Madryt, Hispania. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Madrycie

Na mapie

Madryt jest stolicą Hiszpanii, położoną w środkowej części Półwyspu Iberyjskiego, a przez miasto przepływa rzeka Manzanares.

Dlaczego kupno nowego mieszkania w Madrycie jest opłacalne

Madryt jest największym ośrodkiem przemysłowym w Hiszpanii. Międzynarodowy port lotniczy w Hiszpanii obsługuje pasażerów przylatujących z całego świata. Władze podejmują energiczne działania w celu rozbudowy dróg lokalnych, co przyczynia się do dalszej poprawy infrastruktury transportowej. Linie metra rozbudowują się w szybkim tempie. W mieście funkcjonują wszystkie rodzaje transportu publicznego: autobusy, tramwaje, miejskie pociągi elektryczne kursujące w kierunku północnym i południowym.

Położenie geograficzne Madrytu sprawia, że jest on atrakcyjnym miejscem do inwestowania, ponieważ przyciąga duże napływy kapitału z Europy, Ameryki Łacińskiej i Afryki Północnej. Odpowiadają one za około 40% wszystkich inwestycji w gospodarce stolicy.

Szczególną uwagę przybyszów do miasta przyciąga zarówno dawna, jak i współczesna architektura, a prawie każdy obiekt w mieście ma swój własny, charakterystyczny charakter i historię powstania.

Według prognoz ekspertów Komisji Europejskiej, Hiszpania będzie przewodzić grupie liderów w zakresie ożywienia wzrostu gospodarczego w Unii Europejskiej. Czas pokaże, czy prognoza się sprawdzi, czy nie, ale już dziś widać oznaki ożywienia, widoczne w kontaktach międzyludzkich: zwykli mieszkańcy Madrytu, zmęczeni nocnym hałasem, skarżą się, że ludzie przesiadujący w barach nie spieszą się do domu i siedzą tam aż do zamknięcia. Rzeka życia znów się napełnia.

Ze względu na swój klimat kontynentalny Madryt ma gorące lata i znacznie chłodniejsze zimy niż miasta położone na wybrzeżu Morza Śródziemnego. Śnieg pada prawie każdego roku. Temperatury w styczniu wynoszą średnio 5ºC-6ºC, a w lipcu 25ºC-26ºC.

Specjaliści zauważyli tendencję wzrostową cen nowych nieruchomości na wynajem w Madrycie. Wynika to z pewnej zmiany w mentalności Hiszpanów. Wiele osób woli wynajmować niż kupować, ponieważ jest to wygodniejsze dla mobilnego stylu życia, a ponadto ceny w nowoczesnych mieszkaniach są często nieco niższe niż w hotelach o tym samym poziomie usług. Eksperci uważają, że w najbliższych latach liczba Hiszpanów, którzy wolą wynajmować mieszkania w nowych budynkach, znacznie wzrośnie, zwłaszcza w tak dużym mieście jak Madryt. W związku z tym wzrośnie odsetek nabywców nieruchomości kupujących domy z myślą o inwestowaniu w nowo budowane nieruchomości w Madrycie oraz w działalność związaną z wynajmem. Popyt w tym segmencie utrzyma się na wysokim poziomie.

Osiedla mieszkaniowe w Madrycie są budowane z wykorzystaniem najnowszych technologii, a sprzedaż mieszkań od deweloperów może odbywać się na zasadzie pełnej płatności lub w systemie ratalnym. Nowi budowniczowie w Madrycie oferują nową komunikację, nowoczesne układy pomieszczeń i pozytywne opinie na temat jakości nieruchomości.

Kupno mieszkania od dewelopera w Madrycie jest stosunkowo niedrogie, jak na standardy rynku nieruchomości w UE. Minimalna cena za metr kwadratowy powierzchni wykończonej pod klucz wynosi 1 355 USD, zgodnie z informacjami dostarczonymi przez firmę GEOLN.COM, zajmującą się wyszukiwaniem nieruchomości.

Warunki kupna przez cudzoziemców mieszkania w Madrycie od dewelopera

Cudzoziemcy mogą swobodnie kupić mieszkanie, mając takie same prawa i obowiązki jak obywatele danego kraju - nie ma żadnych ograniczeń.

Atrakcje miasta

• Royal Palacio Real
  
• Museo del Prado (obrazy wielkich artystów)
• Arena Las Ventas (walki byków) z muzeum
• Park Campo el Moro
• Place Puerto del Sol i Plaza Mayor. Puerto del Sol ma kilometr zero i ma misia z brązu z drzewem truskawkowym, symbolem miasta w jego herbie.
• Katedra św. Franciszka (największa kopuła w kraju, siedem kaplic namalowanych przez Goyę i innych słynnych artystów).
• Escorial (ogromny pałac, piękny klasztor, zbudowany w XVI wieku. Znajdują się tu dwa muzea, jedno z nich poświęcone historii pałacu, a drugie dziełom sztuki zebranym przez królów hiszpańskich.
• Kryształowy Pałac w parku Retiro (wykonany z metalu i szkła pałac wygląda jak gigantyczny diament, a w jego wnętrzu rosną egzotyczne kwiaty i sztuczne jezioro).
• Park El Retiro (park dla dzieci - odbywają się tam przedstawienia bębniarskie i kukiełkowe).
• Park Casa de Campo (dojazd kolejką linową Teleferico).
• Muzeum Wróżki Myszki Pérez (dla najmłodszych)

Dzielnice w mieście, w których lepiej się mieszka i w których bardziej opłaca się kupować

Najpopularniejszymi obszarami (dla inwestycji krótkoterminowych na okres 3-5 lat) pozostają:

• Centrum (atrakcje, noclegi w starych dworkach),
  
• Salamanca (sklepy butikowe, światowe marki, kluby nocne),
• Chambery, Ciudad Líneal.

Jeśli ktoś jest zainteresowany inwestycjami długoterminowymi, warto zwrócić uwagę na Tetuan i Usserę.

Biznesmeni preferują dzielnicę Moraleja w północnej części Madrytu. Mieszkają tu również sportowcy, w szczególności zawodnicy klubu piłkarskiego Real Madryt.

W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszą się następujące dzielnice (można tu znaleźć nowoczesne mieszkania i przestronne domy): Carabanchel, Moratalas, Fuencarral, La Saidia i Barajas.

Mieszkanie w nowym budynku w Madrycie to inwestycja o statusie projektu inwestycyjnego, który oferuje inwestorowi oczywiste korzyści: wysokie dochody z wynajmu, dochody z odsprzedaży oraz możliwość zamieszkania i rozwoju w jednej z najbardziej atrakcyjnych stolic Europy.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Madryt

Ceny nowych budynków w pobliżu stacji metra w Madryt