microdistrict 104, railway number 39 in Gomel в Гомелі

Name: Продажі в microdistrict 104, railway number 39 in Gomel розпочато!
Start: 2019-10-21T08:10:35.521941+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: microdistrict 104, railway number 39 in Gomel

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в microdistrict 104, railway number 39 in Gomel — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в microdistrict 104, railway number 39 in Gomel — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Відгуки про microdistrict 104, railway number 39 in Gomel

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 679

Окончание постройки	Січень 2020
Ціна, м²	Від 571$
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 59,14 м²
Поверхів	16
Квартир	64
Стадія будівництва	Каркас зведений
Стан	Черний каркас
Висота стелі	2,80 м.
Тип конструкції	Панельний
Ліфти	2
Безпека	—
Зручності	Парковка Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля лікарні
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

9 495$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

474$

5% податок на прибуток

7 229$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	25%	8	35$	280$
February	28	32%	9	35$	315$
March	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
May	31	38%	12	45$	540$
June	30	66%	20	50$	1000$
July	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
October	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
December	31	32%	10	35$	350$
Всього	365		169		9495$
В середньому		45%		48$

Всього інвестовано

33 689$

Чистий прибуток

7 229$

Період окупності

3.5 року

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на microdistrict 104, railway number 39 in Gomel

Про проект

Житловий будинок № 39 в мікрорайоні 104 у Гомелі - недорогі квартири в новій забудовій частині міста.

Розташування

Будівництво ведеться на території мікрорайону 104, який ще називають Південь, у Новобелицькому районі Гомеля. На карті чітко видно, що місце розташування значно віддалено від центру та розташоване на південно-східному кордоні міста. Район невеликий, молодий та перспективний, з доступним житлом та іншими перевагами. Багатоповерхова розробка почалася тут у 2010 році.

Що далі

Розвиток соціальної інфраструктури відбувається паралельно з будівництвом нового житла. Так у липні 2019 року новий сучасний дитячий садок відкрив свої двері для мешканців мікрорайону та їх дітей. Також на генеральному плані мікрорайону є школа, поліклініка. Вже працюють кілька магазинів, пошта, салон краси та аптека. Також неподалік - Церква Петра і Февронії, Лікарня для інвалідів війни, Центр променевої медицини, Центр навчальної терапії.

Транспорт

Незважаючи на віддаленість від центру, громадський транспорт представлений багатьма маршрутами. Є автобуси № 22Е, 18А, 22А, 26, 35, 35А, 39, 42А, 42Б, 50, 50Б, 50А, 56, маршрутні таксі №2, 12, 18, 26. Близько 1,5 км від вулиці Ілліча - одна з найважливіших транспортних магістралей у місті. Відстань до залізничної станції "Гомель" становить близько 10 км.

Особливості проекту

Залізниця № 39 в мікрорайоні. 104 у Гомелі - це односекційна 16-поверхова будівля, яка будується за панельною технологією з використанням сучасних тришарових панелей з додатковим шаром теплоізоляції. Оздоблення фасаду - фарбування вододисперсійною фарбою.

У будинку є два ліфти вантажопідйомністю 400 і 630 кілограмів. Будинок буде опалюватися від індивідуального пункту обігріву з встановленням лічильників споживання тепла у кожній квартирі.

У ході благоустрою території поруч із будівельним майданчиком з’являться нові під’їзні дороги для транспортних засобів та тротуари для пішоходів. На вході є пандуси для людей з обмеженою рухливістю. Також планується комплекс ландшафтних робіт, встановлення малих архітектурних форм, виділення місця для паркування не менше 50 машин.

Квартири

В будинку 64 квартири, серед яких є 2, 3-кімнатні варіанти площею від 59 до 77 м2 з висотою стелі 2,8 метра. Внутрішня обробка приміщень не виконується, але встановлюються пластикові вікна та металеві вхідні двері

Забудовник

"Гомельська обласна адміністрація капітального будівництва" була створена в 1963 році, але існує в її нинішній організаційній формі з 2002 р…
Детальніше про нас Гомельское областное УКС