microdistrict 104, railway number 39 в Гомелі

Name: Продажі в microdistrict 104, railway number 39 розпочато!
Start: 2021-08-19T07:05:09.856232+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: microdistrict 104, railway number 39

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в microdistrict 104, railway number 39 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в microdistrict 104, railway number 39 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Відгуки про microdistrict 104, railway number 39

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 13774

Окончание постройки	Вересень 2020
Ціна, м²	Від 545$
Клас житла	Ні
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 59,00 м²
Поверхів	16
Квартир	64
Стан	Черний каркас
Висота стелі	2,80 м.
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Дитячий майданчик Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля лікарні
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

9 495$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

474$

5% податок на прибуток

7 229$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	25%	8	35$	280$
February	28	32%	9	35$	315$
March	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
May	31	38%	12	45$	540$
June	30	66%	20	50$	1000$
July	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
October	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
December	31	32%	10	35$	350$
Всього	365		169		9495$
В середньому		45%		48$

Всього інвестовано

32 155$

Чистий прибуток

7 229$

Період окупності

3.4 року

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на microdistrict 104, railway number 39

Про проект

Багатоквартирний житловий будинок №39 в мікрорайоні 104 в Гомелі - недорогі квартири в новій розвивається частини міста.

Розташування

Будівництво ведеться на території мікрорайон 104, який ще називають Південний, в Новобілицька районі Гомеля. На карті добре видно, що локація значно віддалена від центру і знаходиться на південно-східному кордоні міста. Район невеликий, молодий і перспективний, з недорогим житлом та іншими перевагами. Багатоповерхова забудова почалася тут в 2010 році.

що поруч

Розвиток соціальної інфраструктури відбувається паралельно з будівництвом нового житла. Так в липні 2019 роки для жителів мікрорайону і їх дітей відчинив двері новий сучасний дитячий садок. Також на генеральному плані мікрорайону є школа, поліклініка. Уже зараз працює кілька магазинів, поштове відділення, салон краси, аптека. Також неподалік церкву Петра і Февронії, Госпіталь інвалідів війни, Центр радіаційної медицини, Освітній терапевтичний центр.

транспорт

Незважаючи на віддаленість від центру, громадський транспорт представлений безліччю маршрутів. Тут проходять автобуси № 22Е, 18А, 22А, 26, 35, 35А, 39, 42А, 42Б, 50, 50Б, 50А, 56, маршрутні таксі №2, 12, 18, 26. Приблизно в 1,5 км вулиця Ілліча - одна з найважливіших транспортних автомагістралей міста. Відстань до ж / д станції «Гомель» близько 10 км.

особливості проекту

ЖД №39 в мкрн. 104 в Гомелі - це односекційний 16-поверхова будівля, що будується по панельній технології із застосуванням сучасних тришарових панелей з додатковим шаром теплоізоляції. Оздоблення фасадів - фарбування водно-дисперсійної фарбою.

У будинку передбачено два ліфти вантажопідйомністю 400 і 630 кілограм. Опалення будинку буде здійснюватися від індивідуального теплого пункту з установкою в кожній квартирі лічильників витрати тепла.

В ході благоустрою території поруч з місцем будівництва з'являться нові під'їзні шляхи для автотранспорту і тротуари для пішоходів. Для маломобільних груп населення на вході є пандуси. Також запланований комплекс робіт з озеленення, встановлення малих архітектурних форм, виділення простору для паркування як мінімум 50 автомобілів.