сайті виберіть розділ реєстру нерухомості
  3. Введіть кадастровий код в поле пошуку
  4. Завантажте виписку - перший документ у списку
  5. Зверніть увагу на деталі у виписці
1.

Відвідайте веб-сайт Міністерства юстиції Грузії

Відвідайте веб-сайт Міністерства юстиції Грузії

У Грузії для оформлення нерухомості достатньо тільки паспорта. Однак перед тим, як оформити угоду, онлайн, на сайті Міністерства юстиції Грузії - https://napr.gov.ge, перевірте інформацію про знайдений об'єкт нерухомості.

2.

На сайті виберіть розділ реєстру нерухомості

На сайті виберіть розділ реєстру нерухомості

Орієнтуйтеся по значках на сайті, спочатку натисніть на іконку з двома будинками, а потім на документ з лупою.

3.

Введіть кадастровий код в поле пошуку

Введіть кадастровий код в поле пошуку

Кадастровий код Вам повідомить власник. Також кадастрові коди розміщені на GEOLN.COM, в таблиці характеристик об'єктів вторинної нерухомості.

4.

Завантажте виписку - перший документ у списку

Завантажте виписку - перший документ у списку
  • Виписка є першим документом у списку, який можна завантажити у pdf форматі.
  • Перед завантаженням, система реєстру може запропонувати ввести капчу.


5.

Зверніть увагу на деталі у виписці

Зверніть увагу на деталі у виписці
  • кнопка завантаження позначається значком ₿, оскільки дані надійно зберігаються в блокчейні;
  • з виписки Ви дізнаєтеся про всі обтяження, якщо такі є, (експерти ринку нерухомості GEOLN.COM наполегливо рекомендують перевіряти всі об'єкти нерухомості на предмет обтяжень; також це завдання можна покласти на фахівців компанії, які надають послуги юридичної перевірки договорів і нерухомості);
  • зверніть увагу на дату, коли виписка була оновлена. Дата оновлення виписки повинна відповідати даті угоди (вартість оновлення виписки оплачує продавець);
  • коли угода купівлі-продажу нерухомості в Грузії буде успішно завершена, у рядку власника буде вказано Ваше ПІБ.

Висновки: реєстрація угоди купівлі-продажу нерухомості в Грузії відбувається у відділеннях Національного агентства публічного реєстру у Будинку юстиції. Перевірити виписку про право власності на нерухомість можна онлайн, на сайті Міністерства фінансів Грузії.

Як перевірити об'єкт нерухомості в Грузії перед покупкою? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 6

Будинок юстиції в Батумі (Грузія)

Для тих, хто хоче заощадити час на пошук інформації, порядок перевірки об'єкту нерухомості, укладання договору і вирішення ряду інших питань, компанія GEOLN.COM надає послугу юридичного супроводу угоди. Реєстрація угоди дистанційно, в тому числі перевірка інформації про об'єкт нерухомості представником за довіреністю, дає можливість не приїжджати в країну особисто. Детальніше про дистанційну покупку нерухомості читайте у статті "Як купити нерухомість в Грузії дистанційно?".

Середній рейтинг: 5.00. Голоси: 1

Diana Kabakchi

Провідний експерт ринку нерухомості Грузії
Освіта: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Нерухомість / Інвестиції / Юрист
Зроблені консультації: 250
Експерт з країн: Кіпр, Грузія, Казахстан, Польща
Відомі мови: Російська / Грузинський / Англійська / Турецька
Досвід: 16 років
Експертні публікації: 681