Mandelshtam 2 в Тбілісі

Name: Mandelshtam 2
Brand: GT Invest
SKU: 23668
Availability: InStock

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в Mandelshtam 2 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в Mandelshtam 2 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Нерухомість в Mandelshtam 2 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 3

Відгуки про Mandelshtam 2

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 23668

Окончание постройки	Серпень 2024
Ціна, м²	Від 800$
Клас житла	Комфорт
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 42,90 м²
Поверхів	17
Квартир	155
Стан	Черний каркас
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Підземний паркінг Дитячий майданчик Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля лікарні Біля метро Варкетілі 5 хв Самгорі 12 хв
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

9 026$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

451$

5% податок на прибуток

6 783$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	29%	9	30$	270$
February	28	35%	10	30$	300$
March	31	22%	7	33$	231$
April	30	23%	7	40$	280$
May	31	38%	12	40$	480$
June	30	73%	22	45$	990$
July	31	87%	27	75$	2025$
August	31	87%	27	75$	2025$
September	30	60%	18	55$	990$
October	31	58%	18	40$	720$
November	30	36%	11	30$	330$
December	31	35%	11	35$	385$
Всього	365		179		9026$
В середньому		48%		44$

Всього інвестовано

33 600$

Чистий прибуток

6 783$

Період окупності

3.7 року

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на Mandelshtam 2

Про проект

Будівельна компанія «Джіті Інвест» будує багатоквартирний житловий будинок на вулиці Осипа Мандельштама №2, Тбілісі. Будинок (житловий, комерційний) має 17 поверхів. На першому цокольному поверсі, а також на підземному поверсі є паркінг на 38 машиномісць, біля будівлі ще 24 відкриті паркомісця. (в тому числі 4 для осіб з інвалідністю). На 2-му та 3-му поверхах розташовані офісні приміщення, а з 4-го по 17-й – житлові квартири.

Конструкція будівлі являє собою конструктивний каркас на основі залізобетонної фундаментної плити, яка складається із залізобетонних колон, котлів, міжповерхової перекриття, сходова конструкція із залізобетону, блоку кладки (20х40х20), шару утеплювача, піщано-цементна стяжка, для заливки стіни використовується гідроізоляція.

Вирішено оздоблення фасаду будівлі: фактурна декоративна штукатурка травертин, облицювання балконів фасадним композитним матеріалом (фактура дерева).

Будівлю накриють плоским дахом, на черепиці влаштують утеплювач, гідроізоляційну мембрану та бітумну ізоляційну плівку.

На вході в проектну територію буде влаштовано пожежний гідрант. Будівля також буде обладнана системою автоматичної пожежної сигналізації, тобто датчиками диму та пожежними сповіщувачами. Компанія «Джіті Інвест» пропонує справжній т.зв Передбачено «білу рамку», в якій передбачений залізний вхід

Двері, металопластикові вітражі, перегородки демонтовані блоками (за бажанням замовника), точка електророзводки, каналізації та вентиляції.

Стойки, внутрішня розводка від стенда газопостачання, натяжка підлоги, штукатурка стін.

Житловий будинок складається з 2 під'їздів з сполучним коридором, двох ліфтів та сходів, які ведуть від паркінгу до торця квартири.

до підлоги. Висота стелі квартир в готовому стані квартири 2,90 метра. Усі прибудинкові території матимуть літні майданчики від 4 до 11 кв.

Можливе об'єднання або розділення квартир (мінімальна площа 42,9 кв.м, максимальна за бажанням) з вільним плануванням вітражів.